Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Generaal Bothastraat 54

2021JV Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Boutique real estate

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 6.061

Fotoalbum

Generaal Bothastraat 54 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-English text below- Prachtig gerenoveerde eengezinswoning! Uitpakken en wonen; hier kun je zo in! Er zijn 4 ruime slaapkamers, fijne badkamer en een fraai aangelegd balkon en tuin. Waar? In de geliefde Transvaalwijk met winkelstraat de Cronjé en het bruisende centrum op loopafstand, het strand op fietsafstand en de N200 op enkele minuten rijden. Een heerlijk familiehuis op een superleuke plek! Bij de verbouwingen zijn kosten noch moeite gespaard om van deze klassieke tussenwoning uit het begin van de 20e eeuw (1906) weer een modern thuis te maken. Overal is aan gedacht. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is al een eyecatcher op zich. Door de luiken aan de voorzijde en de doordachte indeling, voelt het ruim en sfeervol aan in de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer is de moderne keuken, deze is van alle gemakken voorzien en er is zeker niet bezuinigd op apparatuur! Hier kan je heerlijk koken op je BORA kookplaat terwijl vrienden aan de bar zitten te borrelen, erg gezellig! Vanuit de keuken kan je niet alleen naar de toilet maar ook naar de heerlijke tuin. De zonnige tuin ligt op het zuid-oosten, hier is het hele jaar heerlijk vertoeven. Het is een echt gezinshuis! Op de verdiepingen zijn in totaal vier slaapkamers en een fijne badkamer te vinden, maar je kunt deze extra kamers natuurlijk ook gebruiken als logeerkamer, sportruimte of werkruimte. You name it! Toplocatie! Om de hoek van winkelstraat de Cronjé met de bekende winkelketens zoals Hema, Intertoys, drogisterijen, maar ook fijne buurtwinkels, waaronder de Haarlemse Bakker en Kaldi voor een heerlijke kop koffie. Diverse supermarkten op loopafstand. Op een paar minuten fietsen van de binnenstad van Haarlem en het station. Het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort liggen op 30 minuten fietsen. De buurt is kindvriendelijk met veel scholen, speeltuintjes, kinderopvang en sportverenigingen zoals bolderhal de Fabriek in de directe nabijheid. Kortom: een duurzame, instapklare gezinswoning op een heerlijke plek! Goed om te weten * Oorspronkelijk bouwjaar 1906 * Opgebouwd én uitgebouwd * Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming * Gehele woning voorzien van hoogwaardige PVC vloer * CV-installatie * Parkeren met parkeervergunning (zone C Noord) * 10 minuten rijden naar de A9 * Haarlemmer Kweektuin: 9 minuten lopen/2 minuten fietsen * Haarlem Station: 13 minuten lopen/5 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Hal voorzien van meterkast. Woonkamer met open keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat van BORA, oven van Siemens, Quooker, vaatwasser van Siemens en een losse koel/vrieskast van Samsung met ijsblokmachine. Toilet. Tuin op het zuid oosten. Trap omhoog naar... Eerste verdieping Slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van twee wastafels, toilet en douche in bad. Hoofdslaapkamer achterzijde voorzien van moderne glazen schuifdeur die voor veel licht zorgt in de kamer en deur die toegang geeft tot het dakterras. Trap omhoog naar… Tweede verdieping Slaapkamer voorzijde voorzien van inbouwkast met wasmachine/droger aansluiting en CV-ketel van Bosch. Slaapkamer achterzijde. -English text- Beautifully renovated single- family house! Move in and start living; this place is ready for you! There are 4 spacious bedrooms, a lovely bathroom, and a beautifully landscaped balcony and garden. Where? In the popular Transvaal neighborhood with the Cronjé shopping street and the bustling center within walking distance, the beach within cycling distance, and the N200 just a few minutes' drive away. A wonderful family home in a great location! No effort or expense was spared during the renovations to transform this classic early 20th-century (1906) terraced house into a modern home. Every detail has been considered. From the hall, you enter the cozy living room. The living room is an eye-catcher in itself. Because of the shutters at the front and the well-thought-out layout, the house feels spacious and cozy. At the rear of the living room is the modern kitchen, which is fully furnished and certainly not skimped on appliances! Here you can enjoy cooking on your BORA hob while friends sit at the bar having a drink, very cozy! From the kitchen you can not only access the toilet but also the lovely garden. The sunny garden faces southeast, making it a wonderful place to relax all year long. It is a real family home! There's a total of four bedrooms and a nice bathroom on the upper floors, but you can also use these extra rooms as guest rooms, a gym, or a workspace. You name it! Top location! Around the corner from Cronjé shopping street with famous stores like Hema, Intertoys, pharmacies, but also nice neighborhood shops, including Haarlemse Bakker and Kaldi for a delicious cup of coffee. Several supermarkets within walking distance. A few minutes by bike from Haarlem city center and the train station. The beach and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are a 30-minute bike ride away. The neighborhood is child-friendly with many schools, playgrounds, childcare facilities, and sports clubs such as bolderhal de Fabriek in the immediate vicinity. Overall, a sustainable, turnkey family home in a lovely neighborhood. Good to know * Originally built in 1906 * Built and extended * Ground floor with underfloor heating * High-quality PVC flooring throughout the house * Bosch 35 HRC central heating system from 2008 * Parking with parking permit (zone C North) * 10-minute drive to the A9 * Haarlemmer Kweektuin: 9-minute walk/2-minute bike ride * Haarlem Station: 13-minute walk/5-minute bike ride * Delivery in consultation Ground floor Entrance hall with electricity cupboard. Living room with open kitchen equipped with a 4-burner induction hob from BORA, oven from Siemens, Quooker, dishwasher from Siemens, and a separate fridge/freezer from Samsung with ice cube maker. Toilet. South-east facing garden. Stairs leading up to... First floor Bedroom at the front. Bathroom with two washbasins, toilet, and shower in the bathtub. Master bedroom at the rear with modern glazed sliding door that provides plenty of light in the room and a door that gives access to the roof terrace. Stairs up to... Second floor Bedroom at the front with built-in cupboard with washing machine/dryer connection and Bosch central heating boiler. Bedroom at the rear.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
408 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.