Direkt zum Inhalt
Logo von Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

Brouwerskade 23 RD

2013GJ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 7.277

Fotoalbum

Brouwerskade 23 RD Haarlem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim en licht (dubbel)bovenhuis met uitzicht over de Brouwersvaart, gelegen op loopafstand van het centrum. Deze karakteristieke woning is goed onderhouden en is voorzien van diverse authentieke details, zoals het suite-stel, de vaste kasten, paneeldeuren, schouwen, ornamenten plafonds en architraven. De ligging aan de rand van het centrum is ideaal. Binnen tien minuten sta je op de Grote Markt. Ook een grote supermarkt, sport- en speelgelegenheden, de Pathé-bioscoop, de Jopenkerk en andere horeca zijn op loopafstand. Ten opzichte van het NS-station en openbaar busvervoer ligt deze woning heel centraal. En heb je zin in natuur, dan ben je via het Houtmanpad zó in duin- en bosgebied. Het strand is binnen het half uur te fietsen. INDELING: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang. Eerste verdieping: overloop met kast, toiletruimte met modern toilet en fonteintje. Ruime sfeervolle woonkamer met massief eikenhouten visgraat vloer. Raampartij over de volle breedte van de woonkamer, goed voor zeer veel lichtinval en leuk uitzicht over het water. De woonkamer bevat nog alle authentieke details: kamer-en-suite, 2 marmeren schouwen en ornamenten plafonds (ca. 3m hoog!). Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon waar je ’s ochtends heerlijk in het zonnetje kunt ontbijten. Het eetgedeelte staat in verbinding met de open keuken (2016), voorzien van div. inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, kokend waterkraan, koelkast, vriezer en vaatwasser). Op deze verdieping vind je nog een zijkamer die prima dienst kan doen als werk-/opberg- of logeerkamer. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de badkamer (2021) met twee wastafels, toilet, inloopdouche, designradiator en opstelling van de wasmachine. Vanuit de badkamer heb je toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Door de halfopen kapconstructie krijg je hier een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer met uitzicht over het water en de kathedrale basiliek Sint Bavo. Ook hier met de kapconstructie in het zicht. Middels luiken heb je toegang tot de vliering en CV ketel. Eveneens aan de voorkant bevindt zich nog een 3e slaap-/werkkamer. ALGEMEEN: -Voor maatvoering en indeling zie kleurenplattegronden -Bouwjaar ca. 1895 -Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars -Grotendeels voorzien van ramen met isolatieglas -Actieve VvE, servicekosten € 120,00 per maand, reservefonds aanwezig -Gevelwerk (voor-/en achter) gestraald, gevoegd en geïmpregneerd in 2026 -Dak en goten gecontroleerd in 2026 -Ideale locatie aan vaarwater, nabij centrum én bos- en duingebied -Veel privacy vanwege vrij uitzicht aan voorzijde en diepe tuinen aan de achterzijde -Gelegen in parkeervergunning gebied Zone West, dus max. 2 vergunningen (zonder wachttijd) en mogelijkheden voor bezoekersparkeren -Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag i36EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.