Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Christina van Erphof 4
2026AZ Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 599.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830
Kaufpreis /m²: € 6.175
Fotoalbum
Beschreibung
**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Welkom in deze comfortabele en goed onderhouden benedenwoning uit 1997, met een royaal woonoppervlak van ca. 97 m². De woning combineert ruimte, licht en modern wooncomfort en is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en toekomstbestendig wonen. Dankzij het energielabel A is het huis energiezuinig en gelegen op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. WONEN De ruime en lichte woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via de woonkamer is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. KOKEN De luxe keuken met kookeiland vormt het hart van de woning. De keuken is modern afgewerkt en beschikt over veel werk- en kastruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Het kookeiland maakt de keuken niet alleen functioneel, maar ook een gezellige plek om samen te komen tijdens het koken of borrelen. SLAPEN De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide goed van formaat en flexibel in te richten. Perfect als hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, kinder- of logeerkamer. BADEN De moderne badkamer is strak en eigentijds afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is hier een aansluiting voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak en efficiënt gebruik van de ruimte. BUITEN EN BERGING De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop privacy. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig voor fietsen en extra opslag. OMGEVING De ligging is uitstekend: Op loopafstand vind je het Marsmanplein met alle dagelijkse voorzieningen. Ook diverse sportgelegenheden zijn te voet bereikbaar. Voor ontspanning aan zee sta je binnen 15 minuten rijden op het strand en met enkele minuten rijden ben je op de A9 richting Amsterdam of Alkmaar. Een instapklare, energiezuinige en toegankelijke benedenwoning met luxe keuken, moderne badkamer en zonnige tuin, een ideale plek om comfortabel te wonen. Highlights - Woonoppervlakte: ca. 53 m² - Bouwjaar: 1997 - Grote woonkamer met luxe keuken - 2 slaapkamers - Energielabel A - Zonnig tuin op het zuiden - Gezonde en actieve VvE - Toegankelijk voor ouderen "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Welcome to this comfortable and well-maintained ground floor flat from 1997, with a generous living area of approximately 97 m². The property combines space, light and modern living comfort and is also accessible for disabled people, which provides extra ease of use and future-proof living. Thanks to its energy label A, the house is energy efficient and located in a pleasant location with all amenities within easy reach. LIVING The spacious and bright living room has a practical layout and offers enough space for both a comfortable sitting area and a cosy dining area. Large windows provide pleasant natural light and the living room offers direct access to the garden, allowing the indoors and outdoors to flow seamlessly into one another. COOKING The luxurious kitchen with cooking island forms the heart of the home. The kitchen has a modern finish and offers plenty of work and cupboard space, ideal for cooking enthusiasts. The cooking island not only makes the kitchen functional, but also a cosy place to get together while cooking or having a drink. SLEEPING The property has two spacious bedrooms, both of a good size and flexible in terms of layout. Perfect as a master bedroom and a second room that can serve as a study, children's room or guest room. BATHROOM The modern bathroom has a sleek and contemporary finish and is equipped with a comfortable walk-in shower. There is also a connection for a washing machine and dryer, which provides extra convenience and efficient use of space. OUTSIDE AND STORAGE The sunny south-facing garden is a wonderful place to relax and offers plenty of privacy. Here you can enjoy the sun all day long. There is also practical storage space for bicycles and extra storage. SURROUNDINGS The location is excellent: Marsmanplein, with all its daily amenities, is within walking distance. Various sports facilities are also within walking distance. For relaxation by the sea, you can be at the beach within a 15-minute drive, and the A9 motorway to Amsterdam or Alkmaar is just a few minutes away. A ready-to-move-in, energy-efficient and accessible ground floor flat with a luxury kitchen, modern bathroom and sunny garden, an ideal place to live comfortably. Highlights - Living area: approx. 53 m² - Year of construction: 1997 - Large living room with luxury kitchen - 2 bedrooms - Energy label A - Sunny south-facing garden - Healthy and active owners' association - Accessible for the elderly "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 599.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830
3,04%
Jährlich
%
€ 29.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 599.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 97 m²
- Inhalt
- 288 m³
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-01-2026
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel en inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Leidsevaart 246
2014HG Haarlem
€ 1.295.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Siriusstraat 9
2024RT Haarlem
€ 735.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Truus Oversteegenstraat 155
2033MZ Haarlem
€ 475.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edward Jennerstraat 328 A
2035EW Haarlem
€ 435.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spaarnwouderstraat 111
2011AC Haarlem
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mercuriusstraat 45
2024TL Haarlem
€ 995.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vinkenstraat 36
2025VV Haarlem
€ 750.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 97 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ooievaarstraat 23
2025XM Haarlem
€ 700.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 5
