Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Badelochstraat 6

2026VM Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.556

Fotoalbum

Badelochstraat 6 Haarlem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch gezinshuis met heerlijk zonnige tuin op het zuid-westen. In het populaire Vondelkwartier ligt deze ruime 30er jaren eindwoning. De woning is voorzien van glas in lood ramen en een vestibule met fraaie glas in lood deuren. Natuurlijk is ook de dertiger jaren erker aan de voorzijde van de woning aanwezig en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige, op het zuid-westen gelegen achtertuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e etage zijn 2 grote en een kleinere slaapkamer Verder is hier nog de moderne badkamer gelegen voorzien van een ligbad, separate douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. De zolderetage is aan beide zijden voorzien van een dakkapel, zodat er 2 ruime slaapkamers zijn ontstaan. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR++ glas, gevel- en dakisolatie. Energielabel C. De Badelochstraat is een heerlijk rustige en gezellige straat. De 30er jaren woningen geven de buurt een karakteristiek, sfeervolle uitstraling. Vrijwel om de hoek is de prachtige Hekslootpolder, het Noordersportpark en het Schoterbos. Heerlijk om na een drukke werkdag lekker te wandelen en/of te sporten. Het leuke winkelcentrum aan het Marsmanplein is op loopafstand gelegen. Hier zijn diverse supermarkten, allerhande winkels en een gezellig restaurantje voor een lekker kopje koffie of een gezellige lunch. In de wijk zijn diverse scholen aanwezig en een BSO. Met de fiets ben je al snel bij het NS centraal station Haarlem, het bruisende centrum en het strand en de duinen. Dit zeggen de huidige bewoners: ‘Het allerfijnste aan dit huis is dat het altijd lekker licht en rustig is. Er heeft eerder een Haarlemse aannemer in dit huis gewoond die alles tot in de puntjes verbouwd heeft. De bewoners erna hebben verbeteringen aangebracht waaronder de huidige fijne keuken. In 2018 hebben wij de badkamer volledig gemoderniseerd en in 2024 hebben we de buitenkant laten schilderen. De buurt is heel sociaal en (kind)vriendelijk. Een praatje, kopje koffie of wat hulp, we zijn er voor elkaar. Voor ons is het huis te groot geworden en is het tijd om te verhuizen naar een maatje kleiner, maar wat hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond’. Parterre; Voortuin. Entree, vestibule met prachtige glas in lood deuren, gang met verdiepte trapkast, modern zwevend toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een fraaie 30er jaren erker met glas in lood bovenlichten, een gashaard en openslaande deuren naar de zonnige, op het zuid-westen gelegen achtertuin. Deze is voorzien van een achterom, een vrijstaand stenen schuur met aangrenzende veranda. Aan de achterzijde van de woning is de moderne open keuken gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e etage; overloop. Aan de voorzijde van de woning is een royale slaapkamer en een kleinere kamer aanwezig. Aan de achterzijde is de grote master bedroom gelegen met openslaande deuren naar het zonnige, op het zuid-westen gelegen balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. 2e etage: overloop. Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote dakkapel Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer aanwezig, ook ideaal om thuis te werken. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel. Technische ruimte met c.v. ketel en aansluiting wasmachine/droger. Pluspunten: - Sfeervolle 30er jaren gezinswoning - Voor- en ruime, zonnige achtertuin (zuid-west) - Glas in lood bovenlichten, sfeervolle erker, vestibule met glas in lood deuren - Ruime living met moderne open keuken - 5 slaapkamers en een moderne badkamer - Volop natuur in de directe omgeving - Gezellig winkelen bij het winkelcentrum aan het Marsmanplein. - Openbaar vervoer en het NS station Haarlem Centraal liggen in de directe omgeving - Met de fiets ben je al snel in het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2026

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.