Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

De Ruijterweg 50

2014AW Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.603

Fotoalbum

De Ruijterweg 50 Haarlem
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** see English translation below*** Comfortabel wonen in de populaire en gezellige Van Galenbuurt in Haarlem, vlak bij zwembad De Houtvaart! Dat kan in deze charmante jaren '30-woning met authentieke details. De basis van de woning is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe elektra, riolering, gedeeltelijk leidingwerk, vloerafwerking en strak stucwerk. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², vier slaapkamers en een beschutte achtertuin op het zuiden met achterom, biedt deze woning alles voor comfortabel en sfeervol wonen. En dat op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Haarlem en 20 minuten van het strand! WONEN Via de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping, betreed je de lichte en ruime woonkamer. Deze is voorzien van karakteristieke raampartijen met glas-in-lood aan beide zijden. De nieuwe visgraat PVC-vloer loopt stijlvol door op alle verdiepingen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met schuifpui naar de zonnige achtertuin. KOKEN De open keuken is functioneel ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast biedt een aparte keukendeur toegang tot de beschutte tuin, ideaal voor zomerse diners buiten. SLAPEN De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De royale master bedroom beslaat de gehele zolderverdieping en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een luxe hotelsuite, met aansluitingen voor een eigen toilet en bad. De drie overige slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, waarvan één met een eigen balkon. BADEN De moderne badkamer op de eerste verdieping is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en toilet. BUITEN Zonliefhebber? Deze woning heeft volop buitenruimte! Geniet van de verzorgde achtertuin op het zuiden, een balkon én een voortuin. Altijd een plekje in de zon! LOCATIE Gelegen in de levendige en vriendelijke Van Galenbuurt, op steenworp afstand van zwembad De Houtvaart. In de buurt vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen en sportvoorzieningen. - 5 minuten fietsen naar het centrum van Haarlem - 8 minuten fietsen naar station Haarlem - 20 minuten fietsen naar het strand - Binnen enkele minuten zit je op de randweg richting Amsterdam, Alkmaar of Schiphol HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca. 116 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Deels gemoderniseerd in 2024 - Bouwjaar 1936 - Energielabel C - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Dagelijkse voorzieningen op loopafstand - A9 op slechts 10 minuten rijden - Station Haarlem op 8 minuten fietsen - Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen + bezoekersvergunning - Oplevering in overleg, kan per direct "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** see English translation below*** Comfortable living in the popular and cosy Van Galen neighbourhood in Haarlem, close to swimming pool De Houtvaart! That is possible in this charming 1930s house with authentic details. The basis of the house was completely renovated in 2024 and equipped with new electricity, sewerage, partial piping, floor finishing and tight stucco work. With a living area of approximately 116 m², four bedrooms and a sheltered south-facing back garden with a back entrance, this house offers everything for comfortable and attractive living. And all that just 5 minutes by bike from the centre of Haarlem and 20 minutes from the beach! LIVING Through the hall with meter cupboard, toilet and stairs to the first floor, you enter the bright and spacious living room. It features characteristic windows with stained glass on both sides. The new herringbone PVC floor stylishly continues on all floors. At the rear is the open kitchen with sliding doors to the sunny back garden. COOKING The open kitchen is functionally equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher and fridge. In addition, a separate kitchen door provides access to the sheltered garden, ideal for summer dinners outside. SLEEPING The property boasts no fewer than four bedrooms. The generous master bedroom occupies the entire attic floor and offers the possibility of creating a luxury hotel suite, with connections for a private toilet and bath. The three remaining bedrooms are located on the first floor, one of which has a private balcony. BATHING The modern bathroom on the first floor is practically laid out with a walk-in shower, sink and toilet. OUTSIDE Sun lover? This property has plenty of outdoor space! Enjoy the well-kept south-facing back garden, a balcony and a front garden. Always a spot in the sun! LOCATION Located in the lively and friendly Van Galen neighbourhood, a stone's throw from swimming pool De Houtvaart. The neighbourhood offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, primary schools and sports facilities. - 5 minutes' cycling to the centre of Haarlem - 8 minutes cycling to Haarlem train station - 20 minutes cycling to the beach - Within minutes, you are on the ring road towards Amsterdam, Alkmaar or Schiphol Airport HIGHLIGHTS - Living area approx 116 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report) - Partly modernised in 2024 - Built in 1936 - Energy label C - Sunny backyard facing south with back entrance - Daily amenities within walking distance - A9 motorway only 10 minutes away - Haarlem train station at 8 minutes cycling distance - Possibility of two parking permits + visitor's permit - Delivery in consultation, immediately possible "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable. "

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2014

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.