Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Duvenvoordestraat 30

2013AE Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.030

Fotoalbum

Duvenvoordestraat 30 Haarlem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant herenhuis in zeer gewilde buurt op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem! Dit ruime en lichte herenhuis is gelegen op een toplocatie in Haarlem. De woning is keurig onderhouden, maar biedt tegelijk alle ruimte om het volledig naar je eigen smaak te moderniseren. Denk aan het creëren van een grote leef-/woonkeuken, één of twee badkamer en meerdere slaapkamers. Het huis heeft daarnaast een zonnige en diepe achtertuin op het noordwesten waar je heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. Er is tevens een ruim dakterras op het noordwesten voor de allerlaatste avondzon. Momenteel beschikt de woning over een nette keuken en maar liefst 6(!) slaapkamer. Ideaal voor een groot gezin! De Duvenvoordestraat ligt in het gewilde en zeer kindvriendelijke Garenkokerskwartier. Winkels voor dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. In nog geen kwartier lopen sta je midden op de Grote Markt, dus ook restaurants, cafés en de bioscoop liggen op loopafstand. Met de fiets ben je zo door de duinen bij het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn nabij gelegen. De eigen auto parkeer je in de straat middels een parkeervergunning, deze zijn direct te verkrijgen via de gemeente Haarlem, er is geen wachtlijst. Indeling Begane grond: Entree, vestibule en hal met separaat toilet. Ruime woonkamer met riante plafondhoogte (ca. 3.11m) en grote raampartijen. Eetkamer aan de achterzijde met de mogelijkheid om hier één grote woonkamer te realiseren. Afgesloten nette keuken met diverse inbouwapparatuur. Er is de mogelijkheid om de keuken bij de woonkeuken te betrekken. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. In de tuin is een houten berging gesitueerd. 1e verdieping: Overloop met 2e separaat toilet. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met fraaie plafondhoogte (ca. 3.10m). Ruime badkamer en waskamer aan de achterzijde van de woning. Hier kan ook een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De badkamer is voorzien van wastafel, douche, wasmachine aansluiting en c.v.-installatie. Vanuit de wasruimte heb je toegang tot het zonnige en ruime terras op het noordwesten. 2e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde. 2e slaapkamer aan de voorzijde met fraaie plafondhoogte (ca. 3.08m). Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkasten en kunststof kozijn met dubbel glas. 4e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en kunststof kozijn met dubbel glas. Vliering: Ideale extra bergruimte. Bijzonderheden: - Royaal herenhuis in zeer kindvriendelijk en geliefd Garenkokerskwartier - Fantastische plafondhoogtes, meer dan 3 meter, door de woning. - Diepe en zonnige achtertuin op het noordwesten, waar je heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Momenteel 6 slaapkamers met de optie tot het realiseren van een 7e slaapkamer of 2e badkamer. - Keurig onderhouden, maar volledig naar eigen wens te moderniseren. - Vrij uitzicht aan de achterzijde. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met winkelstraatjes en terrassen. - Op loopafstand van NS station Haarlem. - Winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand. - Op fietsafstand van duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht nabij gelegen. - Parkeren middels parkeervergunning. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
493 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.