Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Benkoelenstraat 27

2022PJ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Benkoelenstraat 27 Haarlem
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN HEERLIJK RUIME GEZINSWONING IN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE BUURT! Deze royale 30er jaren eindwoning heeft aan de voorzijde een fraaie erker en is extra breed door de ligging in een knik. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft een voor- en heerlijk zonnige achtertuin op het westen. De binnenzijde van de woning kan geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De royale living is voorzien van een open haard, erker, airconditioning en een parketvloer. Via een schuifpui kun je de zonnige, op het westen gelegen achtertuin bereiken. De ruime keuken is op dit moment dicht, maar de wand tussen woonkamer en keuken kan ook opengemaakt worden. Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De 2e etage heeft ook 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon. Ideaal voor een gezin! De Indischebuurt is een fijne, rustige buurt. Ideaal voor gezinnen. Lopend ben je al snel in het prachtige Noordersportpark of het Schoterbos. Het gezellige winkelcentrum aan het Marsmanplein heeft een veelvoud van winkels, supermarkten en een leuk restaurant voor een lunch of diner. Met de fiets ben je al snel bij het NS station Haarlem-Centraal en het bruisende centrum van Haarlem. Leuk voor een gezellig dagje winkelen of een avondje uit. Uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn in de directe nabijheid gelegen. Parterre: entree, hal met meterkast met moderne groepenkast, toilet met fonteintje, trapkast. De royale living is voorzien van een parketvloer, open haard, erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kun je de zonnige op het westen gelegen achtertuin bereiken. Deze is voorzien van een achterom en een aangebouwde stenen schuur met elektra. De gedateerde keuken is op dit moment dicht, maar de muur tussen de woonkamer en keuken kan eventueel opengemaakt worden. Deze ruimte is voorzien van een kookplaat, quooker, bosch vaatwasser, combi oven/magnetron en een grote koelkast. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze is voorzien van de aansluiting wasmachine/droger. 1e etage: overloop. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer aanwezig voorzien van een vaste kastenwand. Verder is hier de nette badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet. Aan de achterzijde is de royale masterbedroom aanwezig en een 2e kamer. Deze is voorzien van een grote kastenwand en een trap naar de 2e etage. 2e etage: grote overloop met opstelplaats voor de c.v. ketel (ca. 2021). Aan de voorzijde is een riante slaapkamer gelegen met deur naar een klein balkon en een 2e slaapkamer. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer aanwezig. Pluspunten: - Verrassend ruime gezinswoning - Royale living met erker en schuifpui - Eenvoudige, dichte keuken en bijkeuken - Voor- en zonnige achtertuin west - 6 slaapkamers en een nette badkamer - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Kan aan de binnenzijde naar eigen smaak worden gemoderniseerd - Is eindwoning, dus maar aan 1 kant buren - Heerlijk rustige, kindvriendelijke woonwijk - Zeer centraal gelegen ten opzichte van scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Met de fiets ben je al snel bij het centrum van Haarlem, het strand en de duinen - niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.