Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Charta 77-Vaart 31
2033BA Haarlem • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 5.914
Fotoalbum
Beschreibung
**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** In een rustige, groene woonwijk in Haarlem ligt deze instapklare maisonnette van 93 m² woonoppervlak. De woning is in 2025 compleet gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid. Met drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een zonnige achtertuin van circa 60 m² met eigen parkeerplaats is dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A, wat garant staat voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat met lagere maandlasten. Op loopafstand bevindt zich Station Haarlem-Spaarnwoude, met uitstekende OV-verbindingen richting Haarlem, Zandvoort en Amsterdam. Ook de uitvalswegen A9, A5 en A4 zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd onderweg bent naar omliggende steden. WONEN Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking en de lichte uitstraling op. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel daglicht en een prettige sfeer. De woning is volledig instapklaar: strak gestucte wanden, moderne vloeren en een eigentijdse afwerking maken dat u hier direct kunt wonen zonder klussen. KOKEN De moderne keuken is in 2025 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en een slimme indeling is dit een plek waar koken een plezier wordt. Of u nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden of snel een maaltijd bereidt, deze keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en het hedendaagse wooncomfort. SLAPEN Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Iedere kamer is licht en praktisch in te delen, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte, een waardevolle toevoeging die zorgt voor extra comfort en bergruimte. BADEN De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd. Met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en eigentijdse afwerking biedt deze ruimte een frisse en luxe uitstraling. Hier start en eindigt u de dag in alle comfort. BUITEN EN BERGING De achtertuin van circa 60 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de rustige ligging geniet u hier van privacy en zon. Extra bijzonder is de eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein, een groot pluspunt in deze omgeving. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE; de servicekosten bedragen € 158,00 per maand. HighLight - Instapklare woning - Compleet gemoderniseerd in 2025 - 93m2 woonoppervlak met tuin van circa 60m2 - Eigen parkeerplaats - 3 ruime slaapkamer met een aparte wasruimte - Energielabel A - Op loopafstand van Station Haarlem- Spaarnwoude - Uitvalswegen A9, A5 en A4 op enkele minuten - VVE kosten: €158.00 per maand "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* This ready-to-move-in maisonette with 93 m² of living space is located in a quiet, green residential area in Haarlem. The property was completely modernised in 2025 and offers a perfect combination of comfort, space and accessibility. With three spacious bedrooms, a separate laundry room and a sunny back garden of approximately 60 m² with private parking, this is an ideal home for those who want carefree living. In addition, the property has an energy label A, which guarantees an energy-efficient and comfortable living environment with lower monthly costs. Haarlem-Spaarnwoude Station is within walking distance, with excellent public transport connections to Haarlem, Zandvoort and Amsterdam. The A9, A5 and A4 motorways are also within easy reach, allowing you to quickly reach surrounding cities. LIVING Upon entering, you will immediately notice the modern finish and light appearance. The spacious living room offers plenty of room for a comfortable sitting area and a cosy dining area. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of daylight and a pleasant atmosphere. The property is completely ready to move into: sleek plastered walls, modern floors and contemporary finishes mean you can move in straight away without any DIY. COOKING The modern kitchen will be completely renovated in 2025 and equipped with all modern conveniences. With high-quality built-in appliances, ample workspace and a smart layout, this is a place where cooking becomes a pleasure. Whether you want to dine extensively with friends or quickly prepare a meal, this kitchen blends seamlessly with the living space and contemporary living comfort. SLEEPING SLEEPING There are three spacious bedrooms on the first floor. Each room is light and practical in layout, ideal as a master bedroom, children's room or home office. In addition, the house has a separate laundry room, a valuable addition that provides extra comfort and storage space. BATHROOM The bathroom is modern and stylish. With a spacious walk-in shower, modern washbasin and contemporary finish, this space has a fresh and luxurious look. Here you can start and end the day in complete comfort. OUTSIDE AND STORAGE The back garden of approximately 60 m² is a wonderful place to relax. Thanks to its quiet location, you can enjoy privacy and sunshine here. An extra special feature is the private parking space at the rear of the property, a big plus in this area. The property is part of an active and healthy owners' association; the service charges are £158.00 per month. Highlights - Ready to move in - Completely modernised in 2025 - 93 m² of living space with a garden of approximately 60 m² - Private parking space - 3 spacious bedrooms with a separate laundry room - Energy label A - Within walking distance of Haarlem-Spaarnwoude station - A9, A5 and A4 motorways just a few minutes away - Homeowners' association fees: £158.00 per month "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 93 m²
- Inhalt
- 305 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 58 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-02-2026
- Verkaufsdatum
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Scharreveld 44
2036BE Haarlem
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sparrenstraat 30 A
2023WX Haarlem
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Laan van Berlijn 160
2034ST Haarlem
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jacques Perklaan 56
2024JV Haarlem
€ 399.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Marsstraat 78
2024GG Haarlem
€ 800.000 k.k.
€ 6.957/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schotlandstraat 66
2034LE Haarlem
€ 325.000 k.k.
€ 5.078/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leeuwerikstraat 25
2025WD Haarlem
€ 475.000 k.k.
€ 5.723/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Zeggelenstraat 120
2032WL Haarlem
€ 465.000 k.k.
€ 5.225/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
