Direkt zum Inhalt
Logo von River Makelaardij

Albert Verweylaan 5 I

2024JL Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: G&O Makelaars

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.296

Fotoalbum

Albert Verweylaan 5 I Haarlem
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* Licht en goed ingedeeld appartement helemaal naar eigen wens te maken! Dit ruime appartement van ca. 64 m² heeft wat liefde en aandacht nodig maar dan heb je ook wat! Hier kun je een prachtwoning van maken met twee slaapkamers en twee balkons. Daarnaast zit er een berging in de onderbouw van maar liefst 14 m². Ligging Gelegen in Haarlem Noord, in de buurt Sinnevelt met alle voorzieningen in de buurt. Om de hoek, op 2 minuten lopen zit een Dekamarkt voor alle dagelijkse boodschappen. Ook kan vanaf de Top Naefflaan de bus gepakt worden, openbaar vervoer is dus binnen handbereik. Zowel het Schoterbos als het Zaanenpark liggen op loop-/fietsafstand voor recreatie en aan de overkant van de N208 zijn sportvelden te vinden en bereik je binnen korte tijd het centrum van Bloemendaal. Bereikbaarheid Via de N208 die vlakbij de woning ligt kun je alle kanten op, richting centrum Haarlem, de A9 richting Alkmaar of Amsterdam of juist liever richting strand via de N200? Parkeren kan voor de deur en de fiets kan in de gezamenlijke berging in de onderbouw of in de eigen berging worden geplaatst. Openbaar vervoer bevindt zich om de hoek middels een bushalte en ook treinstation Bloemendaal is met de fiets snel te bereiken. Indeling Via een korte trap is de entree van het complex te bereiken. Vanuit het gezamenlijke trappenhuis kom je bij de voordeur van de woning. Je betreedt de woning via een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, die direct toegang heeft tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en is daarnaast ook via de keuken bereikbaar. De keuken beschikt over een Bosch warmwatergeiser en biedt toegang tot een klein balkon. Aan de achterzijde ligt een tweede, ruime slaapkamer. De royale woonkamer heeft eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat op het zuidwesten ligt. Hier geniet je van rust en een fraai uitzicht op het groen. Dankzij de grote raampartijen met dubbel glas is de gehele woning opvallend licht. In elk vertrek zijn praktische inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte. De woning biedt volop mogelijkheden om er een sfeervolle en comfortabel thuis van te maken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 64 m²; - Berging in de onderbouw van ca. 14 m²; - Twee balkons; - Verwarming middels blokverwarming; - Eigen grond; - VVE servicekosten € 147,69 per maand (appartement en berging), excl. voorschot stookkosten € 64,25 per maand; - VVE professioneel beheerd door NH Vastgoed, MJOP aanwezig en gezond; - De koopovereenkomst wordt opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, inclusief een asbest-, 'as is where is'-, ouderdoms-, en niet zelfbewoningsclausule; - Een overeenkomst is pas officieel na tekenen koopakte en voorbehoud gunning verkoper; - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper; - Projectnotaris Berger notariaat. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Bright and well-laid-out apartment ready to be transformed to your taste! This spacious apartment of approximately 64 m² needs some love and attention, but the potential is undeniable! You can turn it into a beautiful home with two bedrooms and two balconies. In addition, there's a generously sized private storage room of no less than 14 m² located in the basement. Location Situated in the North of Haarlem, in the Sinnevelt neighborhood, with all amenities nearby. Just around the corner, a 2-minute walk away, is a Dekamarkt supermarket for all your daily groceries. Public transport is also within easy reach, with a bus stop on Top Naefflaan. For leisure, both Schoterbos and Zaanenpark are within walking or cycling distance. Across the N208, you’ll find sports facilities, and the center of Bloemendaal is just a short trip away. Accessibility The nearby N208 provides excellent connectivity in all directions—towards Haarlem city center, the A9 highway to Alkmaar or Amsterdam, or even to the beach via the N200. Parking is available right in front of the building, and bicycles can be stored either in the shared basement storage or your own private unit. Public transport is conveniently located with a bus stop around the corner, and Bloemendaal train station is easily reachable by bike. Layout A short flight of stairs leads to the entrance of the apartment complex. From the communal stairwell, you reach the private entrance of the apartment. The hallway provides access to all rooms. At the front is the first bedroom, which has direct access to the bathroom. The bathroom features a shower and washbasin and can also be accessed via the kitchen. The kitchen is equipped with a Bosch water heater and provides access to a small balcony. At the rear is a second, more spacious bedroom. The large living room also opens onto a rear balcony, which faces southwest—perfect for enjoying peace, quiet, and a lovely green view. Large double-glazed windows throughout the apartment make it exceptionally bright. Built-in wardrobes in every room offer additional storage space. This home offers plenty of possibilities to create a cozy and comfortable living space. Key Features: - Living area approx. 64 m²; - Storage room in the basement approx. 14 m²; - Two balconies; - Central heating via block heating system; - Freehold property; - Monthly VvE (HOA) service costs: €147.69 (for apartment and storage), plus advance heating costs of €64.25/month; - Professionally managed HOA by NH Vastgoed, long-term maintenance plan in place and financially healthy; - Purchase agreement in accordance with the Ring Amsterdam model, including asbestos, “as-is-where-is,” age, and non-occupancy clauses; - Sale subject to seller’s approval; - Deed of transfer to be handled by project notary Berger Notariaat. BBMI/NEN 2580 Measurement Disclaimer: The usable surface area has been calculated in accordance with BBMI/NEN 2580 standards. As a result, this measurement may differ from older references or comparable properties, primarily due to this updated calculation method. The buyer acknowledges being adequately informed about this standard. The seller and their real estate agent have made every effort to calculate the correct area and volume using their own measurements, supported by floor plans with dimensions where possible. Any discrepancies with the standard are accepted by the buyer. The buyer has had sufficient opportunity to verify the measurements. Differences in reported dimensions do not entitle either party to claim compensation or a price adjustment. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.