Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Batavierenplantsoen 48

2025CK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Esther Otten Makelaardij

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.054

Fotoalbum

Batavierenplantsoen 48 Haarlem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden en sfeervolle gezinswoning met vrij uitzicht over een plantsoen in het kindvriendelijke en populaire Dietsveld! Deze goed onderhouden en karakteristieke gezinswoning is gelegen aan een plantsoen. Hierdoor heeft de woning vrij uitzicht! Het huis is voorzien van allerlei authentieke details, zoals vestibule, originele tegeltjes, glas-in-lood ramen, erker, kamer-en-suite en paneeldeuren. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een dubbele dakkapel op de 2e verdieping. Op de begane grond is de woning voorzien van voorkamer, achterkamer, gezellige woonkeuken en toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer en 5 goede slaapkamers. Tevens beschikt de woning over 8 zonnepanelen. Het Batavierenplantsoen is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke en populaire wijk Dietsveld. De ligging is erg goed. Op loopafstand van diverse supermarkten, het fraaie winkelcentrum Marsmanplein, scholen, sportverenigingen en kinderopvang. Ook recreatiegebieden zoals de Hekslootpolder, het Schoterbos, de Westbroekplas en recreatiegebied Spaarnwoude zijn in de directe nabijheid gelegen. Winkelstraat de Cronjé en NS station Haarlem zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Utrecht goed te bereiken. Het strand en de duinen zijn op zijn fietsend te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, vestibule met granito vloer en meterkast. Hal met trapkast en separaat toilet. Ruime woonkamer met erker, kamer-en-suite en fraaie houtkachel. De uitgebouwde en lichte woonkeuken met lichtstraat is voorzien van een royale keuken en toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. 1e verdieping: Overloop. Moderne badkamer (2023) aan de achterzijde met ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met fraaie marmeren schouw, airconditioning, inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en vrij uitzicht over het plantsoen. 3e slaapkamer aan de voorzijde met vrij zicht op het groene plantsoen. 2e verdieping: Overloop met wasmachine-/droger aansluiting, c.v.-ketel (Remeha Tzerra, 2018) en dakraam. 4e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. 5e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning met vrij uitzicht over een plantsoen in het gewilde Dietsveld. - Zonnige achtertuin met vrijstaand gemetselde schuur en achterom. - Voorzien van diverse authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren, vestibule, erker, granito vloer, originele tegeltjes en kamer-en-suite. - Gehele woning voorzien van gestuukte wanden & plafonds (alle plafonds voorzien van gestuukte plinten). - Ruime woonkeuken en moderne badkamer. - Uitgebouwd aan de achterzijde. - Zowel voorzien van dakkapel aan de voor- als achterzijde. - 8 zonnepanelen. - Energielabel B. - Fundering 'op staal'. - Op loopafstand van supermarkt, winkelcentrum Marsmanplein, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. - Recreatiegebieden Hekslootpolder, Schoterbos, Westbroekplas en Spaarnwoude in de directe omgeving. - Bushalte(s) op loopafstand en NS station Haarlem op fietsafstand. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Utrecht zijn goed bereikbaar. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.