Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Indischestraat 93

2022VR Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Indischestraat 93 Haarlem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! CHARMANTE HOEKWONING IN HET HART VAN INDISCHE BUURT – PERFECT VOOR JONGE STELLEN EN STADSLIEFHEBBERS Ben je op zoek naar een droomhuis dat zowel rust als het bruisende stadsleven biedt? Deze prachtige hoekwoning in de gewilde Indische Buurt heeft het allemaal. Ideaal voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens en iedereen die houdt van het levendige stadsleven en de fantastische voorzieningen die Haarlem te bieden heeft. Met twee ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en op fietsafstand van het gezellige centrum, is dit de perfecte plek om je nieuwe thuis te maken. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING - Hoekwoning: Geniet van een speelse indeling en extra lichtinval in deze mooie hoekwoning. - Video-intercom systeem en camerasysteem in 2019 geïnstalleerd (onderhoudscontract), ook te besturen met app.. - Fietsafstand naar het centrum: Ontdek de charme van Haarlem met al zijn winkels, restaurants en cultuur binnen handbereik. - Twee ruime slaapkamers en luxe badkamer: Ruimte en comfort voor een goede nachtrust en douchen op stand. - Uitstekende bereikbaarheid: Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en het zuiden van het land. - Zonnige tuin en ruim balkon: Een tuin op het westen en balkon op het oosten waar je ,zowel 's ochtends als 's avonds, kunt relaxen en genieten van de zon. ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS Stel je voor: je fietst door de charmante straatjes van de Indische buurt, waar kinderen spelen en buren elkaar groeten. Je komt aan bij je nieuwe woning, een juweeltje dat direct opvalt dankzij de hoekligging die zorgt voor een zee van natuurlijk licht en een leuke, speelse indeling. Hier begint je droomleven. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een warme en uitnodigende hal die leidt naar een ruime woonkamer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte nog gezelliger maakt. De woonkamer vloeit naadloos over in een moderne keuken, voorzien van alle gemakken die je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. Denk aan ruime werkbladen, hoogwaardige apparatuur en voldoende opbergruimte voor al je culinaire benodigdheden. De keuken is momenteel voorzien van een inductie kookplaat, maar er is ook nog een gasaansluiting aanwezig in de keuken. Via een deur bereik je de tuin op het westen. Hier geniet je van lange zomerse avonden met vrienden en familie, terwijl je de zon langzaam ziet ondergaan. De tuin biedt voldoende ruimte voor een eettafel en loungehoek. Het is de perfecte plek om tot rust te komen na een drukke dag in de stad. De twee ruime slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, waar je elke ochtend wakker wordt met het eerste zonlicht dat door de ramen stroomt. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een (kleding)kast en zijn een comfortabele plek om te ontspannen na een lange dag. De badkamer is stijlvol en functioneel, met een moderne inloopdouche, wastafel en 2e toilet. En last, but no least: via de overloop loop je eenvoudig het ruime balkon (oost) op. Hier kan je heerlijk genieten van de ochtendzon. Ook behoort het opbouw van een extra verdieping tot de mogelijkheden (vergunningsplichtig!) De Indische buurt combineert het beste van twee werelden. Je woont hier in een rustige, groene wijk, vol vriendelijke buren. Scholen, bushalte, speeltuin, kinderopvang, winkels (Marsmanplein en Cronje), restaurants en parken zijn op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het hart van Haarlem, waar je kunt genieten van een breed scala aan culturele activiteiten, uitgaansgelegenheden en culinaire hoogstandjes. Met de nabijgelegen uitvalswegen ben je ook snel op weg naar Amsterdam, Utrecht of het zuiden van het land, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Of je nu met de auto reist of liever gebruik maakt van het openbaar vervoer, de uitstekende bereikbaarheid zorgt ervoor dat je gemakkelijk en snel op je bestemming bent. Jouw auto kan je bovendien gratis voor de deur parkeren.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
57 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzera ACE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.