Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

De Clercqstraat 152

2013PT Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 7.045

Fotoalbum

De Clercqstraat 152 Haarlem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer smaakvol, recent gerenoveerd familiehuis in de populaire Leidsebuurt met energielabel A! Deze in 2020 volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerde, luxe stadswoning is voorzien van vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnig dakterras, een luxe keuken met kookeiland en een riante achtertuin op het zuiden mét achterom. Tevens is de woning voorzien van een opbouw én een 4,6 meter diepe uitbouw. Locatie: De Leidsebuurt is een gezellige en kindvriendelijke buurt, op enkele minuten loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Het station van Haarlem, Nationaal Park Kennemerduinen, het strand en de Leidsevaart liggen op fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol snel te bereiken. In de buurt bevinden zich twee leuke speelpleinen: het Leidseplein en het Brouwersplein. Ook kinderopvang, scholen, zwembad De Houtvaart, speeltuinvereniging Brouwersplein en diverse sportvelden vind je allemaal in de nabije omgeving. Haal een heerlijke cappuccino bij EspressoBar Gast en doe je boodschappen in het recent ontwikkelde Plaza West, met onder andere een Albert Heijn XL. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast en een luxe toilet met fonteintje. Riante, zeer lichte living van 12,8 meter diep, met een brede lichtstraat (met beloopbaar glas) en een volledig te openen harmonica pui aan de achterzijde, die zorgt voor een prachtige “binnen-buiten” beleving. De gehele benedenverdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer met vloerverwarming. Hoge plafonds met zichtbare stalen balken geven extra karakter. Voor de koude maanden is er een gezellige houtkachel. De hardhouten kozijnen aan de voorzijde zijn vernieuwd en de muren zijn geïsoleerd. De luxe leefkeuken beschikt over een kookeiland met een gezellig zitgedeelte. Verder is de keuken uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten: een combi-oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met kookvlakafzuiging en een Quooker. De riante achtertuin is fraai aangelegd met onder andere gebakken klinkers, buitendouche met warmwater en veel groen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Door de diepte van bijna 13 meter is het een oase van rust en privacy. Wat het extra bijzonder maakt, is de achterom – iets wat je zelden ziet in de Leidsebuurt. Er is een brede schuifdeur, zodat je met een motor eenvoudig naar binnen kunt. Daarnaast is er een ruime berging én een carport voor de motor. 1e verdieping: Overloop met een toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met draai-kiepramen. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met stortdouche uit het plafond, een hardstenen waskom op een luxe wastafelmeubel, een wandkraan en een handdoekradiator. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, met een grote kastenwand en directe toegang tot het zonnige dakterras met fraaie stalen balustrade – ideaal voor je eerste kopje koffie van de dag. 2e verdieping: Overloop met een groot daklicht en een derde toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is wederom een ruime slaapkamer met twee grote Velux-ramen. De luxe tweede badkamer beschikt over een ovaal, vrijstaand bad met wandkranen, een hardstenen waskom op een luxe wastafelmeubel en een handdoekradiator. Ook hier is een daklicht geplaatst. Tevens is er een aparte ruimte met de cv-opstelling en de ventilatiebox. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde ruime slaapkamer, met twee symmetrische ramen voorzien van HR++ glas. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 110m², perceel: 121m² • Energielabel A • Volledig zeer hoogwaardig gerenoveerd in 2020 met behoud van authentieke uitstraling • Tot opbouw doorgetrokken knipvoeg • Circa 13 meter diepe achtertuin op het zuiden met achterom • Ideaal voor motorrijders • Dakterras op het zuiden met oppervlakte 18m² • Elektra: 10 groepen • Extra isolerend HR++ Glas door de gehele woning • 7 Zonnepanelen aanwezig • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • CV-ketel Nefit ProLine (2016) • Bouwjaar 1890 • Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en geïsoleerd • Alle trappen hebben luxe stalen leuningen • WC’s met silent flush • Elke verdieping is voorzien van dezelfde eikenhouten vloer • Parkeren met een parkeervergunning, geen wachtlijst en meerdere vignetten mogelijk • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.