Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 4.838
Fotoalbum
Beschreibung
**English Below** Op zoek naar een instapklare woning? Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning voldoet aan alle eisen. Met zes slaapkamers, een lichte en luchtige woonkamer en een zonnige achtertuin is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Deze prachtig onderhouden, instapklare woning biedt vanaf het moment dat u binnenkomt een gastvrije en moderne sfeer. De lichte woonkamer is een waar hoogtepunt, met dubbele openslaande deuren die direct toegang geven tot de zonnige tuin – perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verdeeld over twee verdiepingen vindt u vier ruime slaapkamers, elk met comfort en ruimte. De gehele woning is voorzien van eikenhouten vloeren, wat zorgt voor een warme, samenhangende uitstraling. Een opvallend kenmerk is de prachtige dakopbouw, die twee extra ruime slaapkamers oplevert, ideaal voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. De woning is uitgerust met zeven zonnepanelen, waardoor deze zowel energiezuinig als kosteneffectief is. Gebouwd op een solide stalen fundering, biedt de woning extra gemoedsrust. Gelegen in een vriendelijke, gezinsvriendelijke buurt, geniet u van de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en tal van recreatiemogelijkheden - alles wat u nodig heeft voor comfortabel en verbonden wonen. Indeling Begane grond: U stapt binnen in een gastvrije entree met een hal en een strak wandcloset met wastafel. De woonkamer is licht en charmant, met hoge plafonds, een prachtige eikenhouten vloer en een fijne extra ruimte die perfect dienstdoet als speelkamer of thuiskantoor. De open keuken is in 2022 gerenoveerd. Dubbele deuren geven toegang tot een zonnige achtertuin op het oosten. Het tuinhuisje – oorspronkelijk een schuur – is prachtig omgebouwd met openslaande deuren en een dakraam, waardoor het een perfecte plek is om van de middagzon te genieten. Begane grond: Er zijn drie slaapkamers. Een ruime kamer aan de voorzijde, een kleinere kamer ernaast en nog een royale kamer aan de achterzijde – elk met dezelfde eikenhouten vloer. De badkamer is modern en doordacht ontworpen, met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een wastafel. Begane grond: Boven vindt u een lichte overloop dankzij een dakraam, die toegang biedt tot nog drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder licht dankzij zowel een dakkapel als een dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en een strak vormgegeven wastafel. Locatie: De ligging is ideaal, in een rustige en kindvriendelijke buurt in de Indische Buurt-Zuid. Een woonwijk met diverse basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang, sportclubs & sportvelden en een ruim winkelaanbod aan de Rijksstraatweg en Winkelcentrum Cronjé om de hoek (busverbindingen zijn om de hoek en het NS-station is binnen enkele minuten lopend of fietsend te bereiken. Een iets langere fietstocht (ca. 20 minuten) en u bent in de duinen en op het strand. Liever met de auto? De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Op 15 minuten loop- of fietsafstand van Station Haarlem. ENGLISH Looking for a move-in ready home? This spacious and well-maintained family home ticks all the boxes. With six bedrooms, a light and airy living room and a sunny rear garden, this is a place where you will feel right at home. This beautifully maintained, move-in ready home offers a welcoming and modern atmosphere from the moment you enter. The light living room is a real highlight, with double patio doors leading directly out to the sunny garden – perfect for relaxing or entertaining. Spread over two floors, you will find four spacious bedrooms, each offering comfort and space. The property is fitted with oak floors throughout, creating a warm, cohesive feel. A striking feature is the beautiful roof extension, which provides two additional spacious bedrooms, ideal for a growing family or a home office. The property is equipped with seven solar panels, making it both energy efficient and cost effective. Built on a solid steel foundation, the property offers additional peace of mind. Situated in a friendly, family-friendly neighbourhood, you’ll enjoy proximity to schools, shops, public transport and a range of leisure facilities – everything you need for comfortable, connected living. Layout Ground floor: You enter into a welcoming entrance hall with a sleek wall-mounted toilet and washbasin. The living room is light and charming, with high ceilings, a beautiful oak floor and a lovely extra space that makes a perfect playroom or home office. The open-plan kitchen was renovated in 2022. Double doors open out to a sunny east-facing rear garden. The garden shed – originally a barn – has been beautifully converted with French doors and a skylight, making it a perfect place to enjoy the afternoon sun. Ground floor: There are three bedrooms. A spacious room at the front, a smaller room next door and another generous room at the rear – each with the same oak floor. The bathroom is modern and thoughtfully designed, with a walk-in shower, bath, floating toilet and a washbasin. Ground floor: Upstairs you will find a light landing thanks to a skylight, which provides access to three more bedrooms. The bedroom at the front is particularly light thanks to both a dormer window and a skylight. At the rear is a second modern bathroom with a walk-in shower, wall closet and a sleek washbasin. Location: The location is ideal, in a quiet and child-friendly neighborhood in the Indische Buurt-Zuid. A residential area with various primary and secondary schools, childcare, sports clubs & sports fields and a wide range of shops on the Rijksstraatweg and Winkelcentrum Cronjé around the corner (bus connections are around the corner and the NS station can be reached within a few minutes on foot or by bike. A slightly longer bike ride (approx. 20 minutes) and you are in the dunes and on the beach. Prefer to go by car? The highways can be reached within a few minutes by car. A 15-minute walk or bike ride from Haarlem Station.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Inhalt
- 378 m³
- Hinterhof Fläche
- 31 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gebruik en bewoning
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-05-2025
- Verkaufsdatum
- 19-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Leeuwenhoekstraat 5 0113
2014GC Haarlem
€ 285.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Romolenstraat 64 RD
2032RZ Haarlem
€ 540.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 3.250 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 2.450 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vondelweg 110 RD
2025AD Haarlem
€ 575.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vondelweg 932
2026BX Haarlem
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dijkstraat 9
2011AM Haarlem
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Surinamepad 148
2035VS Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
