Direkt zum Inhalt
Logo von Wouter Makelaardij

Ceintuurbaan 1

2014JN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: wbos makelaars

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.485

Fotoalbum

Ceintuurbaan 1 Haarlem
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzame tussenwoning (2017) met uitbouw uit 2022, 5 slaapkamers, 2 dakkapellen en eigen parkeerplaats In het stadse maar toch kindvriendelijke De Remise ligt deze moderne en comfortabele tussenwoning een jaren ’30 uitstraling en met alles wat je verwacht van een jonge bouw: energielabel A, vloerverwarming, hoge plafonds, een eigen parkeerplaats en zonnepanelen. De woning ligt aan de Ceintuurbaan, op een rustige plek in de wijk, met alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. De huidige eigenaren hebben de woning vanaf oplevering in 2017 met aandacht bewoond en de afgelopen jaren op belangrijke punten uitgebreid en verbeterd. In 2022 is de uitbouw geplaatst waardoor de woonkamer aanzienlijk groter en lichter is geworden. In 2023 is de tweede verdieping opnieuw ingedeeld en zijn 2 dakkapellen geplaatst, waardoor hier 2 volwaardige slaapkamers zijn gecreëerd. In totaal telt de woning nu 5 slaapkamers en biedt het hierdoor veel ruimte voor een gezin, werken aan huis of gasten. Locatie: De ligging in het autoluwe De Remise in Haarlem Zuid-West is ideaal. Aan de ene kant fiets je in ongeveer 5 minuten naar het centrum of de Haarlemmerhout, aan de andere kant liggen bossen, landgoed Elswout, Koningshof, de duinen en het strand. In de wijk en directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals kinderdagverblijven, basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten en zwembad De Houtvaart. Ook zijn de Vomar, het Kruidvat, een goede viswinkel en natuurspeeltuin Jeugdland op korte afstand aanwezig. Station Haarlem en station Heemstede-Aerdenhout liggen binnen fietsbereik. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De ruime woonkamer is het hart van de woning. Door de uitbouw uit 2022 met lichtstraat en schuifpui is dit een lichte en prettige leefruimte geworden. De PVC visgraatvloer en de hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken die strak is afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. De badkamer is tijdens de bouw vergroot en modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping In 2023 volledig opnieuw ingedeeld. Door de 2 dakkapellen zijn hier 2 goede slaapkamers ontstaan. De kantoorkamer kan op een warme zomerdag gekoeld worden met de airconditioning. Op de overloop bevinden zich een goede ruimte voor de wasmachine en droger en de CV-installatie. Vliering Praktische bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor seizoensspullen en overige opslag. Buitenruimte Achtertuin ligt op het zuidoosten en en heeft een houten berging en een achterom. Tegenover de woning ligt de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Bijzonderheden • Voor maatvoering en indeling: zie de kleurenplattegronden • Bouwjaar 2017 • Uitbouw woonkamer uit 2022 en plaatsen dakkapellen in 2023 • Afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen • Volledig geïsoleerde woning, energielabel A • 6 zonnepanelen • 11 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars • Vloerverwarming op de begane grond • Verwarming en warm water via Intergas HR Eco uit 2017 • Parkeren op eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (22,75 euro per maand VVE buitenterrein inclusief parkeerplaatsen) • Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 138 m², perceeloppervlakte 125 m² • Ideaal gezinshuis in een autoluwe straat en met speelgelegenheid om de hoek • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2014

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.