Direkt zum Inhalt
Logo von Samen Makelaardij & Taxaties

Brouwersstraat 36

2013WN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Overspaern Makelaardij

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 6.524

Fotoalbum

Brouwersstraat 36 Haarlem
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! De ligging van deze uit- en opgebouwde tussenwoning in de gezellige 'Leidsebuurt' is ideaal, met het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand. Je loopt zo de gezellige binnenstad in en hier kan je veel doen: winkelen, naar musea, theater of de film, heerlijk uit eten, borrelen of bootje varen. Maar ook Plaza West met winkels zoals de AH en Etos liggen 'om de hoek'. Buiten is het ook heerlijk toeven, want deze woning beschikt over een heerlijke achtertuin en een ruim dakterras met ook nog eens een perfecte ligging op het zonnige zuidwesten! Op slechts 5 minuten fietsafstand van het treinstation van Haarlem. De duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam. De hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Kortom: Een super leuke woning op een top locatie! Kom kijken en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: entree, hal, modern toilet met fontein, meterkast, royale uitgebouwde woonkamer met een open trap en een trapkast, door de ruimte is er mogelijkheid voor een werkplek, open keuken voorzien van Smeg 4 pits gasfornuis met oven, afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dubbel deuren geven toegang naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. 1e verdieping: royale overloop met een vaste kast, twee grote slaapkamers waarvan één met toegang tot het ruime dakterras gelegen op het zonnige zuidwesten. 2e verdieping: ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine- en drogeropstelling. Kenmerken: - Bouwjaar 1890 - Woonoppervlakte circa 82 m2 - Perceeloppervlakte 70 m2 - Fundering op staal volgens de Gemeente Haarlem - Energielabel C - C.V. ketel (Intergas, bouwjaar 2008) - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Uitgebouwde tussenwoning in de populaire en gewilde Leidsebuurt - Achtertuin en dakterras op het zonnige zuidwesten. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. - Vrijstaande stenen berging - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem en winkelcentrum Plaza West - Op fietsafstand van NS station Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort - Parkeren middels parkeervergunning - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; beide goed van formaat Maak je gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties? The location of this extended and rebuilt terraced house in the cozy 'Leidsebuurt' is ideal, with the vibrant center of Haarlem within walking distance. You can walk straight into the cozy city center and there is a lot to do here: shopping, going to museums, theater or the movies, delicious food, drinks or boating. But Plaza West with shops such as the AH and Etos are also 'around the corner'. It is also wonderful to stay outside, because this house has a lovely backyard and a spacious roof terrace with a perfect location on the sunny southwest! Only a 5-minute bike ride from the train station of Haarlem. The dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal can be reached by bike, just like Amsterdam. The main roads in the direction of Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are easy to reach. In short: A super nice house in a top location! Come and have a look and be surprised! Layout: Ground floor: entrance, hall, modern toilet with washbasin, meter cupboard, spacious extended living room with an open staircase and a stair cupboard, the space offers the possibility for a workplace, open kitchen equipped with Smeg 4-burner gas stove with oven, extractor, refrigerator, freezer and dishwasher. Double doors give access to the sunny backyard located on the southwest. In the backyard there is a detached stone storage room. 1st floor: spacious landing with a built-in closet, two large bedrooms, one with access to the spacious roof terrace located on the sunny southwest. 2nd floor: spacious bathroom with bath, walk-in shower, double sink and washing machine and dryer setup. Particularities - Built in 1890 - Living area approximately 82 m2 - Plot area 70 m2 - Foundation on steel according to the Municipality of Haarlem - Energy label C - C.V. boiler (Intergas, built in 2008) - Equipped with wooden and plastic frames with double glazing - Extended terraced house in the popular and sought-after Leidsebuurt - Back garden and roof terrace on the sunny southwest. Here you can enjoy the sun all day long. - Detached stone storage - Within walking distance of the lively centre of Haarlem and the Plaza West shopping centre - Within cycling distance of the Haarlem train station, the dunes and the beach of Bloemendaal & Zandvoort - Parking with a parking permit - Two spacious bedrooms on the first floor; both of a good size Will you make an appointment soon for an extensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties?

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.