Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Hazepaterslaan 258

2012HZ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.487

Fotoalbum

Hazepaterslaan 258 Haarlem
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM EN COMFORTABEL GERENOVEERD (2021) 3 KAMER APPARTEMENT MET BALKON. INSTAPKLAAR. Dit lichte en in 2021 gerenoveerde appartement (82 m²) in de geliefde wijk Florapark zal zeker verrassen. Het heeft een vanuit de woonkamer bereikbaar zonnig balkon op het zuiden, een moderne keuken met 2 ovens, een badkamer met inloopdouche en rainshower, twee ruime slaapkamers en een energiezuinig energielabel A. Het appartement is hoogwaardig gerenoveerd en heeft gestucte wanden en bijna geen boorgaten. Goed onderhouden. Centraal en fijn wonen. INDELING Begane grond Centrale entree met intercominstallatie, trappenhuis en lift. Tevens bevindt zich hier toegang tot de ruime prive-berging in de kelder. 4e etage Centrale hal met meterkast, bergkast en toegang tot het appartement. Vanuit de hal is via een glazen deur de ruime lichte woonkamer bereikbaar. Hier is voldoende plek voor een zithoek en een eethoek. Via een schuifpui is het zonnige balkon bereikbaar. De open keuken (2021) beschikt over een (schier)eiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, witte inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap en twee ovens (combi- en conventioneel). Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Vanuit de hal is tevens toegang tot een bergkast, een separaat toilet, twee slaapkamers en de badkamer. Het toilet is uitgerust met een Geberit Duofresh-toilet met bidetfunctie en een wasmeubel met fonteintje, voorzien van zowel warm als koud water. De badkamer heeft een grote wastafel, inloopdouche met glazen wand en regendouche, verlaagd plafond met inbouwspotjes en volledig betegelde wanden. Het appartement is voorzien van een laminaat vloer. LIGGING Het appartement is ideaal gelegen aan het Florapark, omgeven door het groen van het Floraplein, het Florapark en de Haarlemmerhout. Tussen de Wagenweg met gezellige buurtwinkels en de Dreef bevindt zich een rustige maar centrale woonomgeving. De oude binnenstad van Haarlem ligt vlakbij en winkels, horeca en culturele voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het centrum van Heemstede ligt op slechts enkele minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging aan de zuidzijde van Haarlem zijn de uitvalswegen richting de A9 uitstekend bereikbaar, terwijl de duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Prettige en centrale buurt, met alle gemakken binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN + 2 slaapkamers + Balkon + Gerenoveerd in 2021 + 4e verdieping + Lift + Moderne keuken en badkamer + Energielabel A + Berging in de kelder en berging op de etage + Centrale ligging + Kosten VVE bijdrage: €356 + Warm water en stookkosten (voorschot): €120 + Oplevering in overleg Schedule a viewing online right away? Visit our website! SPACIOUS AND COMFORTABLY RENOVATED (2021) 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY. MOVE-IN READY. This bright apartment of 82 m², renovated in 2021 and located in the popular Florapark neighborhood, is sure to impress. The apartment features a sunny south-facing balcony accessible from the living room, a modern kitchen with two ovens, a bathroom with walk-in shower and rain shower, two spacious bedrooms, and an energy-efficient A energy label. The apartment has been renovated to a high standard and features smoothly plastered walls. Well maintained. Comfortable and centrally located living. LAYOUT Ground floor Central entrance with intercom system, stairwell and elevator. Access to the spacious private storage room in the basement is also located here. 4th floor Central hallway with meter cupboard, storage cupboard and access to the apartment. Through a glass door, the spacious and bright living room is reached, offering ample space for both a seating area and a dining area. A sliding door provides access to the sunny balcony. The open-plan kitchen (2021) features a (peninsula) island and various built-in appliances, including a dishwasher, white induction cooktop, recirculation extractor hood, and two ovens (combi and conventional). The connections for the washing machine and dryer are also located here. From the hallway there is access to a storage cupboard, a separate toilet, two bedrooms and the bathroom. The toilet is fitted with a Geberit Duofresh toilet with bidet function and a washbasin with small sink, including both hot and cold water. The bathroom features a large washbasin, walk-in shower with glass wall and rain shower, a lowered ceiling with recessed spotlights, and fully tiled walls. The apartment is finished with laminate flooring throughout. LOCATION The apartment is ideally situated by Florapark, surrounded by greenery such as Floraplein, Florapark and the Haarlemmerhout. Located between the Wagenweg, with its charming local shops, and the Dreef, this is a quiet yet central residential area. Haarlem’s historic city center is nearby, with shops, restaurants and cultural facilities within walking distance. The center of Heemstede can be reached within a few minutes by bike. Thanks to its location on the southern side of Haarlem, main roads towards the A9 are easily accessible. The dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also within cycling distance. A pleasant and central neighborhood with all amenities close at hand. FEATURES + 2 bedrooms + Balcony + Renovated in 2021 + 4th floor + Elevator + Modern kitchen and bathroom + Energy label A + Storage room in the basement and additional storage on the floor + Central location + VvE contribution: €356 per month +Advance payment for heating and hot water: €120 per month + Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.