Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

De Carpentierlaan 16

2024BS Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

De Carpentierlaan 16 Haarlem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen in deze eengezinswoning gelegen in de, De Carpentierlaan in de gewilde woonwijk "de Krim". Dit is een brede laan met aan de voorzijde een "groen" plantsoen. De woning biedt een solide basis en is geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning beschikt over een ruime begane grond met voortuin en zonnige achtertuin op het zuid/westen en thans 3 slaapkamers. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een huis met potentie, in een aantrekkelijke en rustige woonomgeving. Kom kijken, laat je verrassen en ontdek de mogelijkheden van dit fijne familiehuis! Goed om te weten: * Geheel naar eigen inzicht te moderniseren * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt * Woonoppervlakte van 101 m² ( NEN 2580 ) * Ruime uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde * 3 slaapkamers, mogelijkheid 4e slaapkamer door plaatsing van dakkapellen * Gefundeerd ‘op staal’ * Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat & buurt * Zonnige achtertuin op het westen met achterom * NS station Bloemendaal op loopafstand, evenals de gezellige dorpsstraat * NS station Haarlem & het levendige centrum op fietsafstand * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg - kan snel! Locatie De woning is gelegen in de wijk Te Zaanenkwartier in de buurt De Krim. De buurt is bekend om zijn groene en gezinsvriendelijke karakter, met voldoende speeltuinen en parken in de nabijheid. Ideaal voor kinderen en voor wie van een rustige, veilige woonomgeving houdt. Rustig wonen met alle gemakken in de nabije omgeving wat betreft winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse basis- en voortgezet onderwijs scholen. Het NS-station Bloemendaal ligt op loopafstand en de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Schiphol zijn gemakkelijk toegankelijk via de westelijke randweg (N208). Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast en toilet, lichte woonkamer en een eenvoudige keuken. Deur naar de ruime tuin op het westen met stenen schuur en achterom. 1e verdieping: Overloop met bergkast, 2 ruime slaapkamers aan voor en achterzijde, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, wasruimte aan de voorzijde. 2e verdieping: Overloop met cv-installatie, slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte onder de knieschotten. *ENGLISH TEXT* PUUR* living in this single-family home located in the sought-after residential area “de Krim.” The home offers a solid base to create your dream home. It invites you to modernize and decorate entirely to your own taste. The home has a spacious ground floor with a deep, sunny backyard and three bedrooms. The laundry room is also very suitable for an extra study room. This house is perfect for those looking for a home with potential, in an attractive and quiet residential area. Come and see for yourself, be surprised, and discover the possibilities of this lovely family home! Good to know: * Can be modernized entirely according to your own preferences * Located in a quiet, child-friendly neighborhood * Living area of 101 m² (NEN 2580), which can be easily enlarged with a ground floor extension * 3 bedrooms, while a fourth bedroom can be created by installing dormer windows * Ample parking in the street and neighborhood * Sunny west-facing backyard with rear access * The train station and cosy shopping street of Bloemendaal are within walking distance * Haarlem train station and the lively city center are within cycling distance * For layout and dimensions, see floor plans Location The property is located in the Te Zaanenkwartier district in the De Krim neighborhood. The neighborhood is known for its green and family-friendly character, with plenty of playgrounds and parks nearby. Ideal for children and those who enjoy a quiet, safe living environment. Quiet living with all conveniences in the vicinity in terms of shops for daily groceries and various primary and secondary schools. The Bloemendaal railway station is within walking distance and the roads to Amsterdam, Alkmaar, The Hague, and Schiphol Airport are easily accessible via the western ring road (N208). Layout: Ground floor: Entrance/hall with utility closet and another closet and toilet underneath the stairs, bright living room and a spacious but simple kitchen. Door to the spacious west-facing garden with brick shed and back entrance. First floor: Passage with large closet, two spacious bedrooms at the front and rear, bathroom with bathtub, sink, and toilet, laundry room at the front. Second floor: Passage with central heating system, bedroom with dormer window and extra storage space under the knee walls.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.