Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Bakhuizen van den Brinkstraat 7
2032GA Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
Bon & Breed Makelaardij
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 5.294
Fotoalbum
Beschreibung
Zeer lichte en ruime bovenwoning met 4 riante slaapkamers, balkon op het Oosten en ruime zolder in Haarlem! Op een centrale en groene locatie in Haarlem vind je deze keurig onderhouden bovenwoning met verrassend veel ruimte en daglicht. De woning beschikt over maar liefst vier riante slaapkamers — ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of gasten. Liever een nóg grotere en lichtere woonkamer? Ook dat is mogelijk dankzij de flexibele indeling! De ruime open keuken biedt volop werk- en bergruimte, perfect voor kookliefhebbers. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon op het oosten – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De woning ligt aan de Bakhuizen van den Brinkstraat, een rustige straat die een parallelweg van de Amsterdamsevaart verbindt met de Dr. Schaepmanstraat. De buurt is groen en kindvriendelijk, met speeltuinen, scholen en winkels op loopafstand. Je woont hier op slechts vijf minuten fietsen van de Grote Markt en binnen een kwartier sta je vanaf station Spaarnwoude op Amsterdam Centraal. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Kortom: een ruime, lichte woning op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd? We laten je dit fijne huis graag in het echt zien! INDELING Parterre: Eigen entree, meterkast. 1e Etage: overloop, woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar het balkon op het Oosten, 1e slaapkamer met wasmachine aansluiting (tevens een wasmachine aansluiting in de badkamer op de 2e etage), badkamer met wc, douche en wastafel. 2e Etage: overloop, 2e slaapkamer met keukenblok, 3e slaapkamer aan de achterzijde, 4e slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met ligbad, wc, wastafel en wasmachine aansluiting. 3e Etage: ruime zolder met dakramen en CV-Ketel Intergas 2022. DETAILS - Bouwjaar: ca. 1935; - Woonoppervlakte 85 m²; - Energielabel C; - Dak en gevel isolatie; - Dubbel glas; - Fundering betonpalen volgens de Funderingskaart; - VvE maandelijkse bijdrage €100,- per maand, KVK nummer aanwezig, reservefonds aanwezig; - Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2025; - CV Ketel Intergas 2022; - 4 Slaapkamers; - Balkon Oostligging; - Overdracht in overleg, kan op korte termijn. *** ENGLISH *** Exceptionally Bright and Spacious Upper-Level Apartment with 4 Generous Bedrooms, East-Facing Balcony, and Large Attic in Haarlem! Located in a central and green part of Haarlem, this well-maintained upper-level apartment offers an impressive amount of space and natural light. With no less than four spacious bedrooms, it’s ideal for a larger family, those working from home, or hosting guests. Prefer an even larger and brighter living area? That’s possible too, thanks to the flexible layout! The open-plan kitchen provides plenty of workspace and storage, perfect for cooking enthusiasts. French doors lead to a sunny east-facing balcony — the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sun. The apartment is situated on Bakhuizen van den Brinkstraat, a quiet street that connects a service road parallel to Amsterdamsevaart with Dr. Schaepmanstraat. The neighborhood is green and family-friendly, with playgrounds, schools, and shops all within walking distance. The Grote Markt is just a five-minute bike ride away, and Haarlem Spaarnwoude train station offers direct access to Amsterdam Central Station in under 15 minutes. By car, you’ll have excellent connections to Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Alkmaar. In short: a spacious, light-filled home in a prime location with all amenities close at hand. Interested? We’d be happy to show you this wonderful home in person! LAYOUT Ground Floor: Private entrance, meter cupboard. First Floor: Landing, living room with open-plan kitchen, French doors to the east-facing balcony, first bedroom with washing machine connection (second connection also available in the second-floor bathroom), bathroom with toilet, shower, and washbasin. Second Floor: Landing, second bedroom with kitchenette, third bedroom at the rear, fourth bedroom at the front, bathroom with bathtub, toilet, washbasin, and washing machine connection. Third Floor: Spacious attic with roof windows and Intergas boiler (2022). DETAILS - Year of construction: approx. 1935; - Living area: 85 m²; - Energy label: C; - Roof and facade insulation; - Double glazing - Foundation: concrete piles (according to municipal foundation map); - VvE (Homeowners' Association) monthly contribution: €100; Chamber of Commerce registration and reserve fund available; - Exterior paintwork completed in 2025; - Intergas central heating boiler (2022); -m4 Bedrooms; - East-facing balcony; - Transfer can be on short notice.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 85 m²
- Inhalt
- 217 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2025
- Verkaufsdatum
- 27-07-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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€ 475.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
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