Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Bos en Vaartstraat 19

2012LG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 7.400

Fotoalbum

Bos en Vaartstraat 19 Haarlem
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke woning in de Bosch en Vaart – Ruimte, sfeer en een zonovergoten tuin op het zuiden Een ruime voortuin, hoge plafonds, originele schouwen, én een tuin die zo diep is dat je het einde bijna niet ziet. Aan de geliefde Bos en Vaartstraat 19 in Haarlem staat deze royale jaren 30 tussenwoning: stijlvol, klassiek, comfortabel en met verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 250 m², een perceel van 315 m², zes slaapkamers, twee badkamers, een serre, kelder en meerdere balkons is dit het ultieme familiehuis. De diepe achtertuin van ca. 27 meter ligt perfect op het zuiden, een zeldzaamheid in deze wijk. Hier woon je in de geliefde Bosch en Vaartbuurt: een rustige straat met oude bomen, brede stoepen en op loopafstand van de Haarlemmerhout. Het centrum van Haarlem en het NS-station bereik je in een paar minuten fietsen. Scholen, kinderopvang, sportclubs en supermarkten? Alles vlakbij. Indeling Begane grond De woning heeft een uitnodigende voortuin en een fraaie entree. In de vestibule bevindt zich de meterkast waarna je doorloopt naar de hal met toilet, trap naar boven, een bergkast en toegang tot de woonkamer. De kamer-en-suite met glas in lood deuren heeft prachtig hoge plafonds, een werkende schouw aan zowel voor- als achterzijde, en openslaande deuren naar de serre. De serre is verbonden met de charmante keuken met keldertoegang en biedt toegang tot de achtertuin. Deze ligt op het zuiden en met ca. 27 meter diep, een uniek formaat in de wijk en een droom voor tuinliefhebbers. Eerste verdieping Een brede overloop met houten vloeren geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met erker en een kleinere kamer. Door de en-suite deuren met glas in lood kom je aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook is er een tweede toilet en een ruime bergkast. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vind je drie royale slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad en meerdere wastafels, en een aparte wasruimte met cv-opstelling. Deze verdieping heeft veel lichtinval en een tweede balkon aan de achterzijde. Kelder De kelder van ca. 8,8 m² is inpandig en ideaal als voorraadruimte, wijnkelder of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is een van de absolute hoogtepunten van deze woning: ca. 27 meter diep, gelegen op het zuiden en met volop zon en privacy. Een perfecte plek voor lange zomerdagen, speelruimte, een buitenkeuken of een fijne loungehoek. De voortuin geeft het huis extra uitstraling en ruimte ten opzichte van de straat. Locatie De Bosch en Vaartbuurt is een van de meest geliefde wijken van Haarlem: statige lanen, authentieke bebouwing, veel groen en een kindvriendelijke sfeer. • Haarlemmerhout op 3 minuten lopen • Centrum van Haarlem op ca. 6 minuten fietsen • NS-station Haarlem op ca. 6 minuten fietsen • Supermarkten, scholen en kinderopvang dichtbij • Binnen 30 minuten op het strand van Zandvoort of Bloemendaal • Uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol binnen 10 minuten Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 250 m² • Perceeloppervlakte: 315 m² • Inhoud: ca. 1031 m³ • Bouwjaar: 1904 • 6 slaapkamers en 2 badkamers • Serre, kelder en 2 balkons • Achtertuin op het zuiden van ca. 27 meter diep • Volledig voorzien van dubbel glas • Verwarming en warm water via HR-107 combiketel • Energielabel C • Originele jaren 30 stijlkenmerken behouden • Vrij parkeren • Volledig voorzien van dubbel glas • In 2005 geheel gerenoveerd inclusief fundering en in 2012 gedeeltelijk verbouwd Ben jij op zoek naar een sfeervolle, ruime woning op een toplocatie in Haarlem? Dan is dit je kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit bijzondere huis graag ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
1031 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
167 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.