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Badhuisstraat 28 ZW

2012CP Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DMC Haarlem

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.633

Fotoalbum

Badhuisstraat 28 ZW Haarlem
Bild 39
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Beschreibung

BADHUISSTRAAT 28ZW HAARLEM [English text below] Droom jij van jouw eerste eigen stekje aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou! Deze charmante benedenwoning is niet alleen lekker ruim met 71 m² woonoppervlakte, maar heeft ook een mooie zonnige tuin met achterom. Stroop je mouwen maar op en maak er wat moois van! DE PLUSPUNTEN • Ideale ligging: aan de rand van het levendige centrum van Haarlem en het mooie Frederikspark • Zonnige tuin: gelegen op het zuidwesten, dus middag- én avondzon • Gezellige buurt: een fijne, rustige straat • Maak het eigen: een woning die je helemaal naar jouw hand kunt zetten. De indeling is praktisch, de sfeer is goed, en er is volop licht. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in: een heerlijk zonnige plek met mooie beplanting. Er is ruime badkamer en keuken, en één slaapkamer – perfect als starterswoning en een slim begin op de woningmarkt. Ter inspiratie hebben we nog een alternatieve indeling gemaakt en een artist impression. De ligging aan de rand van het centrum zorgt voor het beste van twee werelden: de reuring van het centrum op loopafstand, en genoeg rust in de buurt en thuis. INDELING Entree, vestibule met meterkast, hal met trapkast, toilet, keuken met hoog kiepraam, inductiekookplaat (Bosch), oven, magnetron, afzuigkap (allen Siemens), smal model vaatwasser (Miele) en koelvriescombinatie (Liebherr), woonkamer met leuk zicht op de straat en openslaande deuren naar de mooie tuin met volop zon, bergkast en achterom, tussenhal met deur naar de tuin, badkamer met daklicht, voorzien van douche, wastafel, wasmachineaansluiting, ruime slaapkamer met 2 grote ramen met zicht op de tuin. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1907. Woonoppervlakte: 71 m². Meetrapport aanwezig • Leuke benedenwoning met fijne tuin op het zuidwesten en achterom • Goede mogelijkheden om de woning te verduurzamen • Charmante straat aan de rand van het centrum van Haarlem • OV, uitvalswegen, winkels, horeca, sportclubs en het park om de hoek • Niet-bewonersclausule is van toepassing • Bouwkundig rapport aanwezig • Notaris keuze verkoper • Oplevering kan snel ======================= BADHUISSTRAAT 28ZW HAARLEM Dreaming of your own place near the buzzing city center of Haarlem? Then we have the perfect property for you! This charming ground floor apartment is not only spacious with 71 m² of living space, but also has a beautiful sunny garden with a back entrance. Roll up your sleeves and make it your own beautiful home! THE PLUS POINTS - Ideal location: on the edge of the lively center of Haarlem and the beautiful Frederikspark - Sunny garden: facing southwest, so afternoon and evening sun - Pleasant neighbourhood: a nice, quiet street - Make it your own: a house that you can put to your own taste. The layout is practical, the atmosphere is good, and there is plenty of light. From the living room you can walk straight into the garden: a lovely sunny spot with beautiful plants. There is spacious bathroom and kitchen, and one bedroom - perfect as a starter home and a smart beginning on the housing market. For inspiration, we've created alternative layout and an artist impression. The location on the edge of downtown provides the best of both worlds: the hustle and bustle of downtown within walking distance, and plenty of peace and quiet in the neighbourhood and your own home. LAYOUT Entrance, hall with fusebox and cupboard under the stairs, toilet, kitchen with high window, induction stove (Bosch), oven, microwave, extractor hood (all Siemens), narrow model dishwasher (Miele) and fridge/freezer (Liebherr), living room with nice view of the street and patio doors to the beautiful garden with plenty of sun, storage closet and back entrance, hallway with door to the garden, bathroom with skylight, equipped with shower, sink, washing machine connection, spacious bedroom with 2 large windows overlooking the garden. Details - Year built: 1907. Living area: 71 m². Measurement report available - Nice ground floor apartment with lovely garden facing southwest and backway - Good opportunities to make the house more sustainable - Charming street on the edge of the center of Haarlem - Public transport, roads put of town, stores, restaurants, sports clubs and the park around the corner - Non-residents clause applies - Constructional report available - Notary choice of seller - Delivery possible on short notice

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€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
274 m³
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
05-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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