Direkt zum Inhalt
Logo von Parkhage Makelaars

Hélène Swarthstraat 26

2024HB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.560

Fotoalbum

Hélène Swarthstraat 26 Haarlem
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, ruimte en privacy – deze speels ingedeelde split level woning heeft het allemaal! Stap binnen in deze charmante split level woning uit 1961, waar licht, leefruimte en een verrassende indeling samenkomen. Dankzij de verhoogde ligging van de woonkamer met sfeervolle erker geniet je hier van optimale privacy én een prachtig vrij uitzicht. De speelse niveaus maken iedere verdieping uniek en zorgen voor een bijzondere woonbeleving. Ruimte voor het hele gezin Met maar liefst vier ruime slaapkamers en een royale zolder is dit een huis waar iedereen zijn eigen plek kan vinden. Bovendien is er volop bergruimte dankzij de vele praktische inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche en wastafel: ideaal voor drukke ochtenden én ontspannen avonden. Licht, lucht en groen De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, perfect voor spelende kinderen, groene vingers of lange zomeravonden met vrienden. Binnen zorgen grote raampartijen voor een heerlijke lichtinval door het hele huis. Duurzaam en comfortabel Met 9 zonnepanelen en meerdere isolerende maatregelen is deze woning klaar voor de toekomst. Het resultaat: een aantrekkelijk energielabel B, lagere energiekosten én meer wooncomfort. Rustig wonen met alles binnen handbereik De ligging is ideaal: aan een rustige straat met uitstekende parkeergelegenheid en op korte afstand van scholen, supermarkt en diverse winkels (oa. De Haarlemse bakker). Het centrum van Haarlem is eenvoudig per fiets bereikbaar. Goede aansluiting op het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek en treinstation op loopafstand. Daarnaast ben je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar. Kortom: een speels ingedeelde, verrassend ruime en duurzame woning op een fantastische locatie. Een huis dat je moet beleven! Kom kijken en laat je verrassen. De indeling: Parterre: entree, hal met garderobe, trap naar hal met toilet, lichte woonkamer (7.49 x 3.49 m.) met erker achterzijde. Keuken v.v. bergruimte en diverse inbouwapparatuur en deur naar achtertuin. Souterrain: hal, berging achterzijde met opstelling cv-ketel; berging voorzijde; separate wasruimte; slaapkamer achterzijde (3.51 x 3.14 m.); slaapkamer voorzijde (3.71 x 2.79 m.). Eerste verdieping: overloop; toilet; slaapkamer voorzijde (3.46 x 3.24 m.) v.v. vaste kast en wastafel; slaapkamer achterzijde (3.65 x 2.89 m.); badkamer (2.68 x 2.44 m.) v.v. ligbad, douche en wastafel. Zolder: (via vlizo trap bereikbaar) riante bergruimte (nokhoogte: 1.71 m.). Tuin: fijne voortuin (circa 5.00 x 5.75 m.) Achtertuin: ruime achtertuin (circa 11.85 x 5.76 m.) v.v. terras, overkapping, diverse beplanting (waaronder een prachtige bramenstruik) en vrijstaande berging. Goed om te weten: Verrassend ruime en lichte woning met speelse indeling. Ruime voor- en achtertuin met achterom. Energielabel B (9 zonnepanelen). Ligging in fijne woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Aanvaarding in overleg. ENGLISH TRANSLATION: Living with character, space, and privacy – this playfully designed split-level home has it all! Step inside this charming split-level home from 1961, where light, living space, and a surprising layout come together. Thanks to the elevated position of the living room with its charming bay window, you'll enjoy optimal privacy and a beautiful unobstructed view. The playful levels make each floor unique and create a special living experience. Space for the whole family With no fewer than four spacious bedrooms and a generous attic, this is a home where everyone can find their own space. Moreover, there's ample storage space thanks to the many practical built-in wardrobes. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, and sink: ideal for busy mornings and relaxing evenings. Light, airy, and green The house features a spacious front and back garden, perfect for children playing, green thumbs, or long summer evenings with friends. Inside, large windows allow wonderful light to flood the entire house. Sustainable and comfortable With 9 solar panels and various insulation measures, this house is ready for the future. The result: an attractive energy label B, lower energy costs, and increased living comfort. Peaceful living with everything within easy reach The location is ideal: on a quiet street with excellent parking and a short distance from schools, a supermarket, and various shops (including De Haarlemse Bakker). Haarlem's city center is easily accessible by bike. Good public transport connections with a bus stop around the corner and a train station within walking distance. Furthermore, the highways to Amsterdam and Alkmaar are easily accessible. In short: a playfully designed, surprisingly spacious, and sustainable home in a fantastic location. A house you simply must experience! Come and see for yourself. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.