Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Hazepaterslaan 28 0012

2012HT Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.487

Fotoalbum

Hazepaterslaan 28 0012 Haarlem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS Op zoek naar een fijn appartement op een rustige en groene locatie, maar toch dichtbij de gezelligheid van de stad? Dit ruime appartement van 82 m² biedt alles wat je nodig hebt: twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én een centrale ligging. Perfect voor senioren, liefhebbers van het bruisende stadsleven of een twee- tot driepersoonshuishouden. Hier woon je comfortabel, met buurtwinkels om de hoek, het levendige centrum op loopafstand én makkelijk toegang tot het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting steden zoals Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Je krijgt bovendien de kans om de woning helemaal naar jouw smaak te moderniseren! HOOGTEPUNTEN   - Balkon op het zuiden: Heerlijk genieten van de zon, je eigen buitenruimte in een stijlvolle setting.   - Twee ruime slaapkamers: Multifunctioneel; ideaal voor slapen, werken of hobby’s.   - Parkeergelegenheid op eigen terrein: Zowel handig als veilig, volgens beschikbaarheid.   - Centrale ligging: Groene én rustige buurt met het stadscentrum om de hoek.   - Lift en berging: Comfortabel wonen met handige extra’s.   - Gezonde VvE: Financiële rust en goed gebouwbeheer.   LICHT, RUIM EN EENVOUDIG ZELF TE MODERNISEREN   Laten we eerlijk zijn: een woning vinden die het beste van twee werelden combineert is niet makkelijk. Toch is dat precies wat je hier krijgt. De locatie alleen al bezorgt je direct een glimlach. Dit appartement ligt in een rustige groene buurt waar je je buren vriendelijk groet en kinderen in het weekend in het park spelen. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten in het bruisende stadshart. Denk aan gezellige terrasjes, winkels, culturele hotspots en genoeg restaurants om uit te proberen. Zeg maar dag tegen saaie avonden! Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel licht het appartement binnenvalt. De grote ramen en slimme indeling laten alle ruimtes optimaal tot hun recht komen. Met een totaal woonoppervlak van 82 m² heb je hier genoeg ruimte om comfortabel te wonen, maar niet te veel om te hoeven onderhouden. Ideaal toch? De woonkamer - het hart van de woning - is heerlijk licht en grenst direct aan het balkon. Door de ligging op het zuiden geniet je de hele dag door van de zon. Hier proost je op een zomeravond, lees je je favoriete boek of klets je bij met vrienden terwijl de wereld even tot stilstand komt. En of het nu voorjaar of hoogzomer is, buiten zitten geeft altijd dat gevoel van ontspanning. Naast de woonkamer beschik je over twee ruime slaapkamers. Deze geven zoveel flexibiliteit! Zet ze in als slaapvertrek, werkruimte, hobbykamer of zelfs een inloopkast. Een thuis dat zich aanpast aan jouw wensen, is toch perfect? De keuken en badkamer bieden mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak af te werken, en dat is meteen de charme van deze woning. Met wat liefde en een beetje creativiteit maak je deze plek precies zoals jij het wilt. Denk aan een moderne keuken met alle gemakken van nu, of een strakke badkamer waar je heerlijk tot rust komt. Dit appartement is een blanco canvas voor jouw woonstijl. En dan de praktische voordelen! Het complex is voorzien van een lift, wat van dit appartement een uitstekende keuze maakt voor elke levensfase. Of je nu jong bent of wat meer op leeftijd: comfortabel thuiskomen is hier gewaarborgd. In de onderbouw vind je een handige separate berging. Perfect voor het opbergen van je fiets, gereedschap of seizoensgebonden spullen zoals koffers. Parkeren is ook goed geregeld. Voor bewoners is er parkeergelegenheid op het terrein van de Vereniging van Eigenaren. En dankzij de gezonde en actieve VvE kun je rekenen op goed gebouwbeheer en een nette staat van onderhoud. Kortom, dit appartement biedt véél mogelijkheden voor wie zoekt naar een woning in een fijne omgeving met een centrale ligging. Hier vind je niet alleen een huis, maar een thuis - aangepast aan jouw wensen. BELANGRIJKE KENMERKEN OP EEN RIJTJE   - Woonoppervlak: 82 m²   - Bouwjaar: 1986   - Energielabel: A, geldig tot 27-10-2035 - Appartement dient gemoderniseerd te worden: Geef het een persoonlijke touch!   - Parkeren: Mogelijkheid op het eigen terrein van de VvE (naar beschikbaarheid).   - Separate privéberging: Handige extra opslag in de onderbouw.   - CV-ketel Nefit Proline (2019): Comfort en energiezuinigheid gecombineerd.   - Servicekosten: €256,- per maand.   - Gezonde en actieve VvE: Goed gebouwbeheer en financieel evenwichtig. VVE beschikt over een externe administrateur WOONGEMAK OP ZIJN BEST IN 100 WOORDEN   Een fijn en ruim appartement van 82 m² met een zonnig balkon op het zuiden. De woning biedt twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een keuken en badkamer die je naar jouw smaak kunt moderniseren. Dankzij de centrale ligging geniet je van het beste van twee werelden: een rustige groene wijk én alle voorzieningen dichtbij. Het complex heeft bovendien een lift, parkeergelegenheid op het eigen terrein en een separate berging in de onderbouw. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
272 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.