Direkt zum Inhalt
Logo von Lokaal Makelaardij

Bakenessergracht 58 B

2011JX Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 7.975

Fotoalbum

Bakenessergracht 58 B Haarlem
Bild 95
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK GERENOVEERD RIJKSMONUMENT AAN DE MOOISTE GRACHT VAN HAARLEM Aan de idyllische Bakenessergracht staat dit volledig gerenoveerde rijksmonument (2013, INCLUSIEF fundering) met 200 m² woonoppervlak verdeeld over vier verdiepingen met een zonnige achtertuin (35 m2) op de begane grond. Perfect om te wonen, werken en meer....... H I G H L I G H T S + uniek pand met talloze gebruiksmogelijkheden; + energielabel B, uitstekend geïsoleerd; + zonnige stadstuin (ZW) + droge kelder; + 2 parkeervergunningen mogelijk; Dit grachtenpand pand biedt een unieke combinatie van wonen en werken, ideaal voor wie op zoek is naar flexibiliteit. De begane grond is al voorbereid voor gebruik als kantoorruimte, perfect voor een praktijk aan huis, een atelier of een eigen appartement voor de kinderen of de au-pair. In de hal is rekening gehouden met de mogelijkheid om een deur naar de voorkamer te plaatsen, zodat deze eenvoudig kan dienen als receptie of ontvangstruimte. Daarnaast leent de benedenverdieping zich ook uitstekend als zelfstandige woonruimte voor een studerend kind of een inwonende ouder. In de huidige indeling is er een compleet zelfstandige woonruimte gecreëerd, volledig afgesloten van de bovenwoning. Deze indeling kan eenvoudig worden aanpast zodat er nog een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. I N D E L I N G Begane grond (benedenwoning): entree met toegang tot beide woningen. Ruime hal met karakteristieke details. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar een rustig gelegen royale stadstuin (zuidwest). De moderne keuken grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot de ruime slaapkamer met praktische inbouwkasten. Ideaal als hoofdslaapkamer of werkkamer. Complete badkamer en extra bergruimte maken deze woning zeer geschikt als zelfstandige unit of kantoorruimte. Er is tevens een ruime en droge kelder beschikbaar van 7 m². 1e verdieping: stijlvolle entree met garderobe en gastentoilet. Ruime woonkamer met houthaard en speelse split-level indeling. De hoger gelegen eetkamer grenst aan een luxe matzwarte maatwerkkeuken met moderne apparatuur (Siemens, Miele, Quooker). Authentieke balken en bakstenen muur zorgen voor karakter. Drie grote ramen bieden prachtig uitzicht over de gracht. 2e verdieping: riante master bedroom met uitzicht op de Grote Kerk. De aangrenzende inloopkast is volledig voorbereid als en-suite badkamer, compleet met vloerverwarming en alle aansluitingen. De tweede slaapkamer en luxe badkamer met ligbad maken deze verdieping compleet. 3e verdieping: Deze verdieping is slim ingedeeld met een sfeervolle logeerkamer aan de voorzijde en een ruime thuiswerkplek aan de achterzijde - perfect voor het nieuwe werken. L O C A T I E Wonen aan de Bakenessergracht is genieten van rust én levendigheid in het historische hart van Haarlem. Deze oudste gracht, omringd door monumentale panden, heeft een dorpse sfeer met bootjes die voorbijvaren. De Grote Markt, met restaurants, terrassen en cultuur, ligt op loopafstand. Winkels, supermarkten en koffietentjes zijn allemaal dichtbij. Haarlem CS is 8 minuten lopen en de uitvalswegen richting de A9 zijn snel te bereiken. In 25 minuten fiets je door de duinen naar het strand van Bloemendaal. Goed om te weten: + Rijksmonument met 200 m² woonoppervlak; + Volledig gerenoveerd in 2013 inclusief fundering; + Vloerisolatie + vloerverwarming; + Muurisolatie (alle muren); + Dak gerenoveerd en geïsoleerd; + Warmtecollectoren met 200L water op zonnewarmte; + Slimme domotica (Philips Hue en Tado); + Het pand is kadastraal gesplitst in 58B en 58C (voorheen zwart en rood); + Droge kelder 7 m² inclusief ontluchting; + Parkeren middels vergunning (2 in totaal: 1 per adres). Wil je komen kijken? Dat snappen we! We vertellen je graag over alle details.... Hopelijk tot snel! ________________________________________________________________________________ English version: UNIQUELY RENOVATED NATIONAL MONUMENT ON THE MOST BEAUTIFUL CANAL IN HAARLEM On the idyllic Bakenessergracht stands this fully renovated national monument (2013, INCLUDING foundation) with 200 m² of living space spread over four floors and a sunny back garden (35 m²) on the ground floor. Perfect for living, working, and more... H I G H L I G H T S + Unique property with countless possibilities; + Energy label B, excellently insulated; + Sunny city garden (southwest) + dry cellar; + Possibility for 2 parking permits; This divided property offers a unique combination of living and working, ideal for those seeking flexibility. The ground floor is already prepared for use as office space, perfect for a home practice, studio, independent workspace or even an separated apartment for the au-pair. The hallway has been designed with the option to place a door to the front room, allowing it to easily serve as a reception or waiting area. The ground floor is also ideally suited as an independent residence for a student child or a live-in parent. In the current layout, a completely self-contained living space has been created, fully separated from the upstairs residence. This layout can easily be adjusted to create an additional bedroom. L A Y O U T Ground floor (apartment): Entrance with access to both residences. Spacious hallway with characteristic details. The bright living room has French doors opening onto a quietly located, generous city garden (southwest). The modern kitchen adjoins the living room and provides access to the spacious bedroom with practical built-in closets—ideal as a master bedroom or home office. A complete bathroom and extra storage space make this apartment highly suitable as a self-contained unit or office. A spacious and dry cellar of 7 m² is also available. First floor: Stylish entrance with wardrobe and guest toilet. Spacious living room with wood-burning fireplace and playful split-level design. The elevated dining area adjoins a luxurious matte black custom kitchen with modern appliances (Siemens, Miele, Quooker). Authentic beams and an exposed brick wall add character. Three large windows offer stunning canal views. Second floor: Generous master bedroom with a view of the Grote Kerk. The adjoining walk-in closet has been fully prepared as an en-suite bathroom, complete with underfloor heating and all connections. The second bedroom and luxury bathroom with bathtub complete this floor. Third floor: Cleverly designed with a charming guest room at the front and a spacious home office at the back—perfect for modern remote working. L O C A T I O N Living on the Bakenessergracht means enjoying both tranquility and vibrancy in the historic heart of Haarlem. This oldest canal, surrounded by monumental buildings, has a village-like charm with boats passing by. The Grote Markt, with its restaurants, terraces, and cultural venues, is within walking distance. Shops, supermarkets, and coffee bars are all nearby. Haarlem Central Station is an 8-minute walk away, and the highways to the A9 are easily accessible. Within 25 minutes by bike, you can ride through the dunes to Bloemendaal beach. Good to know: + National monument with 200 m² living space; + Fully renovated in 2013, including foundation; + Floor insulation + underfloor heating; + Wall insulation (all walls); + Roof renovated and insulated; + Solar collectors with 200L solar-heated water tank; + Smart home automation (Philips Hue and Tado); + Property legally divided into 58B and 58C (formerly black and red); + Dry cellar 7 m² with ventilation; + Parking via permit (2 in total: 1 per address). Would you like to come and see it? We’d love to show you around and tell you all the details... Hope to see you soon!

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
750 m³
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.