Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Fanny Blankers-Koenplein 5

2031VW Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.132

Fotoalbum

Fanny Blankers-Koenplein 5 Haarlem
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie onder architectuur ontworpen Loft met een vrij uitzicht over het Spaarne! ndustrieel en sfeervol, direct aan de Spaarnezijde gelegen met vrij uitzicht over het water. Gelegen aan de Drosteboulevard in de oude cacaosilo van de voormalige Droste Chocoladefabriek. Aan het Spaarne in Haarlem stond eens het trotse bolwerk van Koninklijke Droste. Het voormalige Droste terrein is getransformeerd tot een hoogwaardige woonwijk, waar wonen, werken en vrijetijdsbesteding samen komen. Op het terrein zijn de oude fabrieksgebouwen gecombineerd met fraaie moderne architectuur. Ook het populaire stadsstrand De Oerkap en horeca gelegenheden zoals Mooie Boules, de Lichtfabriek, Het Meterhuis, De koepel met bioscoop de Filmkoepel en restaurant Menu Corridor zijn op loopafstand gelegen. Voor de sportliefhebbers onder ons zijn er 6 padelbanen naast de lichtfabriek waar je elke avond deelnemen aan de snelst groeiende sport ter wereld. Maar er is ook een pilates studio, sportschool en een skatepark allemaal op in directe nabijheid. Een zeer ruim, licht appartement met open structuur, indrukwekkende hoge plafonds en originele kolommen uit de oude fabriek. De diverse leefruimtes worden gescheiden door geïntegreerde kasten, stalen kozijnen en pilars. Door de grote raampartijen van de vloer tot aan het plafond en de loggia boven het water voel je je direct verbonden met het open vaarwater aan het Spaarne. Het gevoel dicht om zo dicht op het water te wonen, maakt het appartement extra bijzonder. Van de unieke hoge plafonds van ca. 3,6 meter heeft de interieur architect goed gebruik gemaakt door een extra ‘zwevende’ ruimte te creëren, te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of meditatieruimte. Daarnaast is er een zeer fraai, centraal geplaatst spoel-/kookeiland met een geïntegreerde eettafel. Er is een moderne ruime badkamer en via een ingenieuze walk-through-closet is de hoofd slaapruimte te bereiken. In het gehele appartement is volop berg- en kastruimte. Dit appartement heeft een hoog afwerkingsniveau, er is gebruik gemaakt van duurzame materialen en een afgestemd kleurenontwerp. Het lichtplan bestaat uit sfeervolle, duurzame (ingebouwde) armaturen die de architectuur volledig onderstrepen. Indeling; Begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen en twee liften. Tussenverdieping: inpandige eigen berging met elektra. 1e Verdieping: entree, hal met video intercom en garderobe, vaste bergkast met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, airco unit, CV-ketel (2025) en boiler, royale berg-/provisieruimte. De living met vloerverwarming strekt over de gehele breedte van het appartement. Er zijn grote raampartijen die beiden open kunnen (o.a. twee Franse balkons) en een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur (Bosch en Smeg) zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, designradiator uit de Elica collection en een grote koelvries combinatie met vers en vriesgedeelte. Door de inventieve manier van indelen is er achter de koffiecorner een ruime werkplek meerdere twee personen. Via de schuifpui (welke aan weerszijden te openen is) is er toegang naar de fijne loggia pal op het westen met een prachtig uitzicht op het Spaarne. Achter een door de interieurarchitect ontworpen room divider met stalen kozijnen en melkglas, is een master bedroom gecreëerd met volop kast- en bergruimte. Vanuit deze slaapruimte is er doorgang via de riante walk-through-closet naar de hal. Aan de andere zijde is de hedendaagse badkamer met een custom made wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Tegen de hoge, woning scheidende achterwand is een ‘zwevende’ extra (slaap)kamer voorzien van airco die vanuit de woonruimte bereikbaar is via een vaste fraaie eikenhouten trap. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, yogaruimte, werkkamer, atelier of study. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 106 m²; - Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar; - Vloerverwarming als hoofdverwarming; - Wonen in getransformeerd cultureel erfgoed; - Volledig verbouwd onder architectuur; - Wonen aan het Spaarne; - Wonen op een historische plek; - Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage; - Historisch stadshart van Haarlem op loopafstand; - Station Haarlem op loopafstand - Zeer goed bereikbaar via A9 en A200; - Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten (VVE) appartement € 204,69 (incl. voorschot water € 14,58) per maand; - Servicekosten (VVE) parkeerplaats € € 33,11 per maand; - Oplevering kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2031

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.