Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Bijdorplaan 10

2015CE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Wonderen Makelaardij B.V.

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 6.702

Fotoalbum

Bijdorplaan 10 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, leuk en instapklaar – perfect appartement mét terras en mooi uitzicht! We nemen je mee: / ca. 50 m² wonen – licht, slim en sfeervol ingedeeld / heerlijk terras met vrij uitzicht (west) / royale woonkamer met grote raampartij / ruime slaapkamer met plek voor een groot bed én kastenwand / moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het terras / nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel / privéberging op de begane grond + extra inpandige berging / vrij parkeren voor de deur / gezonde en actieve VvE / toplocatie: vlak bij Haarlem centrum, Overveen én het strand LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? Welkom in dit frisse en verrassend ruime appartement op een fijne plek in Haarlem – vlak bij Overveen. Ideaal voor starters of wie op zoek is naar een lichte woning met buitenruimte, weinig onderhoud en alles binnen handbereik. De woonkamer is royaal en licht (ca. 4.30 x 3.80 m), met een grote raampartij en een groen uitzicht. De moderne keuken is slim opgesteld, compleet met inbouwapparatuur én directe toegang tot het terras. Dat terras is perfect voor je eerste kop koffie in de ochtendzon, of een borrelmoment in de avond. De slaapkamer (ca. 4.30 x 2.85 m) biedt plek voor een royaal bed én een grote kast. De badkamer is netjes en modern met douche, toilet en wastafelmeubel. En handig: je beschikt over twee bergruimtes – een inpandige én een privéberging op de begane grond. Fiets kwijt? Wintersportspullen? Alles krijgt z’n plek. DE LOCATIE Rustig, groen en toch centraal. Je woont hier vlak bij Overveen, met op loopafstand supermarkten, OV en uitvalswegen. De binnenstad van Haarlem ligt op een paar minuten fietsen, en ook de duinen en het strand zijn binnen handbereik. Hogescholen, sportclubs en winkels zijn allemaal in de buurt – perfect voor wie alles dichtbij wil hebben. GOED OM TE WETEN • woonoppervlak ca. 50 m² • actieve en gezonde VvE; servicekosten €80,25 per maand • privéberging + inpandige berging • modern en verzorgd afgewerkt • vrij parkeren voor de deur • energielabel C • snelle oplevering mogelijk • documentatie via het online bezichtigingsdossier KOM JE KIJKEN? Dit is zo’n appartement waar je meteen enthousiast van wordt: licht, sfeervol en helemaal af. Bel of mail ons team voor een bezichtiging. Meer sfeerbeelden? Je vindt ze alvast op onze socials ___ENGLISH: Bright, charming and move-in ready – the perfect apartment with a terrace and lovely view! Let us walk you through it: / approx. 50 m² of living space – light, smart and stylishly laid out / sunny terrace with open views / spacious living room with large windows / generous bedroom with room for a big bed and full wardrobe / modern kitchen with built-in appliances and access to the terrace / neat bathroom with shower, toilet and vanity / private storage room on the ground floor + additional indoor storage / free parking in front of the building / healthy and active homeowners’ association (VvE) / prime location near Haarlem city centre, Overveen and the beach LET’S TAKE A VISUAL TOUR Welcome to this fresh and surprisingly spacious apartment, ideally located in Haarlem – right by the border of Overveen. Perfect for first-time buyers or anyone seeking a light-filled home with outdoor space, low maintenance and everything within easy reach. The living room is bright and roomy (approx. 4.30 x 3.80 m), with large windows and a lovely green view. The modern kitchen is efficiently designed, fully equipped with built-in appliances and offers direct access to the terrace – ideal for your morning coffee in the sun or evening drinks. The bedroom (approx. 4.30 x 2.85 m) easily fits a large bed and a full wardrobe. The bathroom is fresh and modern, complete with shower, toilet and vanity. And here’s a bonus: you get two storage rooms – one inside the apartment and a private one on the ground floor. Perfect for bikes, seasonal gear or just some extra space. THE LOCATION Peaceful, green and yet wonderfully central. You’re right on the edge of Overveen, with supermarkets, public transport and main roads within walking distance. Haarlem’s city centre is just a short bike ride away, and the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also within easy reach. Universities, shops and sports facilities? All close by. GOOD TO KNOW • living area approx. 50 m² • active and financially sound VvE • private storage + indoor storage space • modern and well-maintained finishes • free parking in front of the apartment • energy label in progress • quick delivery possible • all documentation available via the online viewing dossier READY TO SEE IT FOR YOURSELF? This is one of those homes that instantly feels right: light, stylish and completely ready to move into. Call or email our team for a personal viewing. Want a sneak peek? Check out more photos and videos on our socials Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
154 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2015

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.