Direkt zum Inhalt
Logo von Heule Makelaardij

Bakhuizen van den Brinkstraat 3

2032GA Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.655

Fotoalbum

Bakhuizen van den Brinkstraat 3 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**You will find the English translation below** Gelegen in de Amsterdamsebuurt vind je deze verrassend ruime bovenwoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat het een ideale plek maakt voor een gezin, thuiswerkers of wie graag extra ruimte heeft voor bijvoorbeeld een logé. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. Via openslaande deuren bereik je het balkon op het oosten, een plek om te genieten van de ochtendzon. Wil je de woonkamer vergroten? Door de slaapkamer aan de voorzijde bij de woonkamer te betrekken is dit te realiseren en ontstaat er een ruime leefruimte. Kortom, een lichte en veelzijdige woning met praktische indeling en op een fijne locatie. Ligging Gelegen in de “Amsterdamsebuurt”, met het centrum van Haarlem binnen handbereik, is deze woning perfect voor wie van het stadsleven wil genieten! Met slechts 6 minuten fietsen ben je namelijk al in het bruisende centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van kunst en cultuur, een keur aan horecagelegenheden en een heel divers winkelaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver van huis. In de nabijgelegen Amsterdamstraat vind je een divers winkelaanbod, waaronder de Dekamarkt en Kruidvat, maar ook een bakker en een visboer. Op korte afstand van de woning is tevens het Reinaldapark gelegen, dat met het fraaie “Tennispark Reinalda” naast ontspanningsmogelijkheden ook voorziet in sport. Zo kun je hier als sportliefhebber uitstekend terecht voor een heerlijk rondje hardlopen. Wonen aan de oostzijde van Haarlem is ook gunstig ten opzichte van openbaar vervoer. Met station Spaarnwoude in de buurt sta je zó in Amsterdam en met de auto ben je al binnen 10 minuten op de snelweg (A9) richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den-Haag of Alkmaar. Indeling Begane grond: middels een eigen entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de bovenwoning. Eerste verdieping: lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een modern toilet en een ruime slaapkamer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Via het luik op de overloop heb je toegang tot de bergvliering. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 84 m2, bruto inhoud ca. 308 m3 (conform NEN 2580); - Bouwjaar 1935; - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers; - Geheel v.v. dubbel glas; - Buitenschilderwerk gedaan in 2025, binnen in 2026; - Balkon op het oosten gesitueerd; - Verwarming en warmwater via cv-ketel (Intergas 2020); - Bijdrage VvE € 50,- p/mnd; - Volgens info gemeente Haarlem (funderingskaart) gefundeerd op betonpalen; - Oplevering in overleg, kan spoedig. *** Located in the popular Amsterdamsebuurt, this surprisingly spacious upper-floor apartment offers a versatile and comfortable living environment. The property features four bedrooms, making it ideal for families, remote workers, or anyone seeking additional space for guests or hobbies. The living room is pleasantly bright thanks to large windows and is seamlessly connected to the open-plan kitchen. French doors provide access to the east-facing balcony, a perfect spot to enjoy the morning sun. If desired, the living area can easily be enlarged by incorporating the front bedroom, creating an even more generous living space. In short, a bright and flexible home with a practical layout, situated in a highly convenient location. Location Situated in the “Amsterdamsebuurt” with Haarlem’s city centre within easy reach, this property is perfect for those who enjoy urban living. Within just 6 minutes by bike, you can reach the vibrant centre of Haarlem, offering a wide range of cultural attractions, restaurants, cafés, and shops. Daily amenities are also close at hand. The nearby Amsterdamstraat features a variety of shops, including a supermarket (Dekamarkt), a drugstore (Kruidvat), as well as a bakery and fishmonger. Reinaldapark is located within a short distance, providing both relaxation and sports facilities, including the well-known “Tennispark Reinalda.” It is an ideal area for outdoor activities such as jogging. The eastern part of Haarlem is also well connected in terms of public transport. Spaarnwoude station is nearby, offering quick connections to Amsterdam. By car, major highways (A9) towards Amsterdam, Schiphol, Utrecht, The Hague, and Alkmaar can be reached within approximately 10 minutes. Layout Ground floor: Private entrance leading to a hallway with meter cupboard and staircase to the upper floors. First floor: Bright living room with open-plan kitchen and French doors opening onto the balcony. At the front of the property, there is a modern separate toilet and a spacious bedroom. Second floor: Landing with access to three bedrooms and a modern bathroom equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and wall-mounted toilet. A loft hatch on the landing provides access to additional storage space in the attic. Key Features - For layout and dimensions, please refer to the floor plans; - Living area approx. 84 m², gross volume approx. 308 m³ (in accordance with NEN 2580); - Built in 1935; - 5 rooms, including 4 bedrooms; - Fully fitted with double glazing; - Exterior painting completed in 2025, interior in 2026; - East-facing balcony; - Heating and hot water via central heating boiler (Intergas, 2020); - Homeowners’ association (VvE) contribution: €50 per month; - According to information from the municipality of Haarlem (foundation map), founded on concrete piles; - Delivery in consultation, can be quick.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR 22A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.