Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Gandhistraat 22

2037JJ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.952

Fotoalbum

Gandhistraat 22 Haarlem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct een bezichtiging inplannen? Bel naar Hoekstra en van Eck Makelaars Haarlem 023-5172610 Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Haarlem (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 4 december 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 27 november 2025 de woning bezichtigen en na 4 december 2025 een bod uitbrengen. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 525.000,- k.k. RUIME WONING MET GARAGE IN MEERWIJK Deze praktische eengezinswoning in de rustige wijk Meerwijk is de ideale kans voor mensen die een huis zoeken dat ze helemaal naar eigen smaak kunnen maken. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden en een grote garage die veelzijdig gebruikt kan worden. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een goede indeling biedt dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Of je nu starter bent of een jong gezin vormt, dit huis combineert ruimte, praktische voordelen en een fijne ligging in een kindvriendelijke buurt. KENMERKEN VAN DE WONING Eindwoning met garage: de ruime stenen garage, bereikbaar via de tuin of via garagedeur met ingang aan de Jean Paul Sartrestraat, biedt meer dan genoeg ruimte voor je auto, fietsen, hobbyspullen of opslag. Zonnige tuin op het zuiden: een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Ruime woonkamer met open keuken: het hart van het huis, met directe toegang tot de tuin. Drie slaapkamers en twee badkamers: ideaal voor een gezin of extra ruimte voor werken vanuit huis. Rustige locatie in Meerwijk: dichtbij scholen, winkels, parken en andere voorzieningen. PRAKTISCHE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN Bij binnenkomst in de hal vind je naast de meterkast en het toilet direct toegang tot de lichte woonkamer. De open keuken aan de achterzijde is handig gesitueerd en geeft direct toegang tot de zonnige tuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is de perfecte plek om zomerse dagen door te brengen. Via de tuin heb je toegang tot de grote stenen garage. De garage is een belangrijk pluspunt van deze woning, omdat hij niet alleen ideaal is voor het opslaan van je spullen, maar ook perfect kan dienen als werkplaats of klusruimte. Heb je een hobby, ben je handig of wil je gewoon extra ruimte? Dan zit je hier zeker goed. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De badkamer aan de achterzijde is praktisch en compleet, met een ligbad en aparte douche. De badkamer aan de voorzijde heeft een wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Dit is ideaal voor bijvoorbeeld een gezin dat nét wat meer comfort kan gebruiken. De tweede verdieping biedt nog een lichte slaapkamer en een handige overloop, waar ook de cv-ketel (Intergas, 2007) is geplaatst. De kamer op de zolder kan gebruikt worden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Het dakraam zorgt ervoor dat er genoeg daglicht binnenkomt, wat de ruimte extra prettig maakt. Met een woonoppervlakte van ca. 106 m² en een perceel van 153 m² is dit huis ruim genoeg voor een comfortabel dagelijks leven. De indeling is logisch en praktisch, en biedt voldoende mogelijkheden voor optimale benutting van de ruimtes. Of je nu op zoek bent naar een thuis waar je kunt werken, opgroeien met een gezin of gewoon genieten van je eigen plek, deze woning biedt een solide basis. DE VOORDELEN IN EEN OOGOPSLAG Deze woning in Meerwijk heeft naast een praktische indeling ook een aantal unieke voordelen. De riante garage aan de achterkant van de woning springt daarbij extra in het oog. Dit is niet alleen een plek om spullen te bewaren, maar biedt ook ruimte voor hobby’s of klussen. De zonnige achtertuin op het zuiden is perfect om van mooie dagen te genieten. Daarnaast zorgen de drie slaapkamers, de twee badkamers en de prettige ligging ervoor dat deze woning voor zowel starters als jonge gezinnen een fijne plek kan zijn. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 106 m² - Perceeloppervlakte 153 m² - Energielabel D - Bouwjaar ca. 1968 - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst - Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2037

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.