Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 7.552
Fotoalbum
Beschreibung
- English text below - Modern driekamer hoekappartement op de begane grond. Dit parterre-appartement is in 2024 geheel verbouwd en volledig instapklaar. Er is een royale woonkamer, moderne open keuken, ruime badkamer, twee slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuid/westen. Op een fijne plek in het mooie Haarlemmerhoutkwartier, op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants, parken en openbaar vervoer. Wat een sfeervol appartement! De huidige bewoners hebben in 2024 alles aangepakt: van nieuwe badkamer en keuken tot nieuwe plafondhoge Svedex deuren en vloeren met vloerverwarming. Het resultaat mag er zijn, u hoeft alleen nog maar de dozen uit te pakken. Het appartement bevindt zich op de begane grond en u betreedt het via een speels ingedeelde hal met garderobe, bergkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit deze hal komt u in de ruime woonkamer, met veel lichtinval door de glazen achterpui met schuifdeuren. Dit zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De vrije achtertuin is een waar paradijs voor vogeltjes, die er op en aan vliegen. Via de achterom bereikt u een parkeerterrein waar bewoners gratis kunnen parkeren. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met complete inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers aan de voorzijde en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, veel opbergruimte en een opstelling voor de wasmachine en droger. Dit appartement biedt een unieke kans om comfortabel te wonen in een bruisende omgeving, met toegang tot alles wat Haarlem te bieden heeft. De ligging is heerlijk! Rustig, aan het mooie plantsoen van het Floraplein en centraal. Buurtwinkels liggen om de hoek, evenals het Florapark en stadsbos de Haarlemmerhout. Het culturele stadshart met al zijn restaurants, gezellige terrassen en musea ligt op loopafstand. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar, evenals het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort. Goed om te weten * Woonoppervlakte 96 m2 * Energielabel B * Het appartement is eenvoudig gasloos te maken, de meeste voorzieningen zijn hiervoor reeds getroffen * Grotendeels voorzien van een mooie visgraat PVC vloer met vloerverwarming * VVE bijdrage € 234,- per maand * Beschermd stadsgezicht * Vlakbij de Haarlemmerhout * Voldoende eigen parkeerplaatsen achter de woning waar u gratis mag parkeren * Haarlem Station: 8 minuten fietsen * Centrum Haarlem: 5 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Aparte bergruimte buiten naast voordeur met meterkast. Entree. Hal met garderobe, ruime opbergkast met boiler opstelling en met toegang middels luik naar de kruipruimte (via een losse ladder op stahoogte). Toilet voorzien van fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Moderne badkamer met douche met glazen deur, badkamermeubel, handdoekradiator, kast met opstelling voor de wasmachine en droger en veel kastruimte. Woonkamer heeft veel lichtinval en ruimte; voorzien van een stalen deur en glazen pui met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Moderne open keuken met koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron en veel kastruimte. Achtertuin met achterom, berging en kast met opstelling voor de cv-ketel. - English text - Modern three-room corner apartment on the ground floor. This parterre apartment was completely renovated in 2024 and is fully move-in ready. It features a spacious living room, modern open kitchen, roomy bathroom, two bedrooms, and a sunny rear garden facing south/west. Located in the charming Haarlemmerhout neighborhood, you’re within walking distance of shops, supermarkets, restaurants, parks, and public transportation. What a charming apartment! In 2024, the current residents renovated every detail, from a new bathroom and kitchen to brand-new floor-to-ceiling Svedex doors and underfloor heated floors. The result speaks for itself; all you need to do is unpack your boxes. The apartment is situated on the ground floor and is accessed via an attractively designed hallway featuring a cloakroom, storage closet, and a modern toilet with a small sink. From this hallway, you enter the spacious living room flooded with natural light thanks to the glass rear façade with sliding doors, creating a warm and inviting atmosphere. The private back garden is a veritable paradise for birds, which flock there. Through the back entrance, you can reach a parking area where residents may park free of charge. The modern kitchen is fully equipped with all conveniences and fitted with complete built-in appliances. In addition, the apartment offers two front-facing bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, sink cabinet, ample storage space, and a designated area for a washing machine and dryer. This apartment presents a unique opportunity to live comfortably in a vibrant environment, with access to everything Haarlem has to offer. The location is wonderful! It is peaceful, set alongside the beautiful green space of Floraplein and centrally situated. Local shops are just around the corner, as are Florapark and the urban forest of Haarlemmerhout. The cultural city center—with its array of restaurants, cozy terraces, and museums—is within walking distance. Public transportation and routes toward Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible, as are the beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort. Good to know * Living area: 96 m² * Energy label: B * The apartment can be easily converted to gas-free, as most provisions for this have already been addressed * Largely featuring a beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating * Homeowners’ association fee: € 234,- per month * Protected cityscape * Close to the Haarlemmerhout * Plenty of private parking spaces behind the property where residents can park for free * Haarlem Station: 8 minutes by bike * Haarlem city center: 5 minutes by bike * Delivery: upon agreement Ground Floor Separate storage room outside next to the front door with a meter cupboard. Entrance. Hallway with a cloakroom, spacious storage closet with a boiler setup, and access via a hatch (using a free-standing ladder at standing height) to the crawl space. Toilet equipped with a small sink. Bedroom at the front. Second spacious bedroom at the front featuring a built-in wardrobe. Modern bathroom with a shower enclosed by a glass door, bathroom cabinet, towel radiator, cupboard with space for a washing machine and dryer and plenty of storage. The living room is bright and spacious; it features a steel door and a glass façade overlooking the beautifully landscaped back garden to the southwest. Modern open kitchen equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, induction cooktop with an integrated extraction system, combi oven/microwave, and plenty of storage. Back garden with a back entrance, storage room and a cupboard configured for the central heating boiler. Bekijk alle kenmerken
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 96 m²
- Inhalt
- 345 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 40 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-10-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 201 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Flevoplein 15
2025PG Haarlem
€ 2.485 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 51 m²
- Schlafzimmer
- 4
