Direkt zum Inhalt
Logo von Lokaal Makelaardij

Ingen-Houszstraat 10

2035WK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 5.280

Fotoalbum

Ingen-Houszstraat 10 Haarlem
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER NETTE, ENERGIEZUINIGE (LABEL A) GEZINSWONING met nieuwe keuken (2022), zonnige achtertuin, dakterras én eigen parkeerplek! Op een rustige, groene locatie staat deze lichte en uitstekend afgewerkte eengezinswoning die je meteen verrast door het hoge comfortniveau. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, beschikt over een splinternieuwe moderne keuken, meerdere ruime slaapkamers, een heerlijk dakterras op het westen én een eigen parkeerplek. Kortom: een ideale gezinswoning waar je zó in kunt, klaar voor jarenlang woonplezier! I N D E L I N G Begane grond Entree. Hal met meterkast, toilet met fonteintje, opstelling c.v.-ketel en WTW-installatie. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een trapopgang, diepe trapkast en biedt toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 42 m2) met schuur en achterom + elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het huis. Achter de woning bevindt zich een parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde een tweede, nog grotere, slaapkamer met zeer royale inbouwkast. Tweede verdieping Een fijne, brede verdieping met scheidingswand, ideaal om eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te creëren. Via deze verdieping bereik je het zonnige dakterras waar je kunt genieten van de laatste zonuren van de dag. L O C A T I E Rustig wonen in groen én modern Haarlem. Deze woning ligt ideaal in het in 2010 gebouwde Doctorshof, aan de rand van de Boerhaavewijk, in een autoluwe en kindvriendelijke straat. Een heerlijke, groene woonomgeving met veel nieuwbouw, maar tegelijk zeer centraal gelegen: het stadscentrum, winkelcentrum Schalkwijk, diverse scholen, natuurgebied, golfbaan en het ziekenhuis liggen allemaal op korte afstand. Met uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp binnen handbereik combineert deze locatie rust, ruimte en bereikbaarheid. B I J Z O N D E R H E D E N + Bouwjaar 2010; + Energielabel A; + 3 ruime slaapkamers met mogelijk tot het creëren van een 4e slaapkamer; + Volledig voorzien van vloerverwarming op elke verdieping; + Zonnige achtertuin met schuur en achterom; + Ramen voorzien van blinderende rolluiken (achterzijde) en zonwerende screens (voorzijde); + Elektrisch zonnescherm; + Heerlijk dakterras op het westen; + Privé parkeerplaats achter de woning; + WTW-installatie; + Schilderwerk 2024; + Oplevering: voorkeur voor februari 2026 maar in overleg. Stel je voor: ontspannen in je zonnige tuin of op het dakterras, koken in je gloednieuwe keuken, genieten van de ruimte en het comfort van vloerverwarming, en dat alles in een rustige, groene straat in Haarlem. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! ___________________________________________________ English text VERY NEAT, ENERGY-EFFICIENT (LABEL A) FAMILY HOME with new kitchen (2022), sunny back garden, roof terrace and private parking! In a quiet, green location you will find this bright and beautifully finished family home, which immediately surprises with its high level of comfort. The house is fully equipped with underfloor heating, features a brand-new modern kitchen, several spacious bedrooms, a lovely west-facing roof terrace and a private parking space. In short: an ideal family home that’s ready to move into and enjoy for many years to come! L A Y O U T Ground floor Entrance. Hall with meter cupboard, toilet with wash basin, central heating boiler and heat recovery system. At the front is the modern open kitchen. The garden-facing living room has a staircase, a deep stair cupboard and access to the sunny back garden (approx. 42 m²) with storage shed and back entrance + electric sunshade across the full width of the house. Behind the property is a parking area with a private parking space. First floor Landing. Spacious bedroom at the front. Bathroom with shower, second toilet and washbasin unit. At the rear is a second, even larger bedroom with a very generous built-in wardrobe. Second floor A pleasant, wide floor with partition wall, ideal for easily creating a fourth bedroom, workspace or hobby room. From this floor you can access the sunny roof terrace where you can enjoy the last sun of the day. L O C A T I O N Quiet living in green and modern Haarlem. This home is ideally situated in Doctorshof (built in 2010), on the edge of the Boerhaavewijk, in a low-traffic, child-friendly street. A pleasant, green residential environment with many newly built homes, yet very centrally located: the city centre, Schalkwijk shopping centre, various schools, nature reserve, golf course and hospital are all just a short distance away. With arterial roads towards Amsterdam, Schiphol and Hoofddorp within easy reach, this location combines peace, space and accessibility. C H A R A C T E R I S T I C S + Built in 2010; + Energy label A; + 3 spacious bedrooms with the option to create a 4th bedroom; + Underfloor heating on every floor; + Sunny back garden with shed and back entrance; + Windows fitted with blackout roller shutters (rear) and sun-blocking screens (front); + Electric sunshade; + Lovely west-facing roof terrace; + Private parking space behind the house; + Heat recovery system (WTW); + Outside painting done in 2024; + Completion: preference for February 2026, but negotiable; Imagine: relaxing in your sunny garden or on the roof terrace, cooking in your brand-new kitchen, enjoying the space and comfort of underfloor heating—all in a peaceful, green street in Haarlem. Don’t wait any longer and schedule a viewing today! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-11-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.