Direkt zum Inhalt
Logo von BDK Makelaars

Batavierenplantsoen 24

2025CK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 5.336

Fotoalbum

Batavierenplantsoen 24 Haarlem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below** In de gewilde Haarlemse wijk Dietsveld ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met vrij uitzicht over een groen plantsoen. De woning biedt een woonkamer met erker, een grote uitgebouwde keuken met aansluitend een berging/ bijkeuken, 4 slaapkamers (met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer), een badkamer, een toilet en een zolder die nog naar eigen inzicht verbouwd kan worden. Achter vind je een gezellige tuin, waarin zowel zon als schaduw te vinden zijn, een afgesloten achterom en aan de voorkant van het huis ligt een zonnige voortuin. De woning is gunstig gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met in de buurt: - diverse supermarkten - winkelcentrum Marsmanplein - de Cronjéstraat - openbaar vervoer - scholen en kinderopvang - sportfaciliteiten - een speeltuin - het Schoterbos, natuurgebied de Hekslootpolder, de Westbroekplas en recreatiegebied Spaarnwoude Het centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar en de ligging is verder uitstekend ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar. INDELING: Parterre: Entree/vestibule met granito vloer, hal, trapkast, toilet, woonkamer met houtkachel, erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde, uitgebouwde keuken met plaats voor een kleine ontbijttafel en deur naar de achtertuin, aangebouwde berging met eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast met wasmachineaansluiting, 3 slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon, badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de zolder met twee Veluxramen en een kleine dakkapel aan de voorkant, een slaapkamer met dakkapel en een kleine kamer met CV opstelling aan de achterkant. OVERIGE KENMERKEN: - bouwjaar 1954 - woonoppervlak circa 119 m2 - perceel 118 m2 eigen grond - fundering 'op staal' (= geen houten palen) - achtertuin met een afgesloten achterom - grotendeels voorzien van dubbele beglazing - CV combiketel, Nefit Baseline, bj. 2020 - energielabel D - voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2018 - schoorstenen vernieuwd in 2013 - buitenschilderwerk tussen 2023 en 2025 ***************************** Charming and Well-Maintained Family Home in the Sought-After Dietsveld Neighborhood, Haarlem In the desirable Haarlem district of Dietsveld, this charming and well-kept family home offers an open view over a lush green park. The property combines authentic details with modern comfort and features a bright living room with bay window, a spacious extended kitchen with adjoining utility/storage room, four bedrooms (with the potential to create a fifth), a bathroom, a separate toilet, and an attic that can be converted to suit your needs. At the rear is a delightful garden with both sunny and shaded areas, a private back entrance, and at the front, a sunny front garden to enjoy the afternoon sun. Prime Location The home is ideally situated in a quiet, green, and family-friendly area with excellent amenities nearby, including: - several supermarkets - Marsmanplein shopping center - the popular Cronjéstraat shopping area - public transport connections - schools and childcare facilities - sports clubs and fitness centers - a playground - nearby parks and nature areas such as Schoterbos, Hekslootpolder, Westbroekplas, and Spaarnwoude Haarlem’s vibrant city center, the beach, and the dunes are all within easy cycling distance. The location also offers excellent road access towards Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague, and Alkmaar. Layout Ground floor: Entrance/vestibule with terrazzo floor, hall with stair cupboard and toilet, spacious living room with wood-burning stove, bay window at the front, and sliding doors to the rear garden. The extended kitchen offers space for a small breakfast table and provides direct access to the garden. The attached utility/storage room can also be reached from the garden. First floor: Landing with built-in cupboard and washing machine connection, three bedrooms (one with French doors opening onto a balcony), and a bathroom with shower and washbasin. Second floor: Landing with access to the attic featuring two Velux skylights and a small dormer at the front, a bedroom with dormer window, and a smaller room at the rear housing the central heating system. Key Features - Built in 1954 - Living area approx 119 m² - Plot size 118 m² (freehold) - Solid foundation (“on steel,” no wooden piles) - Sunny rear garden with private back entrance - Largely double-glazed - Central heating combi boiler (Nefit Baseline, 2020) - Energy label D - Front façade cleaned, re-pointed, and impregnated in 2018 - Chimneys renewed in 2013 - Exterior paintwork completed between 2023 and 2025 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Baseline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.