Direkt zum Inhalt
Logo von Heule Makelaardij

Brouwersplein 6

2013PE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.391

Fotoalbum

Brouwersplein 6 Haarlem
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below ** Deze multifunctionele ruimte is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Haarlem. Het object ligt op eigen grond en beschikt over een bruto vloeroppervlak van circa 84 m². Het betreft een voormalige winkelruimte, welke voorheen in gebruik is geweest als kapsalon, Dankzij de gemengde bestemming biedt het object mogelijkheden voor transformatie naar een (deels) woonfunctie. Ligging Het Brouwersplein ligt in de populaire Leidsebuurt, op slechts enkele minuten fietsen van de Haarlemse binnenstad. Je staat binnen 3 minuten op het Hortusplein met hotspots als de Jopenkerk, Pathé bioscoop en diverse horecazaken. Parkeergelegenheid is ruim voorhanden in de omgeving en parkeergarage De Raaks ligt op slechts 700 meter afstand. Ook het NS-station Haarlem (met directe verbinding naar Amsterdam) is binnen 10 minuten bereikbaar. Indeling Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige winkelruimte met veel lichtinval. Deze ruimte is via een centrale hal – met toilet en berging – verbonden met een aparte ruimte aan de achterzijde van circa 16 m². Deze ruimte beschikt over een eigen entree vanaf de straatzijde, wat het object zeer geschikt maakt voor bijvoorbeeld een compacte studio, praktijk aan huis of atelierwoning. Dankzij de bestaande indeling, goede plafondhoogte en daglichttoetreding zijn er meerdere mogelijkheden om hier een comfortabele woonruimte of woon-werkcombinatie te realiseren. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - BVO: 84,15 m² / VVO: 73,90 m² (volgens NEN 2580); - Bouwjaar 1914; - Gemengde bestemming; - Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de juiste vergunning(en); - Energielabel D; - Notaris ter keuze verkoper; - As is where is-clausule van toepassing; - Oplevering en aanvaarding in overleg. ** This multifunctional space is situated in an attractive location near the center of Haarlem. The property is located on freehold land and has a gross floor area of approximately 84 m². It concerns a former retail space, previously used as a hair salon. Thanks to its Mixed zoning designation, the property offers potential for transformation into a (partially) residential function. Location Brouwersplein is located in the popular Leidsebuurt neighborhood, just a few minutes by bike from Haarlem’s city center. Within 3 minutes, you can reach Hortusplein, home to hotspots such as the Jopenkerk, Pathé cinema, and various restaurants and cafés. Parking is readily available in the surrounding area, and the Raaks parking garage is only 700 meters away. Haarlem’s main train station (with a direct connection to Amsterdam) can be reached within 10 minutes. Layout At the front is the former retail space, which enjoys plenty of natural light. This space is connected via a central hallway — with a toilet and storage area — to a separate room at the rear of approximately 16 m². This rear space has its own entrance from the street, making the property well-suited for a compact studio, home-based practice, or artist's residence. Thanks to the existing layout, good ceiling height, and natural light, there are several possibilities to create a comfortable living space or live/work combination. Key features - For layout and dimensions, please refer to the floor plan; - GFA: 84.15 m² / UFA: 73.90 m² (in accordance with NEN 2580); - Year of construction: 1914; - Mixed zoning designation; - Buyer is responsible for obtaining the necessary permits; - Energy label D; - Notary to be appointed by the seller; - "As is, where is" clause applies; - Delivery and acceptance in consultation.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
175 m³

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
27-07-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.