Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Cornelis van Noordestraat 20 A

2033ED Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 4.536

Fotoalbum

Cornelis van Noordestraat 20 A Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal dubbel bovenhuis met een heerlijk dakterras op het zonnige westen. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over liefst vier slaapkamers. Dit veelzijdige huis ligt in de gewilde Kruistochtbuurt/Slachthuisbuurt in Haarlem-Oost. Aan de Cornelis van Noordestraat 20RD (A en B) bevindt zich deze verrassend ruime woning, bereikbaar via een eigen entree op de begane grond en verdeeld over twee zelfstandige woonlagen. Elke verdieping heeft een eigen woonkamer en keuken, en gezamenlijk bieden de verdiepingen vier slaapkamers en een royaal dakterras op de eerste verdieping. Ideaal voor een groot gezin, samenwonenden of studerende kinderen. Dankzij de indeling in twee aparte appartementen met eigen huisnummer is het pand tevens geschikt voor aparte verhuur. De Cornelis van Noordestraat ligt aan de rand van het centrum van Haarlem. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de buurtsupermarkt en binnen drie minuten fietsen sta je midden in de bruisende binnenstad, met sportscholen, terrassen, winkels en restaurants. Ook het groene Frederikspark en het prachtige stadsbos De Haarlemmerhout liggen op korte afstand. Culturele voorzieningen zoals de Filmschuur, de Philharmonie en het Teylers Museum bevinden zich op loopafstand. Station Haarlem ligt op slechts tien minuten fietsen en de bus richting Amsterdam-Zuid stopt in de buurt. Met de auto ben je binnen een half uur in Amsterdam; bovendien liggen de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag vlakbij, zonder dat je eerst door de hele stad hoeft te rijden. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang. Per appartement een eigen elektriciteits- en watermeter. Eerste verdieping Ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De nette keuken is uitgerust met een kookplaat, spoelbak, vaatwasser en voldoende kastruimte. Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, evenals een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met douche en wastafel. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot het ruime dakterras op het westen. Tweede verdieping (bj. 2021) Ook deze verdieping beschikt over een lichte woonkamer met open keuken. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer, HR++-beglazing, een elektrische warmwaterboiler en een warmte-/koelairco. Bijzonderheden: - Royaal dubbel bovenhuis in een gewilde buurt; - 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen; - Zonnig dakterras op het westen; - Dakopbouw gerealiseerd in 2021; - Tweede verdieping voorzien van fraaie parketvloer; - Voorzien van elektrische warmwaterboiler; - Airconditioning aanwezig; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 101,45; - Dagelijkse boodschappen om de hoek; - Haarlem-Centrum op 5 minuten lopen; - Station Haarlem op 5 minuten fietsen; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.