Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Edward Jennerstraat 362

2035EZ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.613

Fotoalbum

Edward Jennerstraat 362 Haarlem
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK RUIM 4 KAMERAPPPARTEMENT MET FANTASTISCH WEIDS UITZICHT! Aan de rand van het vernieuwde winkelcentrum ligt dit heerlijk ruime 4 kamer-appartement. Je loopt dus zo de deur uit en kan lekker gaan winkelen of gezellig naar de in het winkelcentrum aanwezige bioscoop. Ook zijn er bij het winkelcentrum de opstappunten voor diverse busverbindingen, maar ook de snelbus, waarmee je zo bij Schiphol of in Amsterdam bent. Houd je van de natuur? Ook dan zit je hier goed. Op loopafstand zijn diverse parken en plassen, waar je heerlijk kunt wandelen en/of sporten. Dit royale appartement heeft een groot terras op het oosten en een kleiner balkon op het zuiden. Vanuit de heerlijk lichte woonkamer heb je een fantastisch weids uitzicht over Haarlem. Aangrenzend aan de woonkamer is de 3e kamer gelegen. Deze kan worden gebruikt als werk- of eetkamer. Maar ook eenvoudig worden dicht gemaakt voor een 3e slaapkamer. Verder zijn er nog 2 prima slaapkamers, beide met een deur naar het balkon. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer en nieuwe binnendeuren. Parterre: bellentableau en brievenbussen en afgesloten toegang naar de centrale entree. Hier zijn beide liftinstallaties gelegen en de afgesloten toegangsdeur naar de bergingen. 6e woonlaag: entree, ruime hal/gang. De royale woonkamer heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft een fantastisch uitzicht over Haarlem. Direct grenzend aan de woonkamer is de 3e slaapkamer aanwezig. Deze is nu in gebruik als werkkamer. Vanuit deze kamer kun je het zonnige, op het oosten gelegen ruime balkon bereiken. De keuken is op dit moment afgesloten van de woonkamer, maar kan eenvoudig opengemaakt worden. Vanuit de keuken kun je het zonnige, op het zuiden gelegen balkon bereiken. De woning heeft op dit moment 2 grote slaapkamers, maar een derde is eenvoudig te realiseren. Vanuit beide slaapkamers kun je het ruime balkon bereiken. De grote badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine/droger en de boiler. Ruim toilet met fonteintje. Verder is er nog een ruime, inpandige berging. Pluspunten: - Heerlijk ruim en licht 4 kamer-appartement - Groot balkon oost en kleiner balkon op het zuiden - Royale living voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Aangrenzende kamer kan als slaapkamer worden gebruikt of bij de woonkamer getrokken worden - Ruime, dichte keuken. Kan eenvoudig open gemaakt worden - Grote ouderslaapkamer met vaste kastenwand en deur naar het balkon - 2e ruime slaapkamer met deur naar balkon - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, boiler en aansluiting wasmachine. - Grote inpandige berging en eigen berging op de parterre - Het appartementencomplex is aan de rand van een groot winkelcentrum gelegen - Openbaar vervoer op loopafstand, diverse uitvalswegen in de directe omgeving - Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Diverse parken en natuur in de directe omgeving - Servicekosten € 317,-- incl. vs verwarming, reserve groot onderhoud, schoonmaak alg. ruimten, opstalverzekering, etc - Niet bewoond clausule

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.