Direkt zum Inhalt
Logo von VK Makelaars & Taxateurs BV

Botermarkt 10 A

2011XM Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Overspaern Makelaardij

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 9.605

Fotoalbum

Botermarkt 10 A Haarlem

Offenes Haus

Woensdag 21-10 van 09:15 tot 10:00

Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 21-10 van 09:15 tot 10:00

(Voor Nederlands, scroll naar beneden) We are pleased to offer this interior design Turn-Key apartment on Haarlem’s famous Botermarkt. This one-bedroom apartment was created by a well-known Dutch designer and further stylised by the current owner. In 2020 the apartment was completely renovated using sustainable materials and has been beautifully maintained ever since. With a north-south orientation, the apartment enjoys winter sun and summer shade. The view over the historic 'Butter Market' is one of the best in Haarlem. The huge, picturesque windows offer a unique bird’s-eye view of the ever-changing market scene and café culture of the car-free square below. The open-plan living room features high ceilings, a striking exposed brick wall and a reclaimed green-tinted timber floor, combining robust minimalism with warm natural materials. The custom-built central box unit ingeniously integrates the kitchen and bathroom, creating an efficient and spacious layout that makes the 38 m² apartment feel larger. The kitchen includes a ceramic cooktop, new Bosch multi-function oven (including microwave), concealed fridge, mini-dishwasher, and plenty of shelving and storage. A wall-mounted 55” Samsung QLED Ultra HD television enhances the comfortable open-plan kitchen, dining and living area. At the quiet rear, the double bedroom enjoys views of the 17th-century Nieuwe Kerk spire and a small peaceful square. The modern bathroom features a shower, WC, washbasin, towel radiator and washer/dryer connection. DETAILS: -Living area 38 m², efficiently designed layout feels larger -Bathroom renewed and walls/ceiling plastered in 2020 -Front façade cleaned and re-jointed in 2017 -Shared central heating system (Vaillant ecoTEC, 2019) -Active and well-maintained Owners’ Association (VvE) -Service charges: €182.44/month (incl. €50 heating advance) -Delivery in consultation -Option to purchase fully furnished - Centrum2 ‘bestemming’ (see documents): this means that more than just ‘residential use’ is permitted. The current owner says of the apartment: “I love the windows, the light and the trees of the Botermarkt. The view is ever-changing. Despite overlooking a lively historic Dutch market, the apartment has never been noisy. Were I not moving to Italy to live, I would not be selling. Not now, not ever.” OPEN HOUSES: We’ve organized two Open Houses: -Tuesday, October 21 between 9:15 and 10:00 -Thursday, October 23 between 9:15 and 10:00 Would you like to attend one of these Open Houses? Just send us a short message via the contact form here or a quick email to info (at) vkmakelaars.nl. -- NEDERLANDS: Wij bieden met trots dit stijlvol ingerichte turn-key stadsappartement aan, gelegen aan de iconische Botermarkt in het hart van Haarlem. Dit éénslaapkamerappartement is ontworpen door een bekende Nederlandse ontwerper en in 2020 volledig verbouwd met duurzame materialen. De huidige eigenaar heeft het verder verfijnd tot een woning met een unieke sfeer en uitstekend onderhoud. Dankzij de noord-zuid ligging geniet het appartement van winterzon en zomerschaduw. De hoge, karakteristieke ramen bieden een prachtig uitzicht over de historische Botermarkt, één van de mooiste plekken van Haarlem. Hier kijk je uit over het levendige plein met haar markten, cafés en terrasjes – autovrij en vol sfeer. De woonkamer heeft hoge plafonds, een authentieke stenen muur en een groen houten vloer, wat zorgt voor een warme, robuuste en minimalistische uitstraling. In het hart van het appartement bevindt zich een op maat gemaakte box waarin de keuken en badkamer zijn geïntegreerd – een slimme oplossing die de ruimte optimaal benut en het appartement groter doet aanvoelen dan de 38 m² woonoppervlakte. De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, nieuwe multifunctionele Bosch-oven (inclusief magnetron), ingebouwde koelkast, mini-vaatwasser en veel bergruimte. In de woonkamer bevindt zich tevens een wandgemonteerde 55” Samsung QLED Ultra HD TV, wat het geheel een comfortabel en modern karakter geeft. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, met uitzicht op het sfeervolle pleintje en de 17e-eeuwse Nieuwe Kerk. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel, handdoekenradiator en aansluiting voor wasmachine/droger. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte 38 m², slimme indeling voelt ruimer aan -Badkamer en stucwerk vernieuwd in 2020 -Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2017 -Gemeenschappelijke cv-installatie (Vaillant ecoTEC, 2019) -Actieve en gezonde VvE, servicekosten €182,44 p/mnd (incl. €50 stookkosten) -Oplevering in overleg -Verkoop inclusief volledige inrichting is bespreekbaar -Centrum2 bestemming (zie stukken): wat betekent dat er meer dan enkel ’wonen’ is toegestaan De huidige eigenaar zegt over het appartement: “Ik hou van de ramen, het licht en de bomen van de Botermarkt. Het uitzicht verandert voortdurend. Ondanks dat het uitkijkt over een levendig historisch plein, is het hier altijd rustig geweest. Als ik niet naar Italië zou verhuizen, zou ik dit appartement nooit verkopen.” OPEN HUIZEN: We hebben 2 Open Huizen georganiseerd, namelijk op: -Dinsdag 21 oktober tussen 09.15 en 10.00. -Donderdag 23 oktober tussen 09.15 en 10.00. Wil je naar 1 van deze Open Huizen komen? Stuur dan even een kort berichtje via het contactformulier hier of een kort mailtje aan info (at) vkmakelaars.nl Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 21-10 van 09:15 tot 10:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
38 m²
Inhalt
139 m³

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco TEC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.