Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Charta 77-Vaart 152

2033BJ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Haarlem OG

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.775

Fotoalbum

Charta 77-Vaart 152 Haarlem
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een top HOEKappartement! Zo kom je ze niet vaak tegen... Dit heerlijke lichte 4-kamer HOEKappartement is volledig gemoderniseerd. Je hoeft dus alleen nog maar je spullen in te pakken en te verhuizen. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk, er is een moderne luxe open keuken geplaatst voorzien van diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer en separaat toilet. Verder is de woning voorzien van een fraaie laminaatvloer. Zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement is een heerlijk zonnige buitenruimte, zodat je de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De buitenruimte aan de achterzijde is de galerij/ingang, maar door de hoekligging helemaal privé. Aan de voorzijde van de woning is een royaal zonnig balkon op het zuidoosten. Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over weiland. Op de begane grond beschikt de woning over een separate berging voorzien van elektra. De Charta 77 Vaart is in de Zuiderpolder gelegen. Niet voor niets is de Zuiderpolder een heel geliefde wijk om te wonen. Lopend kun je het NS station Spaarnwoude bereiken, maar ook een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. Hebben jullie kinderen? Er is een basisschool en kinderopvang aan het eind van de straat. Gezellig uit in het bruisende centrum van Haarlem? Al met een minuut of 10 fietsen ben je er al. Leuk om te winkelen, te lunchen/dineren of te genieten van de prachtige monumentale gebouwen. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, Bellentableau, centrale hal met toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. Tevens toegang tot de separate berging met elektra. 2e verdieping: Galerij aan de voorzijde en door de hoekligging zeer privé en een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. Entree, hal, kast met wasmachine-/droger aansluiting en c.v. ketel (Remeha Tzerra 2014). De heerlijk lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen, gestuukte wanden & plafond en fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht richting het weiland. Aan de voorzijde van de woning is de moderne luxe keuken gelegen, welke in hoekopstelling is geplaatst. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductie kookplaat Via de hal heb je toegang tot de moderne badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafelmeubel. Er is een modern separaat toilet met fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van fraaie laminaatvloer. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (voormalig 2 kamers) welke is voorzien van 'walk-in-closet' en fraaie laminaatvloer. Er kan eenvoudig een 3e slaapkamer worden gerealiseerd indien gewenst. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot balkon op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Geheel gemoderniseerd 4-kamer HOEKappartement op de 2e verdieping van goed onderhouden appartementencomplex. - Zeer privé door de hoekligging (geen voorbijgangers). - Zeer lichte woning door de grote raampartijen. - 2 zonnige buitenruimten (ruim balkon zuidoost en galerij west). - Moderne luxe keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Moderne luxe badkamer (2020) en separaat toilet (2022). - Wanden voorzien van stucwerk en gestucte plafonds. - C.v.-ketel (Remeha Tzerra 2014). - Servicekosten á € 172,- per maand. - In 2021 spouwmuur zijgevel gebouw geïsoleerd - In 2022 is er dubbel glas HR++ geplaatst in de slaapkamers en badkamer (incl 3 nieuwe roosters). - Separate berging op de begane grond. - Op loopafstand van NS station Haarlem-Spaarnwoude, basisschool en winkelcentrum. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen. - Met de trein binnen 15 minuten in Amsterdam en binnen 15 minuten in Zandvoort. - Kleinschalig winkelcentrum aan Prinses Beatrixplein voor de dagelijkse boodschappen. Dit gebied wordt geheel vernieuwd en gemoderniseerd. - Vrij parkeren in de omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.