Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Christina van Erphof 74
2026AZ Haarlem • Noord-Holland
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 5.376
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR* wonen aan de Christina van Erphof 74 - Ruim, licht en modern wonen met alles binnen handbereik. Ben je op zoek naar een comfortabel, modern en goed onderhouden appartement waar je zo in kunt trekken? Dan is dit ruime 3-kamer hoekappartement van ca. 93 m2 op de bovenste (4e) verdieping precies wat je zoekt! Dankzij de hoekligging en de raampartijen rondom is het hier heerlijk licht en geniet je bovendien van een vrij uitzicht over de omgeving. De ruime living met open keuken vormt het hart van het appartement. In 2020 is de keuken vernieuwd en open gemaakt, waardoor er een fijne, eigentijdse leefruimte is ontstaan. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte. Ook de toiletruimte en de vloer zijn toen vernieuwd, wat het geheel een frisse en moderne uitstraling geeft. Verder beschikt het appartement over twee goede slaapkamers, een nette badkamer en een praktische inpandige berging. Het balkon op het zuiden is de perfecte plek om te genieten van de zon en het uitzicht. De buurt – Vondelkwartier Haarlem Noord De Christina van Erphof ligt in een rustige en groene wijk in het Vondelkwartier, met winkelcentrum Marsmanplein letterlijk om de hoek. Hier vind je supermarkten, verswinkels en gezellige eetplekjes. Ook zijn er sportvoorzieningen, scholen en parken in de directe omgeving. De bushalte richting Haarlem station ligt praktisch voor de deur, en binnen enkele minuten rijd je de uitvalswegen op richting Amsterdam of Alkmaar. Liever even de natuur in? De recreatiegebieden rondom Velserbroek en Spaarnwoude liggen op fietsafstand. Het complex is goed onderhouden, heeft een actieve en gezonde VvE en de servicekosten bedragen € 202,- per maand. Op de begane grond beschik je over een eigen (fietsen)berging en parkeren kan eenvoudig op het parkeerterrein achter het gebouw. Met energielabel B woon je bovendien comfortabel én energiezuinig. Goed om te weten: * Ruim en licht 3-kamer hoekappartement * Woonoppervlak ca. 93 m2 (zie meetrapport) * Energielabel B – comfortabel en energiezuinig * Privé en vrij gelegen op de 4e (bovenste) verdieping * Lift in het gebouw aanwezig * Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht * In 2020 vernieuwde open keuken, toilet en vloer * Twee slaapkamers, nette badkamer en inpandige berging * Eigen (fietsen)berging op de begane grond * Goed onderhouden complex met actieve VvE * Servicekosten € 202,- p/mnd * Complex v.v. zonnepanelen, is gunstig voor de servicekosten * Afgesloten hoofdentree en videofoon installatie * Winkels, openbaar vervoer en voorzieningen om de hoek * Vrij parkeren op het privé terrein achter het gebouw of in de buurt * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden PUUR* living at Christina van Erphof 74 - Spacious, bright, and modern living with everything within easy reach. Are you looking for a comfortable, modern, and well-maintained apartment ready to move into? Then this spacious 3-room corner apartment of approximately 93 m² on the top (4th) floor is exactly what you're looking for! Thanks to its corner location and the surrounding windows, it's wonderfully bright and offers unobstructed views of the surrounding area. The spacious living room with open-plan kitchen is the heart of the apartment. In 2020, the kitchen was renovated and opened up, creating a pleasant, contemporary living space. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and offers ample workspace. The toilet and floor were also renovated at the same time, giving the whole apartment a fresh and modern look. Furthermore, the apartment features two good-sized bedrooms, a neat bathroom, and a practical storage room. The south-facing balcony is the perfect place to enjoy the sun and the view. The Neighborhood – Vondelkwartier Haarlem Noord The Christina van Erphof is located in a quiet and green neighborhood in the Vondelkwartier, with the Marsmanplein shopping center literally around the corner. Here you'll find supermarkets, fresh food stores, and cozy restaurants. Sports facilities, schools, and parks are also nearby. The bus stop for Haarlem station is practically on your doorstep, and within a few minutes you can reach the highways to Amsterdam or Alkmaar. Prefer to explore nature? The recreational areas around Velserbroek and Spaarnwoude are within cycling distance. The complex is well-maintained, has an active and healthy homeowners' association, and the service fee is €202 per month. On the ground floor, you have a private (bicycle) storage unit, and parking is easy in the parking lot behind the building. With an energy label B, you'll also live comfortably and energy-efficiently. Good to know: * Spacious and bright 3-room corner apartment * Living area approx. 93 m² (see measurement report) * Energy label B – comfortable and energy-efficient * Private and secluded location on the 4th (top) floor * Elevator in the building * Sunny south-facing balcony with unobstructed views * Open-plan kitchen, toilet, and floor renovated in 2020 * Two bedrooms, a neat bathroom, and an indoor storage room * Private (bicycle) storage on the ground floor * Well-maintained complex with an active homeowners' association (VvE) * Service costs € 202,- per month * Complex equipped with solar panels, which is beneficial for service costs * Secure main entrance and video intercom system * Shops, public transport, and amenities just around the corner * Free parking on the private property behind the building or nearby * See the floor plans for the layout and dimensions Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 5e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 93 m²
- Inhalt
- 309 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-10-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Verspronckweg 158
2023BR Haarlem
€ 950.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Frans Halsstraat 3
2021EG Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Korte Wolstraat 9
2011VZ Haarlem
€ 825.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 97 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sandifortstraat 21
2035RH Haarlem
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Godfried van Bouillonstraat 57 A
2033NH Haarlem
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schouwtjeslaan 3 A
2012KD Haarlem
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jansstraat 48 B
2011RZ Haarlem
€ 310.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jan Steenstraat 43
2023AL Haarlem
€ 400.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 81 m²
- Schlafzimmer
- 2
