Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Overveen

Brouwersstraat 25

2013WE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: LAM makelaars

€ 837.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.600

2 % Übertragungssteuer (€ 16.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 856.100

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Brouwersstraat 25 Haarlem
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HELEMAAL ÀF! Een moderne eindwoning met zonnige tuin in de gezellige Leidsebuurt. De woning is geheel in stijl verbouwd en uitgebreid tot een geweldig licht en heerlijk ruim gezinshuis. In 2011 is de zolder getransformeerd tot een riante etage, waar zich nu de master-bedroom en het dakterras bevinden. De overloop en de 3 slaapkamers op de 1e en 2e etage zijn voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer. Naast het huis bevindt zich een afsluitbare poort, die leidt naar de achterom en de achtergelegen (gemeenschappelijke) fietsenberging. De Leidsebuurt is een geliefde wijk op loopafstand van het CENTRUM met z'n vele restaurants, café's, winkels en musea. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. Kortom: een heerlijk gezinshuis, waar je alleen nog maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken, om er fijn te kunnen wonen! * Modern verbouwd gezinshuis met zonnige achtertuin met een achterom; * In gezellige woonwijk op loopafstand van het centrum; * Ruimtelijk en sfeervol: De woonkamer heeft een hoog plafond en een open indeling met moderne keuken; * Op de bovenste verdieping een dakterras; * Zorgeloos wonen: Deze woning is instap-klaar en je kan hier zorgeloos en comfortabel wonen; * Toplocatie: Een gezellige straat met alles op loopafstand: winkels, horeca, OV en het centrum van Haarlem; * De ideale plek voor wie stedelijk wil wonen in een rustige buurt; INDELING: Parterre: entree, hal met meterkast en garderobe, riante en lichte woonkamer met fraaie eikenhouten parketvloer met hout-haard en openslaande deuren naar achtertuin met achterom, moderne semi-open keuken uit 2023 met veel lades en diverse inbouwapparatuur, modern toilet, bijkeuken met kastenwand en deur naar tuin. 1e Verdieping: overloop met kast voor wasmachine/droger en kast met Cv-ketel, 2 slaapkamers aan achterzijde, 1 ruime slaapkamer aan voorzijde over volle breedte, moderne badkamer met spa-bad, een inloopdouche, wastafelmeubel met brede waskom, 2e toilet, inbouwverlichting en designradiator 2e Verdieping: riante zolderetage (2011) met dakkapel met uitzicht op de St. Bavo, 2 vaste bergkasten en openslaande deuren naar het terras waar je van de zon kunt genieten. ALGEMEEN: * Woonoppervlakte 129m2, inhoud ca. 400m3; * Bouwkundig gekeurde woning; * Hoge plafonds en paneeldeuren in de woonkamer (3,15m); * Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden; * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 837.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.600

2 % Übertragungssteuer (€ 16.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 856.100

3,04%

Jährlich

%

€ 41.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 837.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.