Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Indischestraat 151

2022VS Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.790

Fotoalbum

Indischestraat 151 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een centrale locatie? Deze charmante tussenwoning uit 1952 is gelegen in een kindvriendelijke wijk en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van circa 81 m² en een perceel van 135 m² is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Dankzij energielabel A én de aanwezigheid van 12 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig. WONEN De woonkamer is een lichte en prettige ruimte waar je je direct thuis voelt. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven een fijne verbinding met de tuin. Het is een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. KOKEN De keuken is praktisch ingericht en recent uitgerust met moderne A/A++ apparatuur, waaronder een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat het extra prettig maakt tijdens warme dagen of wanneer je buiten wilt dineren. SLAPEN De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De kamers zijn goed in te delen en bieden een fijne lichtinval. BADEN De badkamer is functioneel en voorzien van alle benodigde faciliteiten én comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er op de eerste verdieping een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort. BUITEN EN BERGING De zonnige achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een oppervlakte van circa 60 m², een achterom en een gezellige vlonder is het een heerlijke plek om van de zon te genieten en buiten te ontspannen. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Daarnaast is er een berging aanwezig voor extra opslag, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De woning beschikt daarnaast over een zeer ruime zolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan na verbouwing worden omgetoverd tot een volwaardige extra woonetage, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ligging is uitstekend: op fietsafstand van Station Haarlem, de gezellige binnenstad en alle dagelijkse voorzieningen. Met de auto bereik je binnen 8 minuten de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. HIGHLICHTS - Tussenwoning - 81m2 woonoppervlak - 135m2 perceel - Voor- en achtertuin met achterom - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Energielabel A (12 zonnepanelen) - 3 slaapkamers - Kindvriendelijke buurt - Op fietsafstand van Station Haarlem, de binnenstad en diverse sport- en dagelijkse voorzieningen "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Are you looking for a lovely family home in a central location? This charming terraced house, built in 1952, is situated in a child-friendly neighbourhood and offers everything you need for comfortable living. With a living area of approximately 81 m² and a plot of 135 m², this is an ideal home for first-time buyers or young families. Thanks to its A energy rating and the 12 solar panels, you’ll also be living in an energy-efficient home. LIVING AREA The living room is a bright and pleasant space where you’ll feel right at home. Large windows let in plenty of natural light and provide a lovely connection to the garden. It’s an ideal spot to relax or enjoy time with family and friends. COOKING The kitchen is practically laid out and has recently been fitted with modern A/A++ appliances, including a fridge, oven, induction hob, extractor hood and dishwasher. From the kitchen, you have direct access to the back garden, which makes it particularly pleasant on warm days or when you want to dine al fresco. SLEEPING The property has three bedrooms, providing ample space for a family, a home office or a hobby room. The rooms are easy to arrange and enjoy plenty of natural light. BATHROOM The bathroom is functional and equipped with all necessary facilities, as well as comfortable underfloor heating. There is also a separate toilet with a washbasin on the first floor. Here you can start and end your day in complete comfort. OUTDOOR AREA AND STORAGE ROOM The sunny back garden is a definite highlight of this property. Covering an area of approximately 60 m², with a rear access and a cosy decking area, it is a lovely spot to enjoy the sun and relax outdoors. The garden offers plenty of space for a seating and dining area. There is also a storage room for extra storage, ideal for bicycles and garden equipment. The property also features a very spacious loft. This floor offers plenty of potential and, following conversion, could be transformed into a fully-fledged additional living space, for example as an extra bedroom, study or hobby room. The location is excellent: within cycling distance of Haarlem Station, the lively town centre and all daily amenities. By car, you can reach the A9 motorway towards Amsterdam, Schiphol and Alkmaar within 8 minutes. HIGHLIGHTS - Terraced house - 81m² living space - 135m² plot - Front and back gardens with rear access - Sunny south-west facing back garden - Energy rating A (12 solar panels) - 3 bedrooms - Child-friendly neighbourhood - Within cycling distance of Haarlem Station, the town centre and various sports and everyday amenities "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.