Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Cremerstraat 114

2032KS Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Heule Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.053

Fotoalbum

Cremerstraat 114 Haarlem
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante benedenwoning met tuin in de Amsterdamse Buurt. De highlights op een rij: / charmante benedenwoning van 94m² met 5m² berging / authentieke details, waaronder een stijlvolle erker met glas-in-lood / veel ruimte in de living (totaal 15m diep!) / voorzien van twee goed bemeten slaapkamers en moderne badkamer / zowel een achtertuin als voortuin LOOP JE VISUEEL MEE? Deze benedenwoning heeft een sfeervolle uitstraling, met veel authentieke details die het karakter van het huis benadrukken. De woning is gelegen in een rustige straat in de Amsterdamse Buurt, vlakbij de Haarlemse binnenstad. Bij binnenkomst kom je in een speels ingedeelde hal, die de toon zet voor de rest van het huis. - Woonkamer en keuken De grote living, met een totaal van maar liefst 15m diepte, bestaat uit een gezellige kamer-en-suite woonkamer, compleet met een erker die prachtig glas-in-loodwerk bevat. De kamer-en-suite indeling maakt het ideaal voor twee zithoeken, een speelhoek voor kinderen of bijvoorbeeld nog een werkruimte. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de zonnige stadstuin via de schuifdeuren, een fijne plek om in de zomer te genieten van de zon. De woonkeuken is ruim en modern, met voldoende ruimte voor een eettafel. - Slaapkamers en badkamer De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Het toilet is apart gelegen. - Tuin Naast de tuin achter met schuur, waar je volop kunt genieten van de zon, is er ook een tuintje aan de voorzijde van de woning, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. DE PLEK IS OOK FIJN De woning ligt in de Amsterdamse Buurt, een fijne en rustige buurt, maar wel op korte afstand van de bruisende Haarlemse binnenstad. De locatie is ideaal ten opzichte van uitvalswegen, zodat je snel de stad uit bent. Ook is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn er voldoende winkels en voorzieningen in de buurt. GOED TE WETEN - Energielabel C - Onderdeel van een gezonde VvE (5 appartementsrechten) - Gezonde VvE, reservefonds aanwezig - Maandelijkse bijdrage VvE € 100,- - Dak uitbouw vernieuwd in 2022, overige daken ook vernieuwd maar eerder - Buitenschilderwerk eind 2022 - Fundering op betonnen palen - Oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Een bezoek zegt meer dan duizend woorden! Onze makelaars nemen graag de tijd voor een goede rondleiding. Maak een afspraak met ons team en kom het appartement zelf ervaren! Alvast meer beelden zien? Check onze socials ___ENGLISH: Charming ground-floor apartment with garden in the Amsterdamse Buurt Highlights at a glance: / Charming ground-floor apartment of 94m² with 5m² storage / Authentic details, including a stylish bay window with stained glass / Spacious living area (a total of 15m deep!) / Featuring two well-sized bedrooms and a modern bathroom / Both a rear garden and a front garden LET'S TAKE A VISUAL TOUR This ground-floor apartment has a cozy charm, with many authentic details that emphasize the character of the home. The property is located in a quiet street in the Amsterdamse Buurt, close to the Haarlem city center. Upon entering, you’ll find a cleverly designed hallway that sets the tone for the rest of the house. - Living room and kitchen The spacious living area, measuring a total of 15m deep, consists of a cozy en-suite living room, complete with a bay window that features beautiful stained glass. The en-suite layout makes it ideal for two seating areas, a children's play area, or even a home office. From the open kitchen, you have access to the sunny city garden through sliding doors, a great spot to enjoy the sun in the summer. The kitchen is spacious and modern, with enough room for a dining table. - Bedrooms and bathroom The property has two well-sized bedrooms. The modern bathroom includes a walk-in shower, bathtub, and a washstand unit. The toilet is located separately for added privacy. - Garden In addition to the garden at the back with a shed, where you can enjoy the sun, there is also a small front garden, which adds even more charm to the property. THE LOCATION IS GREAT TOO The property is located in the Amsterdamse Buurt, a pleasant and quiet neighborhood, yet still close to the lively Haarlem city center. The location is ideal for access to main roads, so you can easily get out of the city. It’s also well-connected by public transport, with plenty of shops and amenities nearby. GOOD TO KNOW: - Energy label C - Part of a healthy homeowners association (VvE) with 5 apartment rights - Healthy VvE, reserve fund available - Monthly VvE fee €100 - Roof extension renewed in 2022, other roofs also renewed earlier - Exterior painting done in late 2022 - Foundation on concrete piles - Delivery in consultation COME AND SEE FOR YOURSELF! A visit speaks louder than a thousand words! Our agents are happy to take the time for a proper tour. Make an appointment with our team and come experience the apartment yourself! Want to see more images? Check our socials

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
366 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.