Direkt zum Inhalt
Logo von De Beer Makelaars

Bisschop Luwunstraat 2

2033DR Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Overveen

Fotoalbum

Bisschop Luwunstraat 2 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-English below- DIT IS DE IDEALE EENGEZINSWONING! FIJN HUIS IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET EEN ACHTEROM AAN EEN AUTOVRIJ PLEIN. Dit is een huis waar je heel lang kan blijven wonen! Op een autovrij plein in een rustige wijk, maar ook met de fiets zo op de Grote Markt midden in het centrum. Een kindvriendelijke straat, maar ook vlakbij uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol. Met een paar minuten in het Burgemeester Reinaldapark, maar ook van je voordeur tot Amsterdam Centraal in 20 minuten. Er is een voortuin, een ca. 11 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met een stenen berging inclusief stroomaansluiting en een achterom. Badkamer en het toilet op begane grond zijn onlangs gemoderniseerd. energielabel:A. Dus goed geïsoleerd en 6 zonnepanelen. Nieuwe kunststof kozijnen op de begane grond (2023). Nog meer ruimte nodig? Je kunt de woning uitbreiden middels een uitbouw op de begane grond en een dakkapel. Kortom, een gezinshuis bij uitstek waar je nooit meer weg wilt. Indeling; Begane grond; entree, hal met toilet, ruime lichte woonkamer, open keuken vv een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koel/vries combinatie en een vaatwasser. deur naar de ruime(59m2!) tuin op het Zuidwesten met vrijstaande stenen schuur. 1e verdieping; overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. 2e verdieping; Overloop met ruimte voor wasmachine en droger , 4de slaapkamer c.v.-opstelling (2024) en een dakvenster. Vliering! Goed om te weten; - A-label! - voortuin en een ca. 11 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met een stenen berging met stroom en een achterom - ca. 115 m2 woonoppervlak op 129 m2 eigen grond - fundering op beton palen - basisschool om de hoek, openbaar vervoer dichtbij - fijn licht woonhuis met grote raampartijen - moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers - automatische met app bestuurbare zonwering - platte daken voorzien van nieuwe dakbedekking (2025) - houten buitenkozijnen geschilderd 2025 - overal Hr en Hr++ beglazing - CV ketel HRE 28/24 A cw4 2024 - 6 Zonnepanelen 400 WP Wist je dat? -Het huis door de huidige eigenaar als nieuwbouw is gekocht? Je kan dus de tweede eigenaar worden! -Het in de achtertuin een komen en gaan van vogels is? -Er 3 fijne buitenspelplekken voor kinderen bereikbaar zijn, zonder een grote weg over te steken? -De basisschool op 150 meter afstand ligt? -Je in deze wijk nog gratis parkeert? En met het pleintje om de hoek vind je altijd wel een plekje. -Geen zin in de drukte op het strand in de zomer? Binnen 10 minuten zit je aan de Veerplas! THIS IS THE IDEAL FAMILY HOME! LOVELY HOUSE IN A CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD WITH A SUNNY BACK GARDEN AND REAR ACCESS ON A CAR-FREE SQUARE. This is a house where you can live for a very long time! Located on a car-free square in a quiet neighborhood, yet easily accessible by bike to the Grote Markt in the city center. A child-friendly street, but also close to arterial roads to Amsterdam and Schiphol. You can be in Burgemeester Reinaldapark in a few minutes, or reach Amsterdam Central Station from your front door in 20 minutes. There is a front garden, an approximately 11-meter deep back garden facing the sunny southwest with a brick shed including a power connection and rear access. The bathroom and toilet on the ground floor have been recently modernized. Energy label: A. So, well insulated and equipped with 6 solar panels. New plastic window frames on the ground floor (2023). Need even more space? You can expand the home with a ground-floor extension and a dormer. In short, the quintessential family home where you will never want to leave. Layout; Ground floor; entrance, hall with toilet, spacious bright living room with a wooden floor, open kitchen equipped with an induction hob, extractor hood, combination oven, fridge-freezer, and a dishwasher. Door to the spacious (59 m²!) southwest-facing garden with a detached stone shed. 1st floor; landing, 3 spacious bedrooms, modern bathroom with a toilet, vanity unit, and a walk-in shower. 2nd floor; Landing with space for washing machine and dryer, 4th bedroom, central heating system (2024), and a roof window. Attic! Good to know; - A-label! - Front garden and an approx. 11-meter deep southwest-facing backyard with a stone shed with electricity and a back entrance - Approx. 115 m² living area on 129 m² of private land - Foundation on concrete piles - Primary school around the corner, public transport nearby - Pleasant, bright home with large windows - Modern bathroom and 4 spacious bedrooms - Automatic sun blinds controllable via app - Flat roofs fitted with new roofing (2025) - Wooden exterior window frames painted 2025 - High-efficiency and HR++ glazing throughout - Central heating boiler HRE 28/24 A cw4 2024 - 6 Solar panels 400 WP Did you know? - The house was purchased as a new build by the current owner? So you can become the second owner! - There is a constant coming and going of birds in the backyard? - There are 3 nice outdoor play areas for children accessible without crossing a major road? -That the primary school is located 150 meters away? -That you can still park for free in this neighborhood? And with the small square around the corner, you will always find a spot. -Don't feel like dealing with the crowds at the beach in the summer? You can be at the Veerplas within 10 minutes!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HRE 28/24 A cw4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.