Direkt zum Inhalt
Logo von ViaAnca Makelaardij

Generaal Joubertstraat 48

2021XD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: JRS makelaars Haarlem

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.376

Fotoalbum

Generaal Joubertstraat 48 Haarlem
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met liefde bewoond en verbouwd – een stijlvol en kenmerkend hoekpand met veel ruimte! Op een bijzonder plekje in Haarlem staat dit stijlvolle en karaktervolle hoekpand (1902) met een fris geverfde gevel. Oorspronkelijk gebouwd als winkel, later vergroot met een fraaie opbouw (2006) en tegenwoordig een sfeervol en modern woonhuis. Met 109 m² woonoppervlakte, energielabel C, zonnepanelen én thuisbatterij is dit een woning die charme en duurzaamheid combineert. Wonen met karakter en comfort Zodra je binnenkomt merk je het: hoge plafonds, veel licht, mooie houten vloeren en overal nét even die bijzondere details – van de tegeltjes boven de voordeur tot de opvallende zijgevel met western red cedar hout. De indeling is praktisch met 4 slaapkamers en in het gehele huis valt op dat de woning tot in detail met aandacht en liefde is onderhouden. Voorbeelden daarvan zijn de nieuwe keuken met visgraat houtmotief werkblad, de onlangs wit gelakte trapdelen, de inbouwkast met barndeuren in een zachtgroene kleur boven, het nieuwe, stijlvolle badkamermeubel en de ingebouwde boekenkast in de kamer de bovenste verdieping; je vindt de aandacht voor details overal terug in het huis. De tuin is klein maar fijn en gelegen op het zuidwesten waardoor er een groot gedeelte van de dag zon is. Er is een zij-ingang via de berging waar ook plek is voor fietsen. Gewoon een ontzettend leuk huis! Indeling: Entree via ruime hal met groot zijraam en modern toilet met fonteintje, woonkamer met grote ramen aan de voorzijde en zicht op de fraaie groene Iep, eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin; semi open keuken in de uitbouw, in 2023 vernieuwd en vormt het hart van het huis – modern, ruim en direct verbonden met het eetgedeelte en de tuin. Achter de keuken is er een handige (fietsen)berging. Trap naar eerste verdieping: ruime overloop met veel licht via zijraam en raam aan de achterzijde, een handige inbouwkast met barndeuren aan de achterzijde, royale badkamer met ligbad, inloopdouche, 2de toilet en wastafelmeubel met grote rond spiegel; slaapkamer voorzijde met prettige beschutting door het groen van de Iep, zijkamer voorzijde is in gebruik als walk in closet maar kan ook prima worden gebruikt als slaapkamertje. Trap naar tweede verdieping: nieuwe verdieping uit 2006 met een ruime overloop en raam achterzijde, stookruimte, wasmachineaansluiting en wastafel; slaapkamer voorzijde over de gehele breedte en door rechte zijwand is er genoeg plek voor een ruime kledingkast; slaapkamer voorzijde met ingebouwde open boekenkast en dakraam. De omgeving De woning ligt letterlijk om de hoek van de geliefde Cronjéstraat, met zijn gezellige mix van speciaalzaken, restaurants, koffietentjes en kledingwinkels. Voor de dagelijkse boodschappen of een snelle espresso hoef je nooit ver. Het bruisende centrum van Haarlem, station en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Bijzonderheden * Achteringang via eigen berging. * Mogelijkheid voor dakterras op de eerste verdieping (vergunningsplichtig). * Unieke zijgevel met verticale red cedar rabatdelen. * Recent schilderwerk buitenzijde. * Decoratieve en authentieke tegeltjes boven voordeur en woonkamerramen. * Beschut tuintje op het zuidwesten met zij-ingang. * Oplevering in overleg, kan spoedig. Kortom: een uniek en sfeervol hoekpand met verrassend veel ruimte, een modern afwerkingsniveau en een toplocatie in Haarlem. Een huis dat je niet zomaar “bekijkt”, maar meteen ervaart en meteen verliefd op kan worden net als de huidige eigenaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
65 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.