Direkt zum Inhalt
Logo von Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

Berlagelaan 34

2033WL Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Berlagelaan 34 Haarlem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, licht en instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden In het moderne en uitstekend onderhouden complex Huis van Hendrik bevindt zich dit fraaie 3-kamer appartement op de tweede verdieping. De woning, opgeleverd in 2014, beschikt over een energielabel A++ en combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met een rustige ligging en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de gunstige zuidligging geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op de aangelegde en afgesloten binnentuin. Het ruime, overdekte balkon op het zuiden maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Het complex is eigentijds uitgevoerd en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een liftinstallatie, videofoon en een verzorgde gezamenlijke binnentuin waar bewoners in alle rust kunnen verblijven. De wijk Haarlem-Parkwijk staat bekend om haar centrale ligging en goede voorzieningen. Buurtwinkels bevinden zich op loopafstand en het gezellige centrum van Haarlem bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. NS-station Haarlem-Spaarnwoude ligt op steenworp afstand met directe verbindingen naar Amsterdam en Haarlem Centraal. Daarnaast bevindt zich om de hoek een busverbinding richting Amsterdam en Zandvoort. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Begane grond. Representatieve gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, videofooninstallatie en lift naar de verdiepingen. De afgesloten privéberging bevindt zich direct naast de entree van de bergingen. Tweede verdieping overdekte galerij: privé entree en ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale hoofdslaapkamer. De tweede kamer aan de rechterzijde is eveneens een volwaardige slaapkamer en daardoor uitstekend geschikt als tweede slaap-, kinder- of logeerkamer. Uiteraard kan deze ruimte ook perfect worden ingericht als werk- of studeerkamer. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. Vanuit hier kijkt u vrij uit over de groene binnentuin. Via de woonkamer bereikt u het zonnige, overdekte balkon op het zuiden, voorzien van een elektrisch zonnescherm. De moderne open keuken (2014) sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een praktisch semi-keukeneiland met eetbar. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en magnetron-grill. De moderne badkamer (2014) is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Daarnaast is er een separaat zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u een royale interne bergruimte met cv-installatie (2014), mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra opslagruimte maakt deze ruimte bijzonder praktisch. Kortom: een instapklaar appartement waar u direct kunt wonen. Bijzonderheden - Energielabel A++ - Modern complex (2014) met lift en videofooninstallatie - Zonnig overdekt balkon op het zuiden met elektrisch zonnescherm - Vrij uitzicht op afgesloten binnentuin - Moderne open keuken met semi-keukeneiland en eetbar - Moderne badkamer met inloopdouche - Twee volwaardige slaapkamers - Ruime interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Afgesloten privéberging op de begane grond - Servicekosten € 205,99 per maand - Vrij parkeren voor de deur - NS-station Haarlem-Spaarnwoude op korte afstand (directe verbinding Amsterdam en Haarlem Centraal) - Busverbinding om de hoek richting Amsterdam en Zandvoort - Centrum Haarlem binnen circa 10 minuten fietsen - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Een modern, licht en uitstekend onderhouden appartement op een centrale en rustige locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi kompakt HReco WTW (WHR 930) ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.