Direkt zum Inhalt
Logo von Heule Makelaardij

Engelandlaan 158

2034NE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Engelandlaan 158 Haarlem
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below Wonen met ruimte, licht en een prachtig uitzicht – dit driekamerappartement op de 5e verdieping combineert het allemaal. Naast het zicht op het groen over het Engelandpark beschikt dit appartement ook over twee royale slaapkamers, een badkamer en een ruime keuken. Op het royale balkon op het westen kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Goed om te weten: de kozijnen en ramen aan de achterzijde zijn in januari 2025 vervangen, waardoor je direct profiteert van comfort en goede isolatie. Bovendien hoef je je geen zorgen te maken over erfpacht. Waar dit in het complex normaliter betaald moet worden, is het in dit appartement al eeuwigdurend afgekocht. Ligging Het complex is gelegen in een groene woonomgeving in de Europawijk, grenzend aan het Engelandpark en op steenworp afstand van het Zuider Buiten Spaarne. In de directe omgeving zijn diverse scholen en sportverenigingen te vinden. Op korte fietsafstand vind je winkelcentrum Schalkwijk. Een dynamische locatie die volop in verandering is en ruim voorziet in de dagelijkse boodschappen. Ga je liever naar de binnenstad van Haarlem? Met ca. 12 fietsminuten sta je op de Grote Markt in hartje centrum en kun je genieten van de diverse winkels, horecagelegenheden en musea. Ook het NS-station van Haarlem en Heemstede Aerdenhout zijn op fietsafstand gelegen. Op een zomerse dag is het ook heerlijk om naar het strand van Zandvoort te fietsen, waar je na ca. 30 minuten fietsen neer kunt strijken bij een van de vele strandtenten. Kortom, een heerlijke omgeving om te wonen! Parterre: Afgesloten entree met bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de privé berging. Vijfde verdieping: Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot de keuken en de lichte woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer aan de achterzijde is dankzij het grote raam heerlijk licht en biedt toegang te het balkon. Via een hal kom je bij de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het balkon en biedt middels een schuifpui direct toegang tot de buitenruimte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed bemeten en momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en een warmtepomp boiler. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 78 m2, bruto inhoud ca. 251 m3 (conform NEN-2580); - Bouwjaar 1965; - Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas; - Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels hybride warmtepomp boiler (2020); - Bijdrage VvE: € 256,87 p/mnd servicekosten en € 65,- p/mnd voorschot stookkosten; - Het complex wordt momenteel gerenoveerd met o.a. nieuwe regenpijpen aan de voorzijde en het reinigen en schilderen van de betonnen vloeren op de galerij; - Het erfpachtcanon is door de eigenaar eeuwigdurend afgekocht; - Haarlem centrum, duinen en strand op fietsafstand; - Gratis parkeermogelijkheden rondom het complex; - Notaris ter keuze verkoper: Batenburg Notarissen te Haarlem; - Oplevering en aanvaarding in overleg. ** Living with space, light and a beautiful view – this three-room apartment on the 5th floor combines it all. In addition to overlooking the greenery of Engelandpark, this apartment also offers two spacious bedrooms, a bathroom, and a generous kitchen. On the large west-facing balcony, you can fully enjoy the afternoon and evening sun. Good to know: the window frames and windows at the rear were replaced in January 2025, allowing you to immediately benefit from comfort and excellent insulation. Moreover, you won’t have to worry about ground lease payments. While this normally applies in the complex, for this apartment it has already been bought off in perpetuity. Location The complex is situated in a green residential area in Europawijk, bordering Engelandpark and just a stone’s throw from the Zuider Buiten Spaarne. Various schools and sports clubs can be found in the immediate vicinity. Shopping center Schalkwijk is only a short bike ride away – a dynamic location that is rapidly developing and well-equipped for daily groceries. Prefer heading into Haarlem’s city center? In about 12 minutes by bike you’ll reach the Grote Markt in the heart of town, where you can enjoy a wide range of shops, restaurants, and museums. Haarlem’s main train station and Heemstede-Aerdenhout station are also within cycling distance. On a summer day, it’s delightful to cycle to Zandvoort beach, where after about 30 minutes you can relax at one of the many beach clubs. In short, a wonderful environment to live in! Ground floor: Secure entrance with intercom panel, elevator, stairwell, and access to the private storage unit. Fifth floor: The entrance opens into the hallway, with access to the kitchen and the bright living room. The kitchen, located at the front, is fitted with various built-in appliances. The spacious living room at the rear benefits from a large window that brings in plenty of light and provides access to the balcony. A separate hall leads to the two bedrooms. The largest bedroom at the rear adjoins the balcony and offers direct outdoor access via sliding doors. The second bedroom at the front is also well-sized and currently used as an office. The bathroom features a shower, toilet, washbasin unit, connection for a washing machine, and a heat pump boiler. Key features - For layout and dimensions, please refer to the floor plan; - Living area approx. 78 m², gross volume approx. 251 m³ (NEN-2580 standards); - Built in 1965; - Almost entirely fitted with double glazing; - Heating via central block heating, hot water via hybrid heat pump boiler (2020); - Owners’ association contribution: €256.87 per month service costs and €65 per month heating advance; - The complex is currently being renovated, including new downpipes at the front and cleaning/painting of the gallery’s concrete floors; - Ground lease has been bought off in perpetuity by the owner; - Haarlem city center, dunes, and beach within cycling distance; - Free parking around the complex; - Notary of seller’s choice: Batenburg Notarissen in Haarlem; - Transfer and acceptance in consultation.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
251 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2034

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.