Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

IJslandpark 38

2034RZ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.816

Fotoalbum

IJslandpark 38 Haarlem

Offenes Haus

Zondag 08-11 van 11:00 tot 13:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 08-11 van 11:00 tot 13:00

Een ruime, tot in de puntjes afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken! Dit mooie huis is van alle gemakken voorzien en heeft een leuke, speelse indeling. Je geniet hier van een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een zonnig dakterras. Met energielabel A, volledige isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming is dit huis ook nog eens zeer energiezuinig. Aan de voorzijde van de woning ligt bovendien een stukje eigen grond, perfect om hier in de late middag- of avondzon nog heerlijk buiten te zitten. De geweldige locatie maakt het plaatje compleet. Je woont in een groene en kindvriendelijke wijk, met parken, scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Haarlem vlakbij. Maak jij van dit prachtige huis jouw nieuwe thuis? We nemen je mee: • Woongenot: 109 m² • Speelse indeling • Lichte woonkamer met openslaande deur naar het dakterras • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Luxe badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Fraai dakterras met veel privacy en zon gedurende de dag • Praktische bijkeuken • Opbergruimte onder de trap • Energiezuinige woning Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich een langwerpige, keurig afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste twee slaapkamers, de meterkast, de badkamer, een opbergkast, de trap naar de eerste verdieping en de bijkeuken. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het huis. Ze zijn ruim van formaat, licht en netjes afgewerkt. De badkamer is een echte blikvanger: modern vormgegeven en uitgerust met een zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel en een inloopdouche met regen- en handdouche. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vind je onder andere de wasmachineaansluiting, de cv-installatie, de warmte terug win unit en heb je volop ruimte om spullen op te bergen. De bijkeuken heeft een openslaande deur naar de achterom. Deze ligt centraal tussen de woningen en leidt naar de gezamenlijke poort. Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal bereik je de woonkamer op de eerste verdieping. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen voelt de woonkamer licht en ruimtelijk aan. Aan de achterzijde geeft deze kamer toegang tot het dakterras. Hier is alle ruimte om een fijne loungeplek te creëren. Het terras is fraai aangelegd, biedt veel privacy en ligt overdag heerlijk in de zon, een ideale plek om te ontspannen. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher en heeft een fraai design diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Tweede verdieping: De overloop van deze verdieping biedt toegang de derde en vierde slaapkamer en een luxe afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en wastafel. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en hebben hoge plafonds, wat een gevoel van ruimte en openheid creëert. Het is mogelijk om de toiletruimte uit te breiden en zo een tweede badkamer te realiseren. De aansluiting voor de douche is al aanwezig. De gehele woning is voorzien een fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming die per ruimte te regelen is. Tevens is de gehele woning voorzien van glad gestucte wanden die afgewerkt zijn in verschillende rustige tinten. Buitenruimtes: De woning beschikt over een ruim en zonnig dakterras wat gelegen is aan de woonkamer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een stuk eigen grond waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk in de zon kunt zitten. Een gezamenlijk poort geeft aan de achterzijde toegang tot de een betegelde achterom die uitkomt bij de bijkeuken. Parkeren: Gratis parkeren voor de deur en genoeg parkeergelegenheid. Ken je de omgeving al? Deze moderne woning (2018) ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke Europawijk. Op steenworp afstand bevindt zich het Engelandpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Achter dit park vind je het Spaarne, waarlangs je kunt wandelen, fietsen of hardlopen en ’s zomers ook kunt zwemmen. Ook kun je hier het gratis pontje nemen waarmee je naar stadspark Haarlemmerhout kunt. Aangrenzend is er een biologische kweektuin en plukweide te vinden. In slechts 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem en met 25 minuten fietsen sta je met je voeten in het zand op het strand van Zandvoort of Bloemendaal. Met speeltuintjes, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en kinderdagopvangcentra op loopafstand is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. Winkelcentrum Schalkwijk is slechts 10 minuten lopen en biedt een mooie mix van winkels voor je dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige horeca ligt de Haarlemse binnenstad op korte fietsafstand. Tevens zijn er verschillende sportverenigingen in de nabije omgeving te vinden zoals, tennis en padel, voetbal, honk- en softbal, een kanovereniging etc. Maar ook een sportschool en een zwemband bevinden zich op loopafstand. Treinstations Haarlem, Spaarnwoude en Heemstede-Aerdenhout liggen op korte fietsafstand. Met een busstation om de hoek heb je snel toegang tot zowel stads- als regionale bussen. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen: de A9 en A5 zijn snel bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime, instapklare en energiezuinige woning met dakterras • Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) • Voorzien van vloerverwarming, 3 zonnepanelen en HR++ beglazing • Cv-installatie en WTW-systeem • Kunststof kozijnen • Glasvezelaansluiting aanwezig • Rookmelders op iedere verdieping • Vriendelijke buren • Centrale locatie ten opzichte van voorzieningen • Nabij uitvalswegen • Energielabel: A • Volle eigendom • VvE-bijdrage ca. €35 per maand (voor onderhoud, gezamenlijke poort, verlichting en tuin) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 08-11 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
1265 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2034

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.