Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Generaal Joubertstraat 34

2021XC Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Generaal Joubertstraat 34 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Generaal Joubertstraat 34 in Haarlem. Een absoluut pareltje! Deze charmante tussenwoning is gelegen in de populaire Transvaalwijk en betreft een gemeentelijk monument boordevol authentieke details. Hier woon je in een huis met een ziel, waar historie en modern wooncomfort perfect samenkomen. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n woning die je hart steelt. Prachtige elementen zoals glas-in-loodramen, ornamenten plafonds en paneeldeuren. De hoge raampartijen zijn gerestaureerd, maar nog volledig in originele stijl behouden en zorgen voor een zee aan licht en versterken de warme, karaktervolle sfeer. De huidige eigenaren hebben hier maar liefst 30 jaar met veel plezier en liefde gewoond, en dat zie je terug in de staat van onderhoud. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en verkeert in goede staat. Zo zijn o.a. in 2021 de houten vloerbalken op de begane grond vervangen door schuimbeton met isolatie en comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC vloer. In 2023 is de bitumineuze dakbedekking van de keuken en berging vernieuwd, het binnenschilderwerk is recent uitgevoerd en in mei 2026 wordt het pannendak nog vervangen. Instapklaar dus! De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd en voelt echt als een verlengstuk van je woonkamer. Achterin vind je een praktische berging met verwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger evenals de CV-installatie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en profiteert dankzij een zijraam van extra daglicht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam en toegang tot een knus balkonnetje. De kamer aan de achterzijde is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een ruime vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Ligging: De woning ligt in een geliefde en karaktervolle buurt. Voor je dagelijkse boodschappen of een leuk winkeltje loop je zo naar de Cronjestraat. Het bruisende centrum van Haarlem, met een scala aan winkels, gezellige horeca, leuke eetgelegenheden en een bioscoop, bereik je in een mum van tijd te voet of per fiets. Het NS-station Haarlem en diverse buslijnen liggen op ca. 5 minuten fietsen, en de uitvalswegen naar de regio zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren gaat via een parkeervergunning. Kortom: Een unieke kans om te wonen in een karakteristieke, goed onderhouden en instapklare woning op een geliefde locatie in Haarlem. Een huis waar je je direct thuis voelt! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, woonkamer met hoge raampartijen voorzien van visgraat pvc vloer en vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin op het zuiden met berging voorzien van verwarming, CV ketel en wasmachine- en drogeraanlsuiting, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, dakraam en deur naar balkon, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Vliering bereikbaar via vlizotrap met voldoende bergruimte. Bijzonderheden: * Charmante en karakteristieke tussenwoning; * Veel originele details bewaard gebleven. Denk aan glas-in-lood, paneeldeuren, ornamenten plafond, in originele staat behouden ramen woonkamer voorzijde; * Gemeentelijke monument; * Bouwjaar 1906; * Woonoppervlakte van ca. 74m², aangebouwde berging ca. 5m2, inhoud 261m3 en 69m² eigen grond; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Energielabel C!; * Nieuw pannendak (type panTuile du Nord) wordt in mei 2026 gelegd samen met de buren 36 en 38; * Bitumineuze dakbedekking keuken en berging in 2023 vervangen en voorzien van isolatie; * Begane grond vloer voorzien van schuimbeton met isolatie en vloerverwarming; * Kunststof kozijnen in keuken en slaapkamer achterzijde en voorzien van HR++ beglazing (2016); * CV-ketel Intergas 2021; * Gevelreiniging, geïmpregneerd en nieuwe knipvoeg (2021); * Glasvezel aanwezig; * Verzorgde achtertuin op het zuidwesten; * Binnen schilderwerk recent verricht; * Parkeren middels parkeervergunning; * Op 5 minuten fietsafstand van NS station Haarlem; * Haarlem heeft een groot aanbod in sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels; * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
69 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.