Direkt zum Inhalt
Logo von Rinze de Makelaar

Gedempte Raamgracht 59

2011WG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hout en Zout Makelaars

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 7.627

Fotoalbum

Gedempte Raamgracht 59 Haarlem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in de populaire en gewilde Vijfhoek ligt deze volledig luxe verbouwde stadswoning. Met sfeervol leefgedeelte, drie riante slaapkamers, heerlijke wellness en een intieme stadstuin. De woning is met liefde onderhouden en onder andere voorzien van mooie houten accenten, bijzondere verlichting, betonlook vloer en een gave bakstenen wand. De Vijfhoek was vroeger een echte arbeiderswijk maar tegenwoordig is deze wijk in de Oude Stad een zeer geliefde woonwijk geworden en kom je er veel jonge gezinnen tegen en bewoners die hun geliefde buurtje nooit zullen verlaten! De Vijfhoek ook wel bekend als de Jordaan van Haarlem kenmerkt zich door de vele karakteristieke huisjes en groene straatjes. Indeling Begane grond: Hal met separaat toilet. Via de houten schuifdeur met glas-in-lood stap je de sfeervolle living binnen. Wat meteen in het oog springt zijn de gave industriële bakstenen wand, de betonlook vloer en de keuze voor materialen die zijn gebruikt; de warmte van deze fijne woning is direct voelbaar. De luxe leefkeuken vormt het middelpunt van de living, hier zet je binnen een mum van de tijd de lekkerste gerechten in elkaar. De op maat gemaakte zithoek aan de voorzijde van de woning maakt het kokkerellen nog gezelliger! Aan de achterzijde heb je toegang tot de knusse stadstuin gesitueerd op het zuidoosten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de moderne badkamer voorzien van een inloop regendouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Twee royale slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde beschikt over een eigen dakterras op het zuidoosten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kasten wand waarin vakkundig de c.v.-ketel en de wasmachine/droger opstelling zijn verwerkt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een complete verrassing, hier stap je zo je eigen wellness in. Met de masterbedroom aan de voorzijde en door de op maat gemaakte inbouwkast is er een subtiele afscheiding ontstaan tussen slapen en ontspannen. Het wellness gedeelte is uitgerust met een sauna, ligbad, stortdouche en wastafelmeubel. Hier kom je echt tot rust. De locatie en ligging zijn ideaal: De Vijfhoek ligt aan de rand van het centrum van Haarlem net buiten de reuring. Het stadscentrum, de Toneel- en Filmschuur, de Philharmonie en de vele restaurants bevinden zich op loopafstand. Kortom een uitkomst voor diegene die graag in het historische centrum willen wonen maar aan de drukte willen ontsnappen. Het openbaar vervoer zoals lijn 300 richting Schiphol (Zuidtangent), het station als ook parkeergarage de Raaks bevinden zich op loopafstand. Voor de natuurliefhebbers; de Kennemerduinen, het strand en de duinen bevinden zich op fietsafstand! Algemeen: - 117,38 m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580 - Drie ruime slaapkamers - Stadstuin én dakterras - Voorzien van 9 zonnepanelen - Begane grond en 2e verdieping voorzien van vloerverwarming - Rustig straatje en toch middenin de stad - Parkeren middels parkeervergunning - Oplevering in overleg Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.