Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Indischestraat 7

2022VN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.060

Fotoalbum

Indischestraat 7 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HET IDEALE FAMILIEHUIS  Stel je voor: een huis waar alles samenkomt en waar kinderen veilig buiten spelen en waar jij na een lange dag helemaal tot rust komt. Deze instapklare woning is perfect voor jonge gezinnen. Met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen, vrij parkeren voor de deur en alle gemakken van de stad vlakbij, blijft deze woning je hart stelen. Stap binnen en voel meteen: dit is thuis. WAAROM JIJ HIER WILT WONEN - Een huis vol karakter: Lichte kamers, een sfeervolle indeling en een fantastische, tijdloze uitstraling: hier woont het fijn.  - Vrij parkeren: Gedoe met parkeervergunningen, eindeloos rondjes rijden? Niet hier. Stap je voordeur uit en je auto staat netjes voor de deur.   - Tuin op het westen: Hier geniet je van de zon van de vroege middag tot in de late avond. Perfect voor borrels, spelende kinderen of gewoon ontspannen genieten.   - Sleutel in handen & wonen maar: Deze mooi afgewerkte woning is volledig instapklaar. Geen gesleep met bouwmateriaal, het enige wat je hoeft te doen is jouw meubels neerzetten.   - Alles dichtbij: Aan de rand van de Haarlemse binnenstad, maar in alle rust woon je hier omgeven door groen. Het park, supermarkten, scholen en het strand, alles binnen handbereik!   WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS   De deur zwaait open en je voelt direct hoe deze woning je omarmt. Het licht valt prachtig binnen, de indeling voelt huiselijk en de zorgvuldig gekozen afwerking maakt dat alles klopt. Dit huis heeft karakter, charme en is instapklaar. Precies wat je zoekt. De woonkamer is het hart van het huis. Grote ramen laten het daglicht naar binnen stromen, terwijl de prachtige vloer onder je voeten warmte en stijl toevoegt. Hier kun je eindeloos genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Of het nu een vrijdagavond is met een glas wijn op de bank, of een zondagmiddag waarin de kids hun creativiteit loslaten aan de eettafel - het voelt erg fijn. De moderne, open keuken is praktisch en elegant. Strak afgewerkt, slim ingericht en van alle gemakken voorzien. Zie je het al voor je? Terwijl je de groenten snijdt voor een uitgebreide maaltijd, spelen de kinderen in de tuin. De openslaande deuren naar buiten maken van deze ruimte met gemak dé plek voor samenzijn. De tuin, gelegen op het westen, biedt alles wat je als gezin zoekt. Ideaal voor lange, zonnige middagen en ontspannen avonden. Hier kun je de zomerdagen afsluiten met een gezellige barbecue, terwijl de kinderen vrolijk rondrennen. Heb je groene vingers? Dan is er ruimte genoeg om van de borders een kleurrijk paradijs te maken. Boven ontdek je wat deze woning o.a. zo bijzonder maakt: ruimte voor iedereen. Met drie slaapkamers biedt dit huis voldoende plek voor een jong gezin of voor werk- en speelkamers – wat jij nodig hebt. De hoofdslaapkamer is ruim en voelt hotel chique; een plek waar je in alle rust kunt genieten van je welverdiende nachtrust. De overige kamers zijn ideaal voor kinderen, logees of een gezonde dosis thuiswerk-productiviteit.  De badkamer is verzorgd en van alle gemakken voorzien door de aanwezigheid van een dubbele wastafel, toilet, handdoekenradiator en ruime douchecabine. LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE   De Indische buurt combineert het beste van twee werelden. Je woont hier in een rustige, groene wijk, vol vriendelijke buren. Scholen, bushalte, speeltuin, kinderopvang, winkels (Marsmanplein en Cronje), restaurants en parken zijn op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het hart van Haarlem, waar je kunt genieten van een breed scala aan culturele activiteiten, uitgaansgelegenheden en culinaire hoogstandjes. Met de nabijgelegen uitvalswegen ben je ook snel op weg naar Amsterdam, Utrecht of het zuiden van het land, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Of je nu met de auto reist of liever gebruik maakt van het openbaar vervoer, de uitstekende bereikbaarheid zorgt ervoor dat je gemakkelijk en snel op je bestemming bent. Jouw auto kan je bovendien gratis voor de deur parkeren. DROOMHUIS IN DETAIL: DE FEITEN OP EEN RIJ   De woning heeft een ruim woonoppervlak van 99 m² en ligt op een perceel van 110 m². De tuin ligt volledig op het westen, wat betekent dat je in elk seizoen volop van de zon kunt genieten. Met drie goed bemeten slaapkamers en een instapklare afwerking woon je hier letterlijk morgenochtend al comfortabel. Vergeet ook het vrij parkeren voor de deur niet – een echte luxe in deze omgeving. EEN SFEERVOL WONEN WAAR ALLES KLOPT   Deze woning heeft alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, een geweldige locatie én comfort. De zonnige tuin op het westen, de instapklare staat en het feit dat je alles zó dichtbij hebt, maken dit het ideale huis voor gezinnen die het beste uit het leven willen halen. Zie je jezelf hier al thuiskomen na een drukke dag? Binnenstappen en direct ontspannen? Dit is wat je zoekt!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
366 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.