Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Floresstraat 20

2022BE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 3.984

Fotoalbum

Floresstraat 20 Haarlem
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte en mogelijkheden!! Deze riante gezinswoning (ca. 188m2!!) is gelegen in de populaire en gewilde Indische-buurt Zuid. De woning is voorzien van riante woonkamer, 6 ruime slaapkamers met alle ruimtes een eigen badkamer en dus 6 slaapkamers. Aan de voorzijde heeft de woning een voortuin en achter is een zonnige achtertuin op het zuiden gesitueerd. Er kan een fantastisch ruime gezinswoning worden gerealiseerd of wellicht een interessante investering als kamerverhuur (vergunningsplichtig). De Floresstraat is centraal gelegen. Winkelstraat de Cronjé en Albert Heijn XL zijn op loopafstand gelegen. Het NS-station van Haarlem is op enkele minuten fietafstand gelegen en op de donderdagen is er markt op de Floresstraat. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. In de Floresstraat is het vrij parkeren. Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden/duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn op de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Voortuin, ruime entree en hal met meterkast en trapkast. Keuken en toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting. Ruime woonkamer/slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de eigen badkamer met toilet en douche. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met eveneens eigen badkamer met douche en toilet. 3e slaapkamer aan de achterzijde met tevens een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit deze slaapkamers is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je de gehele dag van de zon genieten. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met erker, wastafel en eigen badkamer met douche en toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en eigen badkamer met douche en toilet. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon / dakterras (bij gedogen). 2e verdieping: Overloop met c.v.-installatie. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en eigen badkamer met douche en toilet. 6e/7e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en eigen badkamer met toilet en douche. Bijzonderheden: - Riant (ca. 188m2!) woonhuis in een zeer gewilde en populaire woonwijk. - De woning beschikt over 7 kamers met allen een eigen badkamer. - Zonnige achtertuin op het zuiden. - Fijne voortuin. - Optie tot het realiseren van een fantastisch gezinshuis of wellicht als belegging voor kamer verhuur (vergunningsplichtig). - Op loopworp afstand van winkelstraat de Cronjé en Albert Heijn XL. - Op enkele minuten fietsafstand van NS-station Haarlem. - Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes en de stranden van Bloemendaal & Zandvoort zijn op de fiets bereikbaar. - Kindvriendelijke en gewilde buurt met diverse (basis)scholen, speelgelegenheden, recreatiegebieden en sportverenigingen. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. - Op donderdag is er gezellig markt op Floresstraat voor alle boodschappen, zeer gezellig. - Vrij parkeren in de straat/omgeving. - Oplevering in overleg, kan snel. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
7 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
655 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

7 douches, 7 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.