Direkt zum Inhalt
Logo von De Beer Makelaars

Brandtstraat 32

2021SM Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Heule Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.680

Fotoalbum

Brandtstraat 32 Haarlem
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-English below- Omschrijving Prachtig volledig gerenoveerde en energiezuinige(energielabel A) eengezinswoning met luxe afwerking met tuin op het zuidwesten in de geliefde Transvaalbuurt! De woning heeft een Stijlvolle keuken, twee prachtige luxe badkamers en wel 4 slaapkamers! De tuin ligt op het zuidwesten en de woning is volledig vernieuwd! De woning is van alle luxe voorzien en is zo te betrekken. In 2025 is de woning van top tot teen verbouwd en op- en uitgebouwd met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Geniet van vloerverwarming op alle etages en badkamers, strak gestuukte wanden en plafonds, en een stijlvol interieur. Energiezuinig en helemaal van nu. Deze woning is niet alleen stijlvol maar ook toekomstbestendig. Hoge plafonds, inbouwspots, visgraatvloer, hoge zwarte schuifdeuren en inbouw kranen van gun metal look. Volledig geïsoleerd, alles is vernieuwd voorzien van nieuw leidingwerk, dak, isolatie, cv installatie, elektra en voorbereiding voor zonnepanelen. Naast de zonnige tuin die perfect is om te ontspannen en van de zon te genieten, bied de woning ook een mogelijkheid voor een buiten op de uitbouw. Bij binnenkomst valt gelijk de ruim en lichte woonkamer op met hoge plafonds, inbouwspots, een prachtige visgraat vloer en een elegante Bronze stalen deur. Vanuit de woonkamer betreed je zo prachtige nieuwe keuken met prachtig blad en luxe inbouwapparatuur van Siemens, zoals: Inductiekookplaat, combioven , koelvriescombinatie, vaatwasser en een Quooker maken koken tot een waar genot voor elke culinaire liefhebber. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u via de hoge zwarte deuren directe toegang tot de prachtig aangelegde tuin op het zuid westen. Hier geniet je van de zon tot in de avond. Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers een apart toilet en de eerste luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en prachtig dubbel wastafelmeubel met solide surface. De slaapkamer aan de achterzijde heeft volledige open te zetten, hoge zwarte deuren die toegang geven tot buiten. op de 2de verdieping vind u nog 2 ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer met inloopdouche 2de toilet en wasmeubel. Beide verdiepingen hebben een prachtige badkamer die van alle gemakken zijn voorzien o.a. vloerverwarming , inloopdouche, luxe badkamermeubels. LOCATIE: De woning ligt in de kindvriendelijke Transvaalbuurt in Haarlem op steenworp afstand van het NS-station Haarlem en het centrum (7 minuten fietsen). Binnen enkele minuten ben je in de gezellige winkelstraat de ‘Cronjé’ en een grote Albert Heijn (Soendaplein), om de hoek bevindt zich het Nelson Mandelapark en winkelcentrum Spaarneboog. Kinderopvang, scholen en openbaar vervoer zijn ook in de directe omgeving te vinden. Goed te weten * Turn-key! * Vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers * Woning volledig geïsoleerd, energiezuinig * Vloerverwarming in de gehele woning * Leidingwerk (water, gas, elektra), kabels, riolering zijn nieuw* * Energielabel A * Tuin op het zonnige zuidwesten * De woning is in 2025 geheel gerenoveerd * Voorbereiding zonnepanelen, retourkabel naar meterkast * vrij parkeren voor de deur * Grote Markt Haarlem: 7 minuten fietsen * NS-station Haarlem: 5 minuten fietsen * Duinen: 12 minuten fietsen * Strand: 23 minuten fietsen * Oplevering in overleg, kan snel! Begane grond Entree met Bronze stalen deur naar de woonkamer, Hal met meterkast en modern luxe toilet. Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming. luxe keuken met Quooker, combioven, vaatwasser, 4 pits inductieplaat met inbouw afzuigsysteem, grote vriezer en grote koelkast. Eetgedeelte. De hoge deuren aan de achterkant kunnen worden opengezet waardoor je de woonkamer kan verlengen met de fraai aangelegde tuin op het zuid westen met veel zon. Eerste verdieping Overloop.2de Toilet. Slaapkamer voorzijde en ruime slaapkamer achterzijde met wederom hoge deuren naar buiten op het dak van de uitbouw. Prachtig gerenoveerde badkamer met inloopdouche , vrijstaand bad, dubbele wastafel met meubel en een spiegel met licht en vloerverwarming. Tweede verdieping Derde ruime slaapkamer achterzijde van de woning. Vierde ruime slaapkamer voorzijde van de woning. aparte ruimte voor de wasmachine en droger en CV-ketel. Badkamer met luxe inloopdouche, derde toilet, voorzien van dubbele wastafel met meubel en spiegel met touch schakelaar en vloerverwarming. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, en de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
77 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.