Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Harmenjansweg 11 ZW
2011AZ Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 469.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230
Kaufpreis /m²: € 6.605
Fotoalbum
Beschreibung
For English see below! LICHTE LOFT AAN DE RAND VAN HET CENTRUM MET ZONNIGE TUIN EN ACHTEROM Deze onder architectuur verbouwde loft heeft alles wat je zoekt: hoge plafonds (veel lichtinval!), een speelse split level woonkamer, een customized eikenhouten keuken met betonnen aanrechtblad, een hotelchique badkamer en een lichte slaapkamer met openslaande deuren naar de patio. Als kers op de taart is er vanuit de keuken toegang tot de stadse achtertuin, die voorzien is van een schuur en achterom. Er bestaat een mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren, maar daar vertellen we je graag meer over tijdens een bezichtiging. De Loft ligt op loopafstand van de gezellige Haarlemse binnenstad. Een hapje eten kan bij restaurant Zuidam of met de voeten in het zand bij stadsstrand de Oerkap, beide letterlijk om de hoek gelegen. In de directe omgeving vind je ook molen de Adriaan, de voormalig Koepelgevangenis met o.a. een bioscoop en restaurant Corridor, Mooie Boules en padelbanen. Met de auto zit je zo op uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Wie met het OV reist, loopt of fietst zo naar het NS Station. Indeling Begane grond Ruime hal met meterkast en garderobe. Superlichte woonkamer die door de split level eigenlijk uit drie ruimtes bestaat. Handig om bijvoorbeeld in te delen als woon-, werk- en eetkamer, maar ook een slaapvide behoort tot de mogelijkheden. Het gedeelte onder de vide is voorzien van vloerverwarming. Door de hoge plafonds en de open structuur van de loft, voelt het geheel extra licht en ruimtelijk. De stalen designtrap met zebrano-houten traptreden en de horizontale belijning van de balustrades rond de vide geven de Loft zijn kenmerkende moderne karakter. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met openslaande deuren naar de patio. De patio is tevens vanuit de woonkamer bereikbaar middels openslaande deuren. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, regendouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. Via de tussenhal is de toegang tot de industriële keuken. Het hoge plafond, het betonnen werkblad, de handgemaakte eikenhouten keuken, de kaalgestripte oude baksteenmuur en de massief houten schuifdeuren geven de keuken haar industriële uitstraling. Via de keuken toegang tot de zonnige achtertuin op het westen met schuur en achterom. Harmenjansweg 11 zwart in 't kort: - Sfeervolle loft, onder architectuur verbouwd - Thans één slaapkamer, mogelijkheid tot twee extra slaapkamers - Stalen designtrap met zebrano-houten traptreden naar vide - Bouwjaar keuken 2019/2020, vaatwasser vernieuwd in 2022 - Plafond keuken geïsoleerd in 2021 - Platte dak uitbouw vernieuwd in 2021 - Buiten schilderwerk 2023 - Haard in de woonkamer doet nu dienst als wijnkast maar kan eenvoudig weer werkzaam gemaakt worden als haard - Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming - Besloten stadstuin met eigen afgesloten berging én achterom - Op loopafstand van restaurant Zuidam, molen de Adriaan, stadsstrand de Oerkap, Mooie Boules, padelbanen en de voormalige koepelgevangenis met o.a. bioscoop - Op loop- en fietsafstand van NS Station Haarlem en Haarlem Spaarnwoude - Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht - Parkeren middels vergunning (Oost) - Actieve VVE, ingeschreven in KvK en gezamenlijke opstalverzekering, servicekosten thans € 20,- per maand BRIGHT LOFT ON THE EDGE OF THE CITY CENTRE WITH SUNNY BACKYARD AND REAR ENTRANCE This architecturally renovated loft has everything you need: high ceilings (a lot of lighting), a playful split-level living room, a customized oak kitchen with concrete counter top, a hotel chic bathroom and a light bedroom with patio doors. As icing on the cake, you can access the urban backyard from the kitchen which is equipped with a shed and rear entrance. There is room to create more bedrooms, but that’s something we would like to discuss during a viewing. The loft is within walking distance of the city centre of Haarlem. Have a nice dinner at restaurant Zuidam or sit with your feet in the sand at the city beach de Oerkap, both places are around the corner. Nearby you will find Molen de Adriaan, the former panopticon of Haarlem with its cinema and restaurant Corridor, Mooie Boules and padel courts. The highways towards Amsterdam, The Hague and Utrecht are nearby as well. Public transport is within walking and bicycling distance of the NS Station Haarlem (Bus/train station of Haarlem). Layout Ground floor Spacious hallway with meter cupboard and wardrobe. Very bright living room that actually consists of three spaces because of the split-level design. It can be designed to combine as a living, work and dining room, but a sleeping loft is also possible. The part underneath the sleeping loft is equipped with floor heating. Because of the high ceilings and the open design of the loft, the whole room feels extra bright and spacious. The steel designer staircase with Zebrano wooden steps and the horizontal lines of the balustrades around the sleeping loft gives the loft its characteristic modern character. At the back is a bright bedroom with patio doors. The patio is also accessible from the living room with patio doors. The luxurious bathroom is equipped with floor heating, rain shower, washbasin, toilet and a washing machine connection. The industrial kitchen is accessed through the intermediate hallway. The high ceiling, concrete counter top, the handmade oak kitchen, the stripped-down old brick wall and the massive wooden sliding doors give the kitchen its industrial appearance. Access the sunny backyard facing west with shed and rear entrance through the kitchen. Harmenjansweg 11 zwart in short: - Charming loft, architecturally renovated - Currently one bedroom, possibility for two extra bedrooms - Steel designer staircase with Zebrano wooden steps to the sleeping loft - Kitchen built in 2019/2020, dishwasher renewed in 2022 - Kitchen ceiling insulated in 2021 - Flat roof expansion renewed in 2021 - Exterior painting 2023 - Fireplace in the living room is currently a wine cabinet, but can easily function as a fireplace again - Modern bathroom equipped with floor heating - Within walking distance of restaurant Zuidam, Molden de Adriaan, city beach de Oerkap, Mooie Boules, padel courts and the former panopticon of Haarlem with a cinema - Within walking and bicycling distance of NS Station Haarlem and Haarlem Spaarnwoude - Nearby highways towards Amsterdam, The Hague and Utrecht - Parking with parking permit (Oost) - Active VVE (Dutch Association of Owners), registered at KvK (Dutch Chamber of Commerce) and joint home insurance, service costs are currently at €20, - per month Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 469.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230
2,78%
Jährlich
%
€ 23.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 469.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 71 m²
- Inhalt
- 266 m³
- Externe Berghalle
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 12 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin en patio/atrium
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-11-2025
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pijnboomstraat 133
2023VR Haarlem
€ 925.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Javastraat 33 A
2022XP Haarlem
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kampersingel 54
2012DM Haarlem
€ 895.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 59 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spijkerboorweg 417
2037EB Haarlem
€ 550.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Generaal Bothastraat 114
2021JW Haarlem
€ 450.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 82 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Linschotenstraat 87 ZW
2012VE Haarlem
€ 489.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Harmenjansweg 5
2011AZ Haarlem
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Keizerstraat 4
2011VS Haarlem
€ 465.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
